РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 09 декабря 2025 года
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Пермяковой Ю.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации МО «<адрес>», МО СП «Толтой» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>», МО СП «Толтой» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, расположенными по адресу: <адрес>, у. Хурай-Хобок, <адрес> б/н.
Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО1 с 2010 года находится земельный участок площадью 3427 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, у. Хурай-Хобок, <адрес> б/н, с возведенным на нем жилым домом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 12.03.2012г., а также скриншотом фотокопий с карты «Google Earth». Для получения земельного участка в собственность бесплатно на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГг. №-III «О земле» просит признать фактическое пользование земельным участком в судебном порядке.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении искового заявления, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска.
Представители ответчиков МО «<адрес>», МО СП «Толтой» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, направили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В рассматриваемом случае ФИО1 обратилась в суд с иском об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО1 находится земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у. Хурай-Хобок, <адрес> б/н.
Из технического паспорта на жилой дом, выданного Тункинским филиалом БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» 31.03.2012г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у. Хурай-Хобок, <адрес>, б/н, площадью 30.6 кв.м был построен в 2011 году.
Согласно постановлению Главы МО «<адрес>» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 предоставлен земельный участок в аренду по адресу: у. Хурай-Хобок, <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство.
Согласно справке, выданной МО СП «Толтой» подтверждается, что ФИО1, действительно является жителем у. Хурай-Хобок и проживает по <адрес>, б/н с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно выкопировкам из похозяйственных книг за 2011-2015, 2016-2020, 2021-2025, г.г., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, у. Хурай-Хобок, <адрес>, б/н, с лицевым счетом № в качестве жильцов указана истец ФИО1 и ФИО8
Согласно сведениям с <адрес> отдела Управления ЗАГС РБ у ФИО8 трое детей ФИО1, ФИО5, ФИО4, супруг ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти 1-АЖ № ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно скриншота из программы Google Earth Pro по состоянию ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемом земельном участке имеется строение.
Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ начальника МКУ «Управление казна муниципального имущества <адрес>» ФИО10 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов и утверждении схемы расположения земельного участка», ФИО1 предварительно предоставлена и утверждена схема расположения земельного участка площадью 3427 кв.м.
Согласно представленным истцом фотографиям, на земельном участке расположен жилой дом.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Сотников Д-Ж.Т., ФИО11, пояснили, что истец является их соседкой. Она проживает по адресу: <адрес>, у. Хурай-Хобок, <адрес>, б/н. Проживала в данном доме с 2011 года с матерью ФИО8, которая умерла, дом построили в 2011 году.
Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, у. Хурай-Хобок, <адрес>, б/н до ДД.ММ.ГГГГ подтверждён с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО «<адрес>», МО СП «Толтой» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 3427 кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, б/н, до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.А. Пермякова