РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года с. Петропавловка
Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Калашниковой Е.И. при секретаре Андреевой Н.Д., с участием представителя истца Семеновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Самойловой С.С. к Коробенковой Е.С., Комитету по градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации МО «Джидинский район», Администрации МО СП «Петропавловское» о признании права собственности на дом в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим обстоятельствами. Истец Самойлова (ФИО16) С.С. является дочерью ФИО11 Брак между матерью истца ФИО14 и ФИО10 расторгнут в 2008 году. Отец ФИО11 умер
ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 1997 года отец приобрел за восемь тысяч рублей дом, расположенный по адресу: <адрес> Усова А.В.. При жизни отец истца не смог оформить право собственности ввиду смерти ФИО1 Расписка о приобретении дома и земельного участка не сохранилась, факт покупки могут подтвердить свидетели. Истец с рождения проживала в доме, помогала отцу проводить косметический ремонт. После смерти отца истец взяла на себя обязанности по содержанию дома, открыто им владела, что подтверждается справкой АО «Читаэнергосбыт», АО «Экоальянс». На жилой дом больше никто не претендует, каких-либо притязаний за весь период пользования не имеется. Истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Самойлова С.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца Семёнова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по приведенным основаниям.
Представитель ответчика Комитета по градостроительству, имущественным и земельным отношениям и экологии администрации МО «Джидинский район» на судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенными о его времени и месте, просил о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель ответчика МО СП «Петропавловское», ответчик Коробенкова Е.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчиком Коробенковой Е.С. представлено заявление о признании исковых требований.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО12, ФИО13, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имуществовсобственности.
Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст.12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путемпризнанияправа.
Из п. 1 ст.131 ГК РФ следует, чтоправособственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправна недвижимость и сделок с ней.
На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующихправна него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящимКодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии сост. 301и305ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владениепризнаетсяоткрытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владениепризнаетсянепрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности.
По смыслу указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Судом установлено, что Усову В.И. принадлежал на праве собственности жилой дом участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый № (типовой договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ).
В сентябре 1997 года отец истца – ФИО11 (свидетельство о смерти 1-АЖ №) приобрел указанный жилой дом у Усова А.В., расписку впоследствии была утеряна, но на руках имелся договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи акта о смерти Усов В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу заведено по заявлению Усовой А.Н. (мать), выдано свидетельство о праве на наследство по закону на мотоцикл марки ИЖ-7, год выпуска 1993, сведения о наличии иного имущества в материалах наследственного дела отсутствуют. Усова А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Также в судебном заседанииустановлено, что отец истца ФИО11 прибрел указанный дом, до момента смерти проживал в доме по указанному адресу. Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО2, его члены семьи сняты с регистрационного учета в указанном помещении с 04.03.1993г. и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. В настоящее время после смерти отца с ДД.ММ.ГГГГ истец Самойлова С.С. пользуется спорным жилым домом. Свидетели ФИО14, ФИО12, в судебном заседании подтвердили, что ФИО11, а после его смерти его дочь, открыто пользовались данным имуществом с 1997 года, наличие каких-либо притязаний не установлено. Самойлова представила доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным домом ее отцом, а после его смерти ею как своим собственным имуществом более 18 лет.
В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ, исходя из установленных обстоятельств, ФИО11, истец Самойлова С.С. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным жилым домом с 1997 года, то есть в течение более 18 лет, что по сроку достаточно для удовлетворения иска с учетом п. 4 ст.234 ГК РФ.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, может бытьпризнанпринадлежащим истцунаправесобственности в силу приобретательной давности.
Судебных расходов подлежащих взысканию не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Самойловой С.С. к Коробенковой Е.С., Комитету по градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации МО «Джидинский район», Администрации МО СП «Петропавловское» о признании права собственности на дом в силу приобретательской давности.
Признать право собственности Самойловой С.С. (паспорт №, выдан МВД по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Джидинский районный суд Республики Бурятия.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Е.И. Калашникова
Копия верна: Е.И. Калашникова