РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Прокопчик И.А., при секретаре Горохове А.А., с участием истца Лисовой М.И., представителя истца Буяновской Е.В., представителя ответчика Караваевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисовой Марины Ивановны к нотариусу нотариального округа города Хабаровска Хабаровского края Олисовой Илоне Владимировне, городскому округу «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, прекращении права собственности на жилое помещение путем аннулирования записи о государственной регистрации, установил:
Лисовая М.И. обратилась в суд с иском к нотариусу нотариального округа города Хабаровска Хабаровского края Олисовой Илоне Владимировне, городскому округу «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, прекращении права собственности на жилое помещение путем аннулирования записи о государственной регистрации, в обоснование требований указав, что решением Центрального районного суда г. Хабаровска по делу № 2-3462/2025 от 15.08.2025 удовлетворены исковые требования Лисовой Марины Ивановны к администрации г. Хабаровска. Лисовой Марине Ивановне восстановлен срок для принятия наследства после смерти ее отца ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу. Лисовому Ивану Алексеевичу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Также на имя наследодателя открыты счета №, № в ПАО «Сбербанк России» с остатком денежных средств в размере 22 855,08 руб. Лисовая Марина Ивановна обратилась к нотариусу Олисовой Илоне Владимировне с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на основании решения Центрального районного суда г. Хабаровска по делу № 2- 3462/2025 от 15.08.2025. Письменным ответом от 03.11.2025 № 1352 в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано. В обоснование отказа нотариус Олисова И.В. указала, что 15.09.2025 на основании заявления городского округа «Город Хабаровск» в лице начальника Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска ФИО11, действующей по доверенности, ею открыто наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12. Заявителем указано, что наследников по закону, завещанию, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя, не менее одного года до его смерти, не имеется, и в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество ФИО13 является выморочным, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования. 17.09.2025 нотариусом Олисовой И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 27-23-н/27-2025-1-712 городскому округу «Город Хабаровск». Лисовая Марина Ивановна обратилась в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на квартиру своего умершего отца на основании вышеуказанного решения Центрального районного суда г. Хабаровска. Управлением Росреестра по Хабаровскому краю уведомлением от 05.11.2025 № КУВД-001/2025-61059686/4603891-1 государственная регистрация права на квартиру <адрес> приостановлена до 05.02.2025, поскольку зарегистрировано право собственности на квартиру за городским округом «Город Хабаровск» 18.09.2025 за №. Таким образом, администрация г. Хабаровска совершила незаконные действия в отношении наследника Лисовой Марины Ивановны. Являясь ответчиком по делу о восстановлении срока на принятие наследства, администрация совершила отчуждение имущества, являвшегося предметом судебного спора. В данном случае наследник Лисовая Марина Ивановна претендовала на наследство в судебном порядке. Решение Центрального районного суда г. Хабаровска по делу № 2-3462/2025 от 15.08.2025 администрацией г. Хабаровска не оспаривалось, 15.09.2025 вступило в законную силу. В этой связи свидетельство о праве на наследство № от 17.09.2025, выданное нотариусом Олисовой И.В. Городскому округу «Город Хабаровск», является незаконным. Просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № от 17.09.2025, выданное нотариусом Олисовой Илоной Владимировной выданное Городскому округу «Город Хабаровск»; прекратить право собственности городского округа «Город Хабаровск» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем аннулирования записи о государственной регистрации права собственности правообладателя Городской округ «Город Хабаровск» от 18.08.2025 №.
В судебное заседание ответчик - нотариус нотариального округа города Хабаровска Хабаровского края Олисова И.В., представитель третьего лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила учесть, что администрацией г. Хабаровска копия решения суда от 15.08.2025 была получена, в восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы отказано. Органы местного самоуправления должны поддерживать граждан во всех вопросах.
