РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
07 октября 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи ФИО1 при секретаре ФИО3, с участием истца А.А.А., представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.А. к ТСЖ «Прогрессивная 25» о возложении обязанности, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
А.А.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Прогрессивная 25» о возложении обязанности по утеплению и укреплению трещины наружной стены многоквартирного дома, в обоснование требований указал, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Управление домом осуществляет ТСЖ «Прогрессивная 25». Квартира истца угловая, на одной из наружных стен имеется трещина, которая дает в холодное время года вздутие обоев внутри квартиры, наружные стены промерзают, образуется сырость, плесень, грибок, температура в помещении не соответствует нормам, межпанельные швы промерзают и продувают. По жалобам истца Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования была проведена проверка и выданы предписания в адрес ТСЖ «Прогрессивная 25» об устранении нарушений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени предписания не выполнены. В связи с чем истец просит суд возложить на ответчика обязанность по утеплению наружной стены дома и герметизации межпанельных швов, укрепления трещины на наружной стене в районе <адрес>, взыскать штраф за не выполнение в добровольном порядке требования потребителя, а также взыскать судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда до момента фактического исполнения.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, уточнил исковые требования, просил суд также взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, а также установить срок для исполнения обязательства по утеплению наружной стены дома и укрепления трещины, в срок 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, а также возражал против удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда.
В судебном заседании, представитель привлеченного к участию в деле в порядке ст.47 ГПК РФ Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материала дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 настоящего Кодекса.
Пунктом 3 ч.1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).
В силу части 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии с подпунктами "а" и "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 11(1) Правил).
В соответствии с пунктом 3 "Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" к работам, выполняемым для надлежащего содержания стен многоквартирных домов относятся: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
В соответствии с пунктом 2 приложения N 7 к Постановлению Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к перечню работ, относящихся к текущему ремонту относятся, в том числе, герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
Судом установлено, что истец является собственником <адрес> 1/10 доля в праве.
Управление домом осуществляет ТСЖ «Прогрессивная 25».
В соответствии с положениями ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Согласно части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
Пунктом 13(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 установлено, что осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.
Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту; осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.
В силу п. 2.1, п. 2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 сентября 2003 года N 170 целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.
Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).
Судом установлено, что согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ, главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования ТСЖ «Прогрессивная 25» объявлено предостережение с указанием на необходимость обследования ограждающей конструкции стены квартиры № МКД № на предмет исправного состояния конструкции для восприятия нагрузок, организации систематического наблюдения за образовавшимися дефектами (трещинами) с помощью маяков или другими способами в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины заделать в срок до ДД.ММ.ГГГГ; устранения всех имеющихся дефектов в стыковых соединениях (межпанельных) швах ограждающих конструкций стен квартиры № МКД № в срок до ДД.ММ.ГГГГ; проведение инструментальным методом обследования в период стабильных отрицательных температур на предмет промерзания ограждающих конструкций квартиры № в МКД № с отражением результатов обследования в заключении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а в случае выявления нарушений – принятия мер по утеплению промерзающих ограждающих конструкций стен квартиры № в МКД № в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ, главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования принято решение об объявлении предостережения ТСЖ «Прогрессивная 25» о принятии исчерпывающих мер о недопустимости нарушения требований действующего жилищного законодательства, путем проведения проверки качества предоставляемой коммунальной услуги по отоплению в квартире № на предмет соответствия температуры воздуха нормативным значениям, а в случае выявления отклонений – принятия срочных мер по их устранению; обеспечения в дальнейшем нормативной температуры воздуха в квартире № не ниже +18 градусов (в угловых комнатах +20 градусов) в отопительный период, а также бесперебойного круглосуточного отопления в течение отопительного периода; проведения тепловизионного обследования ограждающих конструкций квартиры № на предмет их промерзания в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в случае выявления их промерзания – принятия мер по утеплению ограждающих конструкций квартиры № в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования объявлено предостережение о необходимости обследования ограждающей конструкции стены квартиры № МКД № на предмет исправного состояния конструкции для восприятия нагрузок, организации систематического наблюдения за образовавшимися дефектами (трещинами) с помощью маяков или другим способом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины заделать в срок до ДД.ММ.ГГГГ; устранения всех имеющихся дефектов в стыковых соединениях (межпанельных) швах ограждающих конструкций стен квартиры № МКД № в срок до ДД.ММ.ГГГГ; проведение инструментальным методом обследования в период стабильных отрицательных температур на предмет промерзания ограждающих конструкций квартиры № в МКД № с отражением результатов обследования в заключении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а в случае выявления нарушений – принятия мер по утеплению промерзающих ограждающих конструкций стен квартиры № в МКД № в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования ДД.ММ.ГГГГ проведен внеплановый инспекционный визит в отношении ТСЖ «Прогрессивная 25», по результатам которого установлено наличие вертикальной трещины на ограждающей конструкции жилого помещения № МКД №. Принято решение об объявлении предостережения ТСЖ «Прогрессивная 25». По итогам визита ТСЖ «Прогрессивная 25» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ на устранение выявленных нарушений, путем организации и проведения соответствующих видов работ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ специалистами комитета по управлению Индустриальным районом г.Хабаровска проведен выездной осмотр жилого помещения <адрес>, а также фасада дома. При визуальном осмотре фасада дома на уровне седьмого этажа выявлены трещины на наружной стене панели в районе расположения квартиры истца.
Истец неоднократно обращался в ТСЖ «Прогрессивная 25» с заявлениями и жалобами на промерзание стен и укрепление трещины, что подтверждается материалами дела, однако ответа на указанные заявления не последовало.
Каких-либо действий, направленных на установление соответствия или несоответствия общего имущества многоквартирного дома требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, для принятия мер по проведению мероприятий, необходимых для устранения выявляемых путем осмотра дефектов (неисправностей, повреждений) ТСЖ не производило, предписания главного управления регионального государственного контроля и лицензирования с 2023 года по настоящее время не выполнило, что свидетельствует о ненадлежащем оказании ответчиком услуг по управлению многоквартирным домом и исполнению возложенных на него собственниками обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Иных доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, стороной ответчика суду не представлено.
Доводы ответчика о том, что работы по утеплению стен и укреплению трещин относятся к капитальному ремонту дома суд отклоняет.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ установлено, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя в том числе ремонт фасада.
В соответствии с положениями пункта 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).
В соответствии с пунктом 4 приложения N 8 к Постановлению Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров) относится к перечню работ по капитальному ремонту здания.
В соответствии с пунктом 4.2.1.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
Пункт 4.2.1.12. этих же Правил предусматривает, что участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять.
Таким образом, действующее правовое регулирование различает понятие работ по ремонту фасада и утеплению многоквартирного дома в ходе капитального ремонта, которые проводятся в отношении всего или большей части фасада (многоквартирного дома) в случае нарушения (опасности нарушения) предельно допустимых характеристик надежности и безопасности или при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества, и понятие работ по устранению повреждений участков стен по мере их выявления, в том числе работ по утеплению промерзающих участков стен.
В случае доказанности необходимости утепления стен выбор одного из указанных видов работ производится с учетом конкретных обстоятельств дела, в том числе состояния многоквартирного дома и площади промерзающих участков стен; при этом принимается во внимание позиция управляющей домом организации, на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества дома, в том числе обязанность по выявлению деформаций и нарушения теплозащитных свойств стен, составлению плана мероприятий по восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение (пункт 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290).
При таких обстоятельствах оснований для вывода о том, что утепление стен и укрепление трещин может быть произведено только в рамках капитального ремонта и, как следствие, для отказа в удовлетворении требования истца об утепления промерзающих стен его квартиры у суда не имеется.
Поскольку в настоящее время управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Прогрессивная 25», то в силу приведенных положений закона обязанность по утеплению стен квартиры истца должна быть возложена на указанное общество.
Доводы ответчика о том, что проведение утепление стен и укрепление трещин возможно только при принятии собственниками помещений дома соответствующего решения на общем собрании, суд отклоняет, поскольку истец обратился с требованиями об утеплении стены и укрепления трещины не всего дома, а только на участке его квартиры.
В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Суд полагает, что размер компенсации морального вреда 10000 руб., с учетом обстоятельств дела, степени нарушения прав истца, последствий этого нарушения, характера причиненных истцу нравственных страданий, длительности нарушения прав истца с 2023 года по настоящее время, обстоятельств необходимости заключать договор найма и переезжать в другое жилое помещение, в связи с невозможностью проживать в собственном жилом помещении, степени вины ответчика, отвечает требованиям разумности и справедливости.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно пункту 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 5000 рублей в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 303.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Согласно п.п. 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, требование о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда подлежит удовлетворению.
Учитывая принципы исполнимости судебного акта, справедливости, соразмерности, с учетом фактических обстоятельств дела, суд полагает возможным взыскать ответчика судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 500 рублей ежедневно до момента фактического его исполнения.
В соответствии со ст. 89 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований нематериального характера в размере 3000 рублей, от уплаты которой истец при подаче иска в суд освобожден в силу закона.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А.А.А. к ТСЖ «Прогрессивная 25» о возложении обязанности, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, неустойки, удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Прогрессивная 25» (ИНН №) выполнить работы по утеплению ограждающих конструкций стен и герметизации межпанельных швов <адрес>, укрепления всех имеющихся дефектов, трещин в стыковых соединениях (межпанельных швах) и ограждающих конструкций наружных стен <адрес> путем организации и проведения соответствующих видов работ в срок 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда взыскивать с ТСЖ «Прогрессивная 25» (ИНН №) в пользу А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) судебную неустойку в размере 500 рублей ежедневно до момента фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ТСЖ «Прогрессивная 25» (ИНН №) в пользу А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 5000 рублей.
Взыскать с ТСЖ «Прогрессивная 25» (ИНН №) в доход Муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья ФИО1
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ
Судья ФИО1