РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года город Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Черновой М.А.
при секретаре Мичученко Н.А., с участием представителя истца ООО «Чистая вода плюс» по доверенности от 19.02.2026 Рогалевой К.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Чистая вода плюс» к Кобец Любови Владимировне, <.........> в лице их законных представителей Кобец Дмитрия Олеговича и Кобец Любови Владимировны о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец ООО «Чистая вода плюс» в лице представителя по доверенности Рогалевой К.В. обратились в суд с названным иском в обоснование требования указав, что приказом мирового судьи судебного участка 53 судебного района г. Находка от 13.08.2025 солидарно с Кобец Д.О., Кобец Л.В. взыскана сумма задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения за период с 01.06.2022 по 30.06.2025 в размере 66 530, 52 рублей, пени - 20 667, 13 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 2 000 рублей. Определением от 27.11.2025 судебный приказ отменен по заявлению Кобец Д.О., который собственником жилого помещения по <.........> не является. По договору дарения от 05.07.2020 Кобец Д.О. подарил свою ? долю дочери <.........> В выписке из картотеки регистрационного учета на указанное жилое помещение указано, что его собственниками являются Кобец Л.В., <.........> года рождения, <.........> года рождения, и Кобец Д.О. Собственники жилого помещения должным образом не выполняют обязанности по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, в связи с чем сформировалась задолженность за период с 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 107 984 рубля 99 копеек. В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ на указанную задолженность начислена пеня в размере 32 357 рублей 03 копейки. Ссылаясь на положения норм гражданского и жилищного законодательства о своевременной оплате коммунальных услуг собственниками жилых помещений, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные в период с 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 107 984 рубля 99 копеек, пеню 32 357 рублей 03 копейки и расходы по оплате государственной пошлины 5 210 рублей.
В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные исковые требования в части лиц, с которых подлежит взысканию задолженность, учитывая сведения о дарении Кобец Д.О. доли несовершеннолетней, просила взыскать с ответчиков Кобец Л.В., несовершеннолетних <.........> в лице их законных представителей Кобец Л.В. и Кобец Д.О. заявленную сумму задолженности за период с 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 107 984 рубля 99 копеек, пеню в размере 32 357 рублей 03 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины 5 210 рублей пропорционально доле каждого собственника.
Ответчик Кобец Л.В.. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <.........>, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом заказной корреспонденцией, своевременно направленной по адресу, указанному в иске и по месту регистрации, однако почтовая корреспонденция ею не получена.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным применить ст.165.1 ГК РФ, согласно которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п.68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Законный представитель несовершеннолетних <.........> – Кобец Д.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что следует из материалов гражданского дела (л.д. 33).
Принимая во внимание, что ответчики/законные представители несовершеннолетних собственников жилого помещения по <.........> распорядились правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению, суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник, с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение, несет бремя содержания данного жилого помещения и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей (в редакции, действовавшей до 01.03.2026 г.), до 10 числа следующего за истекшим месяца, после 01.03.2026 - до 15 числа следующего за истекшим месяца. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно положений ст.13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. Договор водоснабжения является публичным договором.
На основании постановления администрации Находкинского городского округа № 1015 от 24.04.2024 г. ООО «Чистая вода плюс» является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения на территории <.........> Находкинского городского округа с зоной деятельности на территории микрорайона города <.........>, поселка <.........> Находкинского городского округа.
В судебном заседании установлено, что долевыми собственниками жилого помещения, общей площадью <.........> кв.м по <.........> являются Кобец Л.В., <.........> года рождения, <.........>, и Кобец Д.О., <.........> года рождения, у каждого по ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из картотеки регистрационного учета на указанное жилое помещение от 10.04.2025.
Вместе с тем, в подготовке дела к судебному разбирательству Кобец Д.О. в материалы дела представлен договор дарения от 05.07.2020, на основании которого он подарил свою ? долю дочери <.........> года рождения, в лице законного представителя Кобец Л.В.
Таким образом, доля в праве <.........> года рождения, составляет ? доли в указанном жилом помещении, а Кобец Д.О. собственником указанного жилого помещения с 05.07.2020 не является.