В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, согласно которому в апреле 2025 года в администрацию из отдела полиции 4 УМВД России по г. Хабаровску поступила информация о том, что жилое помещение - квартира <адрес> является свободным, опечатано, закрыто навесным замком сотрудниками отдела полиции № 4 с целью предотвращения доступа посторонних лиц в указанное жилое помещение. Специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья проделана работа по установлению информации о смерти ФИО14, получено свидетельство о смерти. В дальнейшем на основании представленных документов абонентским отделом № 2 ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» ФИО15 снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью. Согласно информации, размещенной в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» в открытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе реестр наследственных дел, после смерти ФИО16 наследственных дел не открывалось. При неоднократных проверках жилого помещения фактов пользования, распоряжения, владения указанным жилым помещением не установлено, фактов, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не выявлено (дверь опечатана, закрыта навесным замком, следов открытия нет). Кроме того, Лисовая М.И. относительно жилого помещения - квартиры <адрес> не обращалась. Учитывая, что в установленный срок наследство принято не было, то ответчик обратился к нотариусу. Согласно п. 3.1.5 Положения об управлении жилищного фонда и приватизации жилья, утвержденного распоряжением администрации г. Хабаровска от 04.07.2012 № 192-р, управление организует работу по оформлению документов для регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, относящиеся к выморочному имуществу. При этом о наличии судебного дела по заявлению Лисовой Марины Ивановны о восстановлении срока для принятия наследства после смерти ФИО17, состоящего из жилого помещения по адресу: <адрес>, денежных средств, находящихся на счетах в ПАО «Сбербанк», стало известно только в октябре 2025 года, 23.10.2025 было подано заявление на ознакомление с материалами дела. При ознакомлении с материалами дела в архиве Центрального районного суда г. Хабаровска было установлено, что определением Центрального районного суда г. Хабаровска от 23.07.2025 администрация города Хабаровска была привлечена к участию в данном деле в качестве соответчика. Однако документы, подтверждающие направление в адрес администрации города Хабаровска искового заявления, определения о привлечении администрации города Хабаровска к участию в деле в качестве соответчика и повестки о дате судебного заседания, в материалах дела отсутствуют. Администрация г. Хабаровска искового заявления и повесток на судебные заседания не получала и надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела не была. Учитывая изложенное, управление жилищного фонда и приватизации жилья в сентябре 2025 года обратилось к нотариусу нотариальной палаты Хабаровского края для получения свидетельства о праве на наследство жилого помещения - квартиры <адрес>, получено свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировано право муниципальной собственности. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 15.08.2025 по гражданскому делу № 2-3462/2025 по иску Лисовой Марины Ивановны к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО, администрации города Хабаровска о восстановлении срока для принятия наследства исковые требования Лисовой Марины Ивановны удовлетворены. Лисовой Марине Ивановне восстановлен срок для принятия наследства после смерти ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.Судом установлено, что Лисовая Марина Ивановна приходится дочерью ФИО19, что подтверждается свидетельством о рождении.
ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из информации, размещенной в свободном доступе на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», усматривается, что наследственное дело после смерти ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
ФИО22 на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН 08.07.2025.
Лисовая М.И. является наследником первой очереди после смерти ФИО23, которая по уважительной причине не имела возможности обратиться в установленный шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО24 в виду того, что о смерти ФИО25 узнала в мае 2025 года, после чего произвела захоронение своего отца. Иных лиц, претендующих на наследство, не имеется, в связи с чем, суд пришел к выводу об уважительности причин пропуска Лисовой М.И. срока принятия наследства.
Решение вступило в законную силу 18.09.2025.
Указанное решение суда в силу ст.ст. 13, 61 ГПК РФ является обязательным для Лисовой М.И., администрации г. Хабаровска, участвовавших в рассмотрении гражданского дела № 2-3462/2025.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа города Хабаровска Олисовой И.В. от 03.11.2025 на заявление Лисовой М.И. о выдаче свидетельства о праве на наследство 15.09.2025 на основании заявления Городского округа «Город Хабаровск» в лице начальника Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска открыто наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО26. Заявителем указано, что наследников по закону, по завещанию, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется, и в соответствии со ст. 1151 ГК РФ имущество ФИО27 является выморочным, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>.
Из уведомления Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 05.11.2025 № КУВД-001/2025-61059686/4603891-1 приостановлена государственная регистрация права собственности Лисовой М.И. на спорную квартиру, поскольку представленное решение суда по делу № 2-3462/2025 от 15.08.2025 не содержит сведений о возникновении права собственности заявителя на указанный объект недвижимого имущества, для проведения государственной регистрации с данным решением необходимо обратиться к нотариусу, с дальнейшим предоставлением в орган регистрации прав свидетельства на наследство либо иного документа, в соответствии с которым возникло право заявителя. Кроме того, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Согласно сведениям ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта права собственности зарегистрировано в отношении иного лица.
17.09.2025 нотариусом нотариального округа города Хабаровска Олисовой И.В. по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону в соответствии со ст. 1151 ГК РФ в пользу Городского округа «Город Хабаровск» на указанную квартиру.
Как следует из выписки из ЕГРН от 25.11.2025 № КУВИ-001/2025-214271767, 18.09.2025 произведена государственная регистрация права собственности Городского округа «Город Хабаровск» на указанную квартиру, № государственной регистрации №.
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации (ч. 1 ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В силу ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда, которым Лисовой М.И. восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО28, что является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство и последующей регистрации права собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону № от 17.09.2025, выданного нотариусом Олисовой Илоной Владимировной Городскому округу «Город Хабаровск».
Доводы администрации г. Хабаровска относительно того, что она не знала о наличии судебного спора, копию решения суда от 15.08.2025 не получало, не могут являться предметом рассмотрения по данному делу, поскольку суду представлено вступившее в законную силу решение суда, которым фактически признано право Лисовой М.И. на принятие наследства в виде спорной квартиры.
В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу ч. 5 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
Поскольку на момент выдачи Городскому округу «Город Хабаровск» свидетельства о праве на наследство по закону, а равно вступления в законную силу решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 15.08.2025 по гражданскому делу № 2-3462/2025 имелось решение суда, которое являлось основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство ФИО29 и дальнейшей регистрации права собственности на квартиру, которое вступило в законную силу 18.09.2025, то имеются основания для прекращения права собственности Городского округа «Город Хабаровск» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также аннулирования записи о государственной регистрации права собственности правообладателя Городской округ «Город Хабаровск» от 18.09.2025 №.
Вместе с тем нотариус, выдавший свидетельