Решение
Именем Российской Федерации
03 ноября 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Супрунец Е.В., при помощнике судьи ФИО6, с участием истца Л.Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Г.М. к Н.А.В. в лице законного представителя Н.В.А., М.В.И., Н.В.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
Л.Г.М. обратился в суд с иском к Н.А.В. в лице законного представителя Н.В.А., М.В.И., Н.В.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа. В обоснование заявленных требований сослался на то, что он является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Н.А.В. принадлежит 1/18 доля в общей долевой собственности, М.В.И. – 1/18, Н.В.А. – 7/36. Бремя содержания жилого помещения несет истец. По указанному адресу не проживает, доступ в жилое помещение не имеет, считает, что счета за коммунальные услуги, которыми он не пользуется, не подлежат начислению. Достичь соглашения о разделе лицевых счетов в досудебном порядке не представляется возможным. В связи с изложенным истец просит суд об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа соразмерно его доле. Указать, что решение является основанием для начисления ООО «РКЦ», УК ООО «Авангард-Сервис», АО «ДГК» в части коммунальной услуги за отопление и выставления отдельной квитанции истцу пропорционально его доле.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «РКЦ», УК ООО «Авангард-Сервис», АО «ДГК».
Истец в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик М.В.И. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что возражает против заявленных исковых требований, поскольку истец не принимает участия в оплате коммунальных услуг и в расходах на содержание имущества. Все оплаты производит она.
Представитель ответчика АО «ДГК» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Иные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены согласно ст.117 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали.
В соответствии со ст.ст. 117,167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30, ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома согласно ч. 5 ст. 30 ЖК РФ обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. ст. 154, 157 - 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Временное неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности")
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По правилам ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям ст. 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Л.Г.М. является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Н.А.В. принадлежит 1/18 доля в общей долевой собственности, М.В.И. – 1/18, Н.В.А. – 7/36. В квартире зарегистрирован истец Л.Г.М. по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Н.А.В. по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд определяет порядок оплаты коммунальных услуг между собственниками по долям.
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в досудебном порядке соглашение между сособственниками жилого помещения об имущественной обязанности по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, исходя из доли в праве собственности.
Суд удовлетворяет требования истца и полагает возможным возложить на ООО «РКЦ», УК ООО «Аванград-Сервис», АО «ДГК» в части коммунальной услуги за отопление обязанность заключения с истцом и ответчиками отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
исковые требования Л.Г.М. к Н.А.В. в лице законного представителя Н.В.А., М.В.И., Н.В.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом:
- Л.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №) в размере ? доли от общей суммы начислений;
- Н.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС №) в лице законного представителя Н.В.А. в размере 1/18 доли от общей суммы начислений;
- М.В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС №) в размере 1/18 доли от общей суммы начислений;
- Н.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС №) в размере 7/36 от общей суммы начислений.
Возложить на ООО «РКЦ» (ИНН №), УК ООО «Аванград-Сервис» (ИНН №), АО «ДГК» (ИНН №) в части коммунальной услуги за отопление обязанность заключения с истцом и ответчиками отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Е.В. Супрунец
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.В. Супрунец