Заочное решение
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Супрунец Е.В., при секретаре ФИО5, с участием истца Ш.А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А.С. к И.А.Е., Ш.Е.А., МУП г.Хабаровска «Водоканал», УЖКХ и ЭЖФ администрации г.Хабаровска, ООО «УК МДВ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Региональная строительная компания», ПАО «ДЭК» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
Ш.А.С. обратился в суд с иском, в обоснование указал, что он и ответчики ФИО6 и Ш.Е.А. являются сонанимателями одного жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы в указанном жилом помещении. Несмотря на совместное проживание, стороны не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, отношения носят конфликтный характер. Ответчики чинят препятствия в полноценном пользовании жилым помещением. Квартира общей площадью 60,6 кв.м. состоит из двух раздельных жилых комнат, 13 кв.м. и 17,2 кв.м., кухни 12,5 кв.м., туалета 1,6 кв.м., ванной 2,8 кв.м., кладовой 1,7 кв.м., коридора 3,7 кв.м, коридора 6,5 кв.м. и коридора 1,6 кв.м. В настоящее время в квартире сложился фактический порядок пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым истец занимает маленькую комнату площадью 13 кв.м., которую считает необходимым определить в его пользование. За ответчиками подлежит определить жилую комнату площадью 17,2 кв.м., места общего пользования – в общее пользование. Также между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о несении расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем истец просит суд определить доли каждого в несении соответствующих расходов в размере 1/3 доли за ним и 2/3 доли за ответчиками и обязать ресурсоснабжающие организации производить расчет платы соразмерно установленным долям.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание ответчики И.А.Е., Ш.Е.А., МУП г.Хабаровска «Водоканал», УЖКХ и ЭЖФ администрации г.Хабаровска, ООО «УК МДВ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Региональная строительная компания», ПАО «ДЭК», ООО «Региональная строительная компания» не явились. О дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявили, документов, имеющих значение для рассмотрения дела, не представили, своего представителя в суд не направили.
Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.
В судебное заседание представитель третьего лица администрации г.Хабаровска не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 24-26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения ( п.5 ч.3 ст. 67, ч.2,3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с п.п. 5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем жилого помещения права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на займодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п.44 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» распределяемый между потребителями объём коммунальной услуги, предоставленной на общие домовые нужды за расчетный период, не может превышать объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объёма коммунальной услуги в размере превышения объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определённого исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, представленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В соответствии со ст. ст. 155-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносит управляющей организации, а плата за отдельные коммунальные слуги (не предусмотренные договором управления) вносит поставщику соответствующей услуги ( ресурсоснабжающей организации).
Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленной договором управления, оставшаяся часть платы вносится займодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Хабаровска и сонанимателями Ш.А.С., Ш.Е.А., И.А.Е. заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ сонаниматели И.А.Е., Ш.Е.А. и с ДД.ММ.ГГГГ сонаниматель Ш.А.С. по настоящее время.
Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Сонаниматели несут солидарную обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по определению имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, и истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за такие услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия истца и ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящихся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, т.е. по 1/3 на каждого и возложении на ресурснобжающие организации обязанности выдавать Ш.А.С., И.А.Е. и Ш.Е.А. отдельные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению.
Таким образом, исковые требования Ш.А.С. в данной части подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, разрешая исковые требования Ш.А.С. об определении порядка пользования спорной квартирой, суд полагает, что требуемое истцом определение порядка пользования спорным жилым помещением с выделением в пользование лицам, проживающим в квартире, определенных комнат в этой квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемой гражданами на основании договора социального найма.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (ст. 672 ГК РФ).
Жилищный кодекс РФ (ст. 82) предусматривает единственный случай изменения договора найма - при объединении нанимателей в одну семью.
Стороны имеют равные права в пользовании спорной квартирой и поскольку спорная квартира является муниципальной собственностью, является единым предметом договора социального найма, стороны обладают равными правами по пользованию жилым помещением, законных оснований для определения порядка пользования муниципальной квартирой (фактически для изменения договора социального найма) путем выделения в пользование сторон отдельных комнат в спорной квартире - не имеется.
В связи с чем в данной части исковые требования Ш.А.С. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
Решил:
исковые требования Ш.А.С. к И.А.Е., Ш.Е.А., МУП г.Хабаровска «Водоканал», УЖКХ и ЭЖФ администрации г.Хабаровска, ООО «УК МДВ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Региональная строительная компания», ПАО «ДЭК», ООО «Региональная строительная компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом:
- Ш.А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №) в размере 1/3 доли от общей суммы начислений;
- И.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №) в размере 1/3 доли от общей суммы начислений;
Ш.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №) в размере 1/3 доли от общей суммы начислений.
Возложить на МУП г.Хабаровска «Водоканал» (ИНН №), ООО «УК МДВ» (ИНН №), АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН №), ООО «Региональная строительная компания» (ИНН №), ПАО «ДЭК» (ИНН №), Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации г.Хабаровска (ИНН №) обязанность заключения с истцом и ответчиками отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.
В удовлетворении исковых требований Ш.А.С. к И.А.Е., Ш.Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд, его вынесший, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО1
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ
Судья ФИО1