РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
26 октября 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи ФИО1 при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М.Е. к администрации г. Хабаровска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности предоставить жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец С.М.Е. обратился в Центральный районный суд г. Хабаровска с исковым заявлением к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вместо убывшего нанимателя ФИО9 Заявленные требования мотивирует тем, что ФИО12 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - <адрес>, он был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован как член семьи нанимателя. После смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем стала ФИО9, которая впоследствии выехала и снялась с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем он обратился в администрацию г. Хабаровска с заявлением о заключении с ним договора социального найма, в чем ему было отказано решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Не согласившись с указанным решением, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на свое приобретенное право пользования спорным жилым помещением, как член семьи нанимателя, а также отсутствием требований администрации г. Хабаровска о признании истца утратившим право пользования, выселении из указанного жилого помещения. Просит признать нанимателем спорного жилого помещения.
Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано по подсудности в Индустриальный районный суд г. Хабаровска, принято к рассмотрению определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела судом приняты к рассмотрению уточнения исковых требований, в соответствии с которыми истец просит признать его членом семьи нанимателя жилого помещения – ФИО9, признать нанимателем этого жилого помещения, возложить обязанность на администрацию г. Хабаровска заключить с ним договор социального найма, а также предоставить взамен утраченного, благоустроенное жилое помещение в границах городского округа «город Хабаровск» общей площадью 69,5 кв.м.
В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, после получения ранения находится на лечении.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.
В судебном заседании представитель истца К.С.Ю. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, пояснила, что истец был вселен в жилое помещение, а также зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя ФИО9, которая приходилась ему мачехой, супругой его отца, отношения между ними сложились семейные, как между матерью и сыном. Полагает, что он приобрел право пользования указанным жилым помещением как член наниматель, так как наниматель ФИО9 отказалась от своих прав, тогда как он продолжал проживать в нем до признания его аварийным, поддерживал его сохранность, оплачивал коммунальные услуги. В связи с признанием указанного жилого помещения аварийным, истец настаивает на требовании предоставить ему благоустроенное жилое помещение взамен утраченного. Уточнила требования, просила суд не возложить обязанность заключить договор социального найма, а просила признать право пользования истца спорным жилым помещением. Просила требования истца с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО10, действующая на основании доверенности, поддержала письменные возражения на исковое заявление с учетом уточнений, также пояснила, что само признание жилого помещения непригодным и подлежащим сносу не является основанием для внеочередного обеспечения истца жилым помещением по правилам п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ, при отсутствии иных, предусмотренных законом условий: признании органом местного самоуправления граждан малоимущими в установленном порядке, постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. С.М.Е. не был признан малоимущим, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоит. В связи с чем просит отказать в заявленных требованиях.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.
Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании жилищного законодательства, другого федерального закона.
Согласно ст.10 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьей, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
По действующему до ДД.ММ.ГГГГ законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР).
Согласно ст. 6 ЖК РСФСР государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
Статьей 17 ЖК РСФСР было определено, что управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов осуществляется их исполнительными комитетами и образуемыми ими органами управления. Управление ведомственным жилищным фондом осуществляется министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.
В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утв. постановление Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 (ред. от 23.07.1993), утратившим силу 01.02.2020, установлено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 189-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Пунктом 3 ст.6 ЖК РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.
В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должен доказать в совокупности для признания за ним и его несовершеннолетним ребенком права пользования жилым помещением на условиях социального найма, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).
В силу положений ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно пункту 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утв. постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 (далее - Правила N 42) отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 указанного Кодекса. Другие положения данного Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Как разъяснено в пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
По смыслу жилищного законодательства дети нанимателя являются членами его семьи в силу прямого указания закона (пункт 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), для признания факта их вселения нанимателем в жилое помещение не требуется установление таких обстоятельств, как ведение нанимателем с детьми общего хозяйства, нахождение на иждивении, а также волеизъявление нанимателя на их вселение в качестве членов своей семьи или на иных основаниях.
Исходя из положений указанных норм права и разъяснений высших судебных инстанций, юридически значимым обстоятельством по настоящему делу является факт родственной связи С.М.Е. и умершего члена семьи нанимателя ФИО13, сложившихся семейных отношений с нанимателем жилого помещения ФИО9, а также их совместное проживание в спорном жилом помещении.
Так, в судебном заседании установлено, что согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск» в отношении жилых помещений, <адрес> внесен в жилой фонд муниципального имущества решением Хабаровского краевого ФИО17 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.
Корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение № по <адрес> предоставлено ФИО11 на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи с учетом супруги ФИО9
Согласно сведениям из поквартирной карточки по адресу: <адрес> жилом помещении зарегистрированы: наниматель ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, супруга ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла), дочь ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, С.М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии со справкой формы 36 на жилое помещение – <адрес> общей площадью 69,5 кв.м, жилой – 45,90 кв.м. состоящей из двух комнат, расположенной на 1 этаже двух этажного дома, лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ в связи со сносом жилого дома, в жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства С.М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, долг на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за коммунальные услуги составляет – 14557,41 руб.