Собственники Кобец Л.В. и несовершеннолетние <.........>, а также сын <.........> имеют постоянную регистрацию в данном жилом помещении, в связи с чем обязаны оплачивать коммунальные услуги. За несовершеннолетних обязанность по оплате возложена на их законных представителей.
В силу пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем дети в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у ребенка средств обязанность по внесению такой платы субсидиарно возлагается на его родителей.
Согласно подпункту «г» пункта 34 вышеуказанных Правил, потребитель обязан в целях учета потреблённых коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учёта, распределители утверждённого типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.
Согласно п. 42 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56 (2) Правил № 354).
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Пунктом 19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст.157 ЖК РФ).
Таким образом, собственник, даже не незарегистрированный и не проживающий в жилом помещении, обязан оплачивать коммунальные услуги, начисленные исходя из количества зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц (по нормативу потребления), которыми данные услуги и были потреблены.
Из представленных суду документов следует, что за услуги водоснабжения, оказанные по вышеуказанному адресу, за период с 01.06.2022 по 30.04.2026 образовалась задолженность в размере в размере 107 984 рубля 99 копеек.
Расчет произведен по нормативам потребления с учетом постоянной регистрации 4-х человек, в том числе – троих несовершеннолетних <.........>).
Поскольку сведений об установке в квартире индивидуального прибора учета, в материалах дела не имеется, и доказательств обратного ответчиками не представлено, представленный расчет признается судом верным и соответствующим положениям Жилищного кодекса РФ и вышеуказанных Правил.
Приказом мирового судьи судебного участка 53 судебного района г. Находка от 13.08.2025 солидарно с Кобец Д.О., Кобец Л.В. взыскана сумма задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения зам период с 01.06.2022 по 30.06.2025 в размере 66 530, 52 рублей, пени - 20 667, 13 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 2 000 рублей.
Определением от 27.11.2025 судебный приказ отменен по заявлению Кобец Д.О., который собственником жилого помещения по <.........> не является.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.
Поскольку ответчики являются долевыми собственниками вышеуказанной квартиры, где истцом оказывается услуга водоснабжения, они должны нести материальную ответственность по заявленным исковым требованиям в равных долях, т.е. Кобец Л.В. в размере ? доли, <.........> – в размере ? доли, <.........> – в размере ? доли, поскольку доля их участия определена в результате оформления прав общей долевой собственности.
При этом, поскольку ответчики <.........>, является несовершеннолетними на дату рассмотрения дела судом, то в силу ст. ст. 26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по их обязательствам, несут их законные представители – мать Кобец Л.В. и отец Кобец Д.О.
Вместе с тем, суд удовлетворяет исковые требования в заявленном истцом размере в части суммы основного долга полностью, но взыскивая задолженность по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные по адресу: <.........> и распределяя взыскиваемые в пользу истца суммы следующим образом:
- с Кобец Л.В. - задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения за период с 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 26 996 рублей 26 копеек пропорционально ее ? доли в праве;
- с <.........>, в лице законных представителей Кобец Л.В. и Кобец Д.О. задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения за период с 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 53 992 рубля 49 копеек (? часть от задолженности, учитывая долю в праве), поскольку оба родителя несовершеннолетней Кобец А.Д. несут равные обязанности, то с каждого из родителя сумма задолженность за дочь составляет 26 996 рублей 24 копейки);
- с <.........> в лице законных представителей Кобец Л.В. и Кобец Д.О. задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения за период с 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 26 996 рублей 24 копейки (? часть от задолженности, учитывая долю в праве), поскольку оба родителя несовершеннолетней Кобец А.Д. несут равные обязанности, то с каждого из родителя сумма задолженность за сына составляет 13 498 рублей 12 копеек).
Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд обращает внимание на следующие обстоятельства.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На вышеуказанную задолженность были начислены пени за период с 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 32 357 рублей 03 копейки, данный расчет истца также проверен судом и признан математически верным.
Согласно ст. 330 ГК РФ, разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8, от 08.10.1998г. № 13/14, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено пунктами 38-39 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
При этом пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Кроме того, пунктом 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» также разъяснено, что правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ применяются в случаях, когда неустойка определена законом (как в данном случае – законная неустойка в связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, применяемая согласно положений Жилищного Кодекса РФ).
Согласно представленному расчету, сумма пени составляет 32 357 рублей 03 копейки, что, по мнению суда, явно несоразмерно последствиям нарушения обязательств по оплате общей суммы долга.
В связи с этим, суд считает возможным снизить сумму пени, взыскав с ответчиков в пользу ООО «Чистая вода плюс» пени за указанный период в общем размере 15 000 рублей – со всех ответчиков или с каждого из них по 5 000 рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Расходы по уплате госпошлины также должны быть взысканы с ответчиков в долевом порядке, поскольку пунктом 5 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что судебные издержки возмещаются в солидарном порядке только в том случае, если ответчики являются солидарными должниками, как лица, не в пользу которых принят судебный акт, чего в данном случае места не имеет.
При этом, согласно разъяснений, изложенных в п.21 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Соответственно, взысканию с ответчиков и их законных представителей в пользу истца, подлежат расходы по уплате государственной пошлины, исходя из расчета 5 210 рублей:
- с Кобец Л.В. - в размере 1 302 рубля 50 копеек;
- с <.........> в лице законных представителей Кобец Л.В. и Кобец Д.О. - в размере 2 605 рублей (по 1 302 рубля 50 копеек с каждого родителя);
- с <.........> в лице законных представителей Кобец Л.В. и Кобец Д.О. - в размере 1 302 рубля 50 копеек (по 651 рублю 25 копеек с каждого родителя).
В виду того, что Кобец Д.О. не является собственником жилого помещения по <.........>, а также не зарегистрирован в нем, оснований для взыскания с него в качестве самостоятельного ответчика у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
уточненные исковые требования ООО «Чистая вода плюс» к Кобец Любови Владимировне, <.........> в лице их законных представителей Кобец Дмитрия Олеговича и Кобец Любови Владимировны о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Кобец Любови Владимировны, <.........> года рождения, паспорт <.........>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистая вода плюс», ИНН 2508077261, задолженность по оплате услуг за водоснабжение и водоотведение за период с 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 26 996 рублей 26 копеек, пени за период 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 1 302 рубля 50 копеек, всего – 33 298 рублей 76 копеек.
Взыскать с <.........> года рождения, в лице законного представителя Кобец Любови Владимировны, <.........> года рождения, паспорт <.........>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистая вода плюс», ИНН 2508077261, задолженность по оплате услуг за водоснабжение и водоотведение за период с 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 26 996 рублей 24 копейки, пени за период 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 1 302 рубля 50 копеек, всего – 30 798 рублей 74 копейки.
Взыскать с <.........> года рождения, в лице законного представителя Кобец Дмитрия Олеговича, <.........> года рождения, ИНН <.........>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистая вода плюс», ИНН 2508077261, задолженность по оплате услуг за водоснабжение и водоотведение за период с 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 26 996 рублей 24 копейки, пени за период 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 1 302 рубля 50 копеек, всего – 30 798 рублей 74 копейки.
Взыскать с <.........> года рождения, в лице законного представителя Кобец Любови Владимировны, <.........> года рождения, паспорт <.........> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистая вода плюс», ИНН 2508077261, задолженность по оплате услуг за водоснабжение и водоотведение за период с 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 13 498 рублей 12 копеек, пени за период 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 651 рубль 25 копеек, всего – 16 649 рублей 37 копеек.
Взыскать с <.........>, <.........> года рождения, в лице законного представителя Кобец Дмитрия Олеговича, <.........> года рождения, ИНН <.........>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистая вода плюс», ИНН 2508077261, задолженность по оплате услуг за водоснабжение и водоотведение за период с 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 13 498 рублей 12 копеек, пени за период 01.06.2022 по 30.04.2026 в размере 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 651 рубль 25 копеек, всего – 16 649 рублей 37 копеек.
Исковые требования ООО «Чистая вода плюс» к Кобец Дмитрию Олеговичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.
Судья М.А. Чернова решение в мотивированном виде изготовлено 01.10.2026