ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2026 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, с участием представителя истца ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. является собственником земельного участка площадью 1008+/-11.1 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира; <.........>. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации существующего жилого дома.
ДД.ММ.ГГ. на основании задания начальника управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа № отделом земельного контроля управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа было осуществлено выездное обследование на предмет соблюдения требований земельного законодательства РФ, в рамках которого произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу. <.........>, о чем составлен акт выездного обследования №.
В результате выездного обследования установлено, что территория указанного земельного участка огорожена забором. Доступ ограничен. На территории земельного участка расположен двухэтажный жилой дом. На прилегающей территории общего пользования в кадастровом квартале 25:31:010210 напротив земельного участка с кадастровым номером 25:31:010210:1218, установлены металлические сараи, в которых хранится уголь, а также на прилегающей территории общего пользования размещены бетонные блоки. В ходе определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 25:31:010210:1218 было выявлено, что правообладатель земельного участка самовольно занял часть смежного земельного участка территории общего пользования, расположенную в кадастровом квартале 25:31:010210, площадью 49 кв.м, путем установки металлических сараев и бетонных блоков.
ДД.ММ.ГГ. администрацией НГО в адрес ФИО2 было направлено предостережение № от ДД.ММ.ГГ. о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено ФИО2 освободить самовольно занятую территорию земель общего пользования площадью 49 кв.м. путем демонтажа либо перемещения металлических сараев и бетонных блоков в границы собственного земельного участка.
ДД.ММ.ГГ. от ФИО2 в адрес начальника управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа поступило заявление о продлении срока исполнения предостережения до ДД.ММ.ГГ..
ДД.ММ.ГГ. на основании задания начальника управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа № произведен повторный осмотр земельного участка с кадастровым номером 25:31:010210:1218, расположенного по адресу: <.........>, в ходе которого установлено, что предостережение № ФИО2 исполнено не в полном объеме, а именно не освобождена от металлических сараев и бетонных блоков территория земель общего пользования площадью 34.0 кв.м., из которых площадь занятая металлическими сараями составляет 28.0 кв.м. а бетонными блоками 6.0 кв.м., о чем составлен акт выездного обследования №.
Администрация НГО обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ее в месячный срок с даты вступления в силу решения суда за свой счет освободить самовольно занятую территорию общего пользования, площадью 34.0 кв.м, из кадастрового квартала 25:31:010210, границы характерных точек:
Каталог координат S1
(сараи)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ путем демонтажа либо переноса металлических сараев и бетонных блоков в границы собственного земельного участка с кадастровым номером 25:31:010210:1218, расположенного по адресу: <.........>.
В судебном заседании представитель истца администрации НГО ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что до настоящего времени территория общего пользования ответчиком не освобождена. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась судом в установленном законом порядке.
Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с абз.2 п.2 ст.3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГ. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 72 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, с учетом положений настоящей статьи.
Согласно п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно п. 2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.Данная норма не устанавливает каких-либо самостоятельных, специальных способов восстановления нарушенных прав. Такой способ защиты нарушенных прав и законных интересов правообладателей земельных участков, как возложение обязанности по освобождению земельного участка от незаконно возведенных на нем строений, может быть применен только по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (статьи 222, 304 ГК РФ).
Пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ установлено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. является собственником земельного участка площадью 1008+/-11.1 кв.м. с кадастровым номером 25:31:010210:1218, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира; <.........>. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации существующего жилого дома.
ДД.ММ.ГГ. на основании задания начальника управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа № отделом земельного контроля управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа было осуществлено выездное обследование на предмет соблюдения требований земельного законодательства РФ, в рамках которого произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 25:31:010210:1218, расположенного по адресу. <.........>, о чем составлен акт выездного обследования №.
В результате выездного обследования установлено, что территория указанного земельного участка огорожена забором. Доступ ограничен. На территории земельного участка расположен двухэтажный жилой дом. На прилегающей территории общего пользования в кадастровом квартале 25:31:010210 напротив земельного участка с кадастровым №, установлены металлические сараи, в которых хранится уголь, а также на прилегающей территории общего пользования размещены бетонные блоки. В ходе определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 25:31:010210:1218 было выявлено, что правообладатель земельного участка самовольно занял часть смежного земельного участка территории общего пользования, расположенную в кадастровом квартале 25:31:010210, площадью 49 кв.м, путем установки металлических сараев и бетонных блоков.
ДД.ММ.ГГ. администрацией НГО ФИО2 было направлено предостережение № от ДД.ММ.ГГ. о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено ФИО2 освободить самовольно занятую территорию земель общего пользования площадью 49 кв.м. путем демонтажа либо перемещения металлических сараев и бетонных блоков в границы собственного земельного участка.
ДД.ММ.ГГ. от ФИО2 в адрес начальника управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа поступило заявление о продлении срока исполнения предостережения до ДД.ММ.ГГ..
ДД.ММ.ГГ. на основании задания начальника управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа № произведен повторный осмотр земельного участка с кадастровым номером 25:31:010210:1218, расположенного по адресу: <.........>, в ходе которого установлено, что предостережение № ФИО2 исполнено не в полном объеме, а именно не освобождена от металлических сараев и бетонных блоков территория земель общего пользования площадью 34.0 кв.м., из которых площадь занятая металлическими сараями составляет 28.0 кв.м. а бетонными блоками 6.0 кв.м., о чем составлен акт выездного обследования №.
Как следует из пояснений представителя истца, до настоящего времени данный земельный участок ответчиком не освобожден.
Доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих наличие у ответчика какого-либо законного права на занятие спорной части земельного участка, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для использования спорной части земельного участка, что, в силу ст. 76 ЗК РФ, является основанием для возложения на ответчика обязанности освободить указанную часть земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Руководствуясь положениями указанной статьи, с учетом объема работ, который необходимо будет провести ответчику во исполнение принятого судом по настоящему делу решения, суд полагает возможным установить ответчику срок для исполнения решения суда – в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Такой срок, по мнению суда, является разумным и будет отвечать интересам обеих сторон.
В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Находкинского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Находкинского городского округа удовлетворить.
Обязать ФИО2 (СНИЛС №) в месячный срок с даты вступления в силу решения суда за свой счет освободить самовольно занятую территорию общего пользования, площадью 34.0 кв.м, из кадастрового квартала № границы характерных точек:
Каталог координат S1
(сараи)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ путем демонтажа либо переноса металлических сараев и бетонных блоков в границы собственного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <.........>.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в доход бюджета Находкинского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Майорова Е.С.