Согласно технического паспорта домовладения <адрес>, здание состоит из бруса общей площадью 346,7 кв.м, уборной – деревянного строения площадью 26,3 кв.м., сарая – деревянного строения площадью 7,6 кв.м., гаража – металлического строения площадью 21,0 кв.м.
Согласно техническому паспорту <адрес> имеет общую площадь 69,5 кв.м.
Заключением комиссии №, созданной в соответствии с распоряжением Мэра города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О составе городской межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, принято решение о необходимости и возможности проведения реконструкции с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого дома <адрес> соответствии с требованиями Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и после завершения реконструкции – о продолжении процедуры оценки.
С.М.Е. приходится сыном ФИО13 и ФИО14, что подтверждается повторным свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о физическом лице с выписки ЕРН ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается участие С.М.Е. в специальной военной операции на территориях Украины, ДНР, ЛНР, Запорожской области и Херсонской области.
Справками КГБУЗ «Поликлиника №», СПб ГБУЗ «Городская Мариинская больница» от ДД.ММ.ГГГГ, Войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается получение С.М.Е. ранений в ходе участия в специальной военной операции.
В соответствии с сообщением КГБУ «Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ за С.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности не зарегистрировано, что также подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой УФНС России по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ГОУ НАПО Профессиональный (электротехнический) лицей № от ДД.ММ.ГГГГ С.М.Е. обучался в ПТУ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы.
В судебном заседании свидетель ФИО15 пояснил, что с детства общался с истцом ФИО18, проживал по соседству в спорном доме в квартире №, ему известно, что последний проживал в <адрес> вместе с отцом и мачехой, между ними сложились семенные отношения, проживали единой семьей. После смерти отца и выезда из жилого помещения его мачехи, ФИО18 продолжал проживать в жилом помещении, не смотря на его аварийность.
Таким образом, с учетом данных сторонами, свидетелем пояснений, полученных в ходе рассмотрения дела доказательств, суд полагает требования С.М.Е. о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения, и признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Разрешая требование истца С.М.Е. о возложении обязанности на Администрацию г. Хабаровска предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах городского округа «Город Хабаровск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 69,5 кв.м, суд приходит к следующему.
На основании части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с положениями ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Обеспечение граждан жилым помещением производится по правилам ст. ст. 49 - 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке очередности и в пределах нормы предоставления площади жилого помещения.
Согласно ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
Согласно материалам дела, вопрос по признанию спорного жилого помещения непригодным для проживания, был разрешен заключением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.
Сообщением Администрации г. Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что С.М.Е. на учете граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не состоит. Работы по сносу <адрес> не организовывались, в настоящее время дом фактически отсутствует.
Из ответа на обращение Управления жилищного фонда и приватизации жилья № №ДД.ММ.ГГГГ, адресованного представителю С.М.Е. – ФИО7, следует, что в связи с вынесением заключения от ДД.ММ.ГГГГ о реконструкции здания по <адрес>, С.М.Е. было предоставлено жилье из маневренного фонда – комната жилой площадью 8,8 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, с С.М.Е. заключен договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ. В связи с произошедшим ДД.ММ.ГГГГ пожаром в указанном жилом доме, были произведены аварийно-спасательные работы по прекращению опасных факторов, связанных с угрозой обрушения строительных конструкций пострадавшего от пожара дома. В настоящее время в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» постановлением Правительства Хабаровского края от 15.05.2025 №28-пр «Об утверждении Адресной программы Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ годы» утверждена региональная программа переселения, утвержденная программа включает расселение 45382,81 кв.м. аварийной площади. Перечень домов, подлежащих расселению в рамках Адресной программы Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 15.05.2025 №228-пр, в настоящее время уточняется.
Постановлением администрации г. Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 2 Управлению жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска поручено организовать работу по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, объективная нуждаемость С.М.Е. в жилом помещении, не требует подтверждения в виде постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Доводы представителя ответчика о том, что С.М.Е. в установленном законом порядке не признан малоимущим, а также не состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении на условиях социального найма, суд признает не состоятельными.
Согласно техническому паспорту <адрес> имеет общую площадь 69,5 кв.м.
Учитывая наличие у С.М.Е. права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, заявленное истцом требование о возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения на основании статей 672, 674, 675, 678, пунктов 1 - 3 статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах городского округа «Город Хабаровск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 69,5 кв.м, подлежит удовлетворению.
Рассматривая ходатайство ответчика об установлении срока не менее 12 месяцев для исполнения вынесенного решения суда, учитывая установленные обстоятельства по делу, а также не предоставления ответчиком доказательств невозможности исполнения решения в установленный законом срок, суд не находит оснований для его удовлетворения,
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.М.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия №) к администрации г.Хабаровска (ИНН №, ОГРН №) о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности предоставить жилое помещение, удовлетворить.
Признать С.М.Е. членом семьи выбывшего нанимателя и признать нанимателем жилого помещения - <адрес>.
Признать за С.М.Е. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.
Возложить на Администрацию г.Хабаровска (ИНН № ОГРН №) обязанность предоставить вне очереди С.М.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес> (паспорт серия №) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах городского округа «Город Хабаровск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 69,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья ФИО1
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ
Судья ФИО1