РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<.........> ДД.ММ.ГГ.
Находкинский городской <.........> в составе:
председательствующего судьи Дидур Д.В.
при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к УК ООО «Сантехсервис» о возложении обязанности,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с данным заявлением указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>. Решением суда по делу № от ДД.ММ.ГГ. и решением суда по делу № от ДД.ММ.ГГ., где истцом выступал ФПК «Фонд капитального ремонта», а ответчиком ФИО2, задолженность по адресу: <.........> по категории «капитальный ремонт» по основному долгу за период октябрь 2014 - февраль 2019г., ноябрь 2019 - апрель 2021г. была признана задолженностью с истекшим сроком исковой давности. С июля 2024 года ФПК «Фондом капитального ремонта» МКД, расположенный по адресу: <.........> В (адрес ее проживания) был передан на расчеты в части «платежей за капитальный» в УК ООО «Сантехсервис», задолженность по балансу была так же передана, так как списание задолженности с просроченной исковой давностью не было произведено ФПК «Фондом капитального ремонта». В связи с тем, что ООО «Сантехсервис» постоянно направляет в ее адрес уведомления о задолженности в полном объеме (рассчитывая пени на всю сумму адолженности), а так же согласно устного ответа от специалиста управляющей компании, оплата, производимая истцом в текущем периоде в счет текущих начислений, отражается в счет задолженности с ранним сроком возникновения, ею было направлено обращение в адрес УК ООО «Сантехсервис», в котором было указано, что необходимо сумму задолженности по лицевому счёту 0000002782, которая попадает под задолженность с истёкшим сроком исковой давности, списать, что урегулировано ст. 196 ГК РФ «Общий срок исковой давности». Исходя из ответов управляющей организации, задолженность за период октябрь 2014 - февраль 2019г., ноябрь 2019 - апрель 2021г. не списана и в списании ей отказано, в связи с отсутствием решения суда, конкретно возлагающего на ООО «Сантехсервис» обязанности в списании. Сумма основного долга за периоды октябрь 2014 - февраль 2019г. - 27 470,74 рубля, ноябрь 2019 - апрель 2021г. - 9 418,92 рубля, итого сумма основного долга, подлежащая списанию составляет 36 889,66 рублей.
Просит обязать УК ООО «Сантехсервис» списать задолженность по адресу: <.........> <.........> по категории «капитальный ремонт» по основному долгу за период октябрь 2014 - февраль 2019г., ноябрь 2019 - апрель 2021г. в сумме 36 889,66 рублей; не указывать данную задолженность в платежном документе (квитанции); взыскать сумму государственной пошлины с ответчика.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, дополнив, что в иске некорректно указан адрес квартиры, принадлежащей истцу, правильным просят считать адрес: <.........> <.........>.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил письменные возражения на иск, из которого следует, что истец действительно дважды обращалась в ООО «Сантехсервис» с заявлениями о списании задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД в <.........>В <.........>. На данные заявление ООО «Сантехсервис» в адрес истца было направлено два ответа, о том, что у ООО «Сантехсервис» не имеется правовых оснований на списание указанной задолженности. Не согласившись с ответом ООО «Сантехсервис» истец обратилась с заявлением в Прокуратуру <.........>, данное заявление было перенаправлено в Государственную жилищную инспекцию <.........> (ГЖИ ПК). Суть заявления - незаконный отказ ООО «Сантехсервис» в списании задолженности. На запрос ГЖИ ПК ими был дан ответ о том, что в силу положений статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», а так же «Положения о бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации», утвержденного Министерством финансов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. №н, у ООО «Сантехсервис» не возникает обязанности по списанию задолженности, возникшей за сроком исковой давности, поскольку списание задолженности, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью организации. Действующие законодательство РФ не устанавливает обязанность управляющей организации списывать задолженность по взносам на капитальный ремонт находящейся за пределами срока исковой давности, а её наличие является основанием для включения в платежные документы. Так же не предполагает, что удовлетворение иска о взыскании задолженности обязывает управляющую организацию исключить задолженность из платежных документов на основании заявления собственника. При рассмотрении дела о взыскании задолженности по существу, собственнику в свою очередь нужно было обратиться в адрес суда со встречным требованием к ФПК «Фонд капитального ремонта» о списании- просроченной задолженности. Собственниками <.........> по <.........> в <.........> ДД.ММ.ГГ. было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете дома. Владельцем специального счёта избрано ООО «Сантехсервис». Так же ООО «Сантехсервис» было уполномочено оказывать собственникам услуги по начислению услуг, формированию и направлению квитанций в адрес собственников. В соответствии с действующим законодательством (гл. 26 ГК РФ) пропуск срока исковой давности не прекращает денежное обязательство. Истечение 3-летнего срока означает лишь то, что УК больше не может взыскать этот долг через суд, но не отменяет денежное обязательство. На основании вышеизложенного, ООО «Сантехсервис» не имеет правовых оснований для самостоятельного списания задолженности по взносам на капитальный ремонт, в том числе находящейся за сроками исковой давности. На основании вышеизложенного, считают требования Истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав истца и ее представителя, изучив материалы гражданского дела, а так же материалы гражданских дел №,№, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........>В <.........>.
Из гражданского дела № следует, что ДД.ММ.ГГ. году в судебный участок № судебного района <.........> поступило исковое заявление ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта <.........>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 30 805 руб. 48 коп. за период октябрь 2014 – октябрь 2019 и расходы по оплате государственной пошлины.
ДД.ММ.ГГ. от ответчика ФИО2 поступило письменное возражение на иск, в котором ответчик просила применить срок исковой давности по требованиям истца.
ДД.ММ.ГГ. от истца ФПК «Фонд капитального ремонта <.........>» поступило уточненное исковое заявление, в котором, в связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении срока исковой данности, истец просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 4 446 руб. 32 коп. за период с марта 2019- октябрь 2019, и расходы по оплате государственной пошлины.
Решением мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> от ДД.ММ.ГГ. с ФИО2 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» взыскана сумма задолженности 4 446 руб. 32 коп. за период с марта 2019 по октябрь 2019 года и расходы по оплате государственной пошлины.
Из гражданского дела № следует, что ДД.ММ.ГГ. году в судебный участок № судебного района <.........> поступило исковое заявление ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта <.........>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 26 463 руб. 54 коп. за период ноябрь 2019 – сентябрь 2022 и расходы по оплате государственной пошлины.
ДД.ММ.ГГ. от ответчика ФИО2 поступило письменное возражение на иск, в котором ответчик просила применить срок исковой давности по требованиям истца.
От истца ФПК «Фонд капитального ремонта <.........>» поступило уточненное исковое заявление, в котором, в связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении срока исковой данности, истец просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15 933 руб. 04 коп. за период с май 2021- июнь 2023, и расходы по оплате государственной пошлины.
Решением мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> от ДД.ММ.ГГ. с ФИО2 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» взыскана сумма задолженности 15 933 руб. 04 коп. за период с мая 2021- июнь 2023 года и расходы по оплате государственной пошлины.
Как указала истец в исковом заявлении с июля 2024 года ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>», дом, расположенный по адресу: <.........> В был передан на расчеты в части «платежей за капитальный ремонт» в УК ООО «Сантехсервис», задолженность по балансу была так же передана, так как списание задолженности с просроченной исковой давностью не было произведено ФПК «Фондом капитального ремонта». В связи с этим, ООО «Сантехсервис» постоянно направляет в ее адрес уведомления о задолженности в полном объеме (рассчитывая пени на всю сумму задолженности), оплата, производимая истцом в текущем периоде в счет текущих начислений, отражается в счет задолженности с ранним сроком возникновения.
ДД.ММ.ГГ. истец обращалась в ООО УК «Сантехсервис» с заявлением по вопросу списания задолженности за услугу «капитальный ремонт», приложив копии материалов гражданского дела № и №., а так же ДД.ММ.ГГ. обращалась с претензией, изложив те же доводы, что и в заявлении от ДД.ММ.ГГ..
На указанное заявление и претензию ООО «Сантехсервис» истцу были даны ответы (от ДД.ММ.ГГ., от ДД.ММ.ГГ.) об отсутствии нарушений со стороны ООО «Сантехсервис».
Исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (статьи 195 и 196 ГК РФ). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, при этом изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Пунктами 1, 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определён или определён моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
При этом в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержится разъяснение, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Таким образом, действующее гражданское и жилищное законодательство не предусматривают наличие у организации коммунального хозяйства возможности по начислению и самостоятельному учёту оплат задолженности за периоды, по которым истёк срок исковой давности.
Оценивая избранный истцом способ защиты нарушенного права, суд принимает во внимание, что согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.
Истец указала, что в ее адрес ответчик регулярно направляет уведомления о задолженности, указывая сумму в полном объеме, в том числе указывая суммы, по которым судом применен срок исковой давности, а так же пени рассчитываются исходя из всей суммы задолженности.
Вместе с тем, ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» добровольно, после получения от ФИО2 заявлений о пропуске срока исковой давности, уменьшал исковые требования, тем самым признавая недопустимость взыскания сумм за периоды, срок исковой давности по которым истек.
Суд полагает указание в платежных документах задолженности по категории «капитальный ремонт» по основному долгу за периоды: октябрь 2014 – февраль 2019, ноябрь 2019 – апрель 2021 в сумме 36 889 руб. 66 коп., оказывает негативные последствия для истца, так как на всю сумму начисляются пени, что недопустимо, ухудшает жизненный уровень жизни истца.
Таким образом, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к УК ООО «Сантехсервис» о возложении обязанности, удовлетворить.
Обязать УК ООО «Сантехсервис» (ИНН 2508059921) списать задолженность по адресу: <.........> <.........> по категории «капитальный ремонт» по основному долгу за период октябрь 2014 – февраль 2019, ноябрь 2019 – апрель 2021 в сумме 36 889 руб. 66 коп. и не указывать данную задолженность в платежном документе (квитанции).
Взыскать с УК ООО «Сантехсервис» (ИНН 2508059921) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд через Находкинский городской суд <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Дидур