РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года с. Петропавловка
Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Калашниковой Е.И., при секретаре Андреевой Е.Г., с участием истца Бунеева С.Д., представителя истца Семёновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бунеева С.Д. к Комитету по земельным отношениям Администрации МО «Джидинский район», Администрации МО СП «Нижнебургалтайское», Чердонову З.Ц., Управлению Росреестра по <адрес> об установлении факта пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, с исковым заявлением ссылаясь на следующие обстоятельства, с мая 1995 года Бунеев С.Д. проживает в доме по адресу: <адрес>, <адрес>», так как исполнял обязанности скотника в колхозе «<адрес>», после распада колхоза остался проживать в указанном доме. Колхозом истцу был выделен дом, но документы были утеряны, развел свое подсобное хозяйство, позже построил меленький дом, амбар, кладовую, баню и кошару для ведения личного подсобного хозяйства, так же ФИО1 было проведено ограждение земельного участка, впоследствии с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в указанном доме с правом проживания. Истец просит установить факт пользования и владения жилым домом, расположенным на земельном участке с кадастровым кварталом № по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Бунеев С.Д. доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить.
Представитель истца Семёнова Ю.В. просила удовлетворить исковые требования.
Ответчики Комитет по градостроительству, имущественным, земельным отношениям и экологии администрации МО «Джидинский район», Администрация МО «Нижнебургалтайское», Чердонов З.Ц. извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании ответчик Чердонов З.Ц. подтвердил, что земельным участком под домом он не пользуется с 1992 года, данной землей с построенным на ней домом пользуется Бунеев, деятельность КФХ он прекратил.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Бурятия о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей Свидетель №2-Ц., Свидетель №1 и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав в случае невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 года № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев: состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона, находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
Как усматривается из материалов дела, Бунеев С.Д. проживает по адресу: <адрес>, <адрес>» в жилом доме, пользуется земельным участком с 1995 года и по настоящее время. Согласно выписки из похозяйственной книги № 8 с 2007 года имеются сведения о наличии поголовья скота. Решением Комитета по градостроительству, имущественным, земельным отношениям и экологии Администрации МО «Джидинский район» отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что участок находится в собственности крестьянского хозяйства Чердонова З.Ц.-Д., отсутствуют сведения о его ликвидации.
В судебном заседании ответчик Чердонов З.Ц. подтвердил, что земельным участком под домом не пользуется, а также тот факт, что истец использует данный участок с расположенным на нем домом. Согласно выписке и ЕЗПНИ от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское фермерское хозяйство Чердонова З.Ц. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.
Судом не установлено каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на указанный жилой дом, что подтверждается, в том числе пояснениями истца в судебном заседании, ответчика Чердонова З.Ц., показаниями свидетелей Свидетель №2-Ц., Свидетель №1 которые фактически подтвердили, что Бунеев С.Д. пользуется земельным участком и расположенном на нем жилым домом.
Спор о праве на земельный участок и возведенный жилой дом отсутствует.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основание для установления указанного факта. Основания для удовлетворения требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия отсутствуют.
Установление данного юридического факта необходимо заявителю для оформления права. Судебные расходы по делу отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бунеева С.Д. к Комитету по земельным отношениям Администрации МО «Джидинский район», Администрации МО СП «Нижнебургалтайское», Чердонову З.Ц. об установлении факта пользования недвижимым имуществом удовлетворить.
Установить факт пользования и владения Бунеевым С.Д. жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> в кадастровом квартале №
В удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Республике Бурятия отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Джидинский районный суд Республики Бурятия.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Е.И. Калашникова
Копия верна:
Судья Е.И. Калашникова