РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи ФИО1 при секретаре ФИО6, с участием помощника прокурора Индустриального районного суда г.Хабаровска ФИО7, истца Ш.Н.А., ответчика И.Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Н.А. к И.Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Щ.М.Н., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, неприобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ш.Н.А. обратилась в суд с требованиями к ответчику И.Т.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Щ.М.Н., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоит также ответчик с ее несовершеннолетними детьми, которая в квартире не проживает более 15 лет, выехала из квартиры самостоятельно, вещей в квартире не имеется. Без согласия истца зарегистрировала в квартире своих детей. Ответчик членом семьи истца не является, бремя содержания расходов не несет. В связи с изложенным, дополнениям к исковому заявлению, истец просит суд признать ответчика И.Т.А. и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением, признать несовершеннолетних детей неприобретшими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УВМ УМВД России по Хабаровскому краю.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала.
В судебном заседании ответчик исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст. ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав истца, ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ, п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Н.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор дарения заключен между ФИО8 (мать истца и ответчика) и Ш.Н.А. Дарителю квартира принадлежит на праве собственности на основании Справки о выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № Хабаровского судостроительного и картонно рубероидного заводов. Пунктом 6 договора предусмотрено, что на дар не распространяются иные права третьих лиц, ограничения в использовании, в жилом помещении не проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно материалов дела ответчик И.Т.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Щ.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При этом само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ответчик И.Т.А. более 15 лет назад выехала из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи, никогда не пыталась в него вселиться, не несла бремя содержания квартиры, не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, о чем она дала пояснения в судебном заседании. Также не пыталась вселить туда своих детей. Пояснила, что ее мать, собственник жилого помещения, не препятствовала ее проживанию в квартире, а выехала она по причине конфликта с сестрой.
Свидетель ФИО9 пояснил в судебном заседании, что является сыном истца, ответчик приходится ему тетей, но он ее помнит плохо, поскольку она ушла из дома, когда он был ребенком, более он ее никогда не видел, о наличии у нее детей не знал. Расходы на содержание квартиры несла его бабушка, а после смерти бабушки мама.
Свидетель ФИО10 суду показала, что она является соседкой и близкой подругой умершей ФИО8 Около 20 лет назад И.Т.А. ушла из дома по адресу: <адрес>, мать ее объявляла в розыск, ездила на опознания, когда ее вызывала полиция. Последний раз ФИО8 пригласили в полицию по факту розыскного дела, где стало известно, что И.Т.А. написала заявление, что отказывается от родственных связей и просит ее не искать. ФИО8 подарила квартиру своей дочери Ш.Н.А. Ответчик И.Т.А. никогда не приходила по адресу регистрации, не говорила, что у нее родились дети, ее мать об этом не знала. Никогда не пыталась вселить туда своих детей. На похоронах матери не присутствовала.
Свидетель ФИО11 суду показала, что является тетей истца и ответчика. Ответчик выехала из спорного жилого помещения более 15 лет назад, они искали ее, обращались в полицию, находили, возвращали, но она потом опять уходила. О том, что у нее родились дети, никто не знал, она никогда с ними не приходила по спорному адресу. На похоронах матери не присутствовала.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик и ее несовершеннолетние дети по <адрес>, не проживают, правовых оснований для его использования не имеют.
Ответчик снимает жилое помещение по договору найма по адресу: <адрес>, проживает там со своими детьми.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ КГБУЗ «Детская городская клиническая больница №» Щ.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наблюдалась в поликлинике, проживала по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом были приняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений.
В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрированы не по месту постоянного проживания.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчики, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживают. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением расположенном по адресу: <адрес>
В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
В силу статьи 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В силу п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.
Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (п. 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.
Юридически значимыми обстоятельствами по требованию о признании несовершеннолетних детей неприобретшими право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о проживании И.Т.А. в квартире, о которой возник спор.
По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
По смыслу приведенных правовых норм, только совместное проживание в квартире с собственником квартиры членов его семьи порождает для последних право пользования квартирой наравне с ним.
Судом установлено, что И.Т.А. членом семьи собственника Ш.Н.А. не является, в квартире не проживает более 15 лет, несмотря на наличие регистрации, никогда не пыталась вселить в квартиру своих детей, в связи с чем, несовершеннолетние не могли приобрести права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ш.Н.А. к И.Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Щ.М.Н., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, неприобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать И.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Щ.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать Щ.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия И.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Щ.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с И.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу Ш.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья ФИО1
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья ФИО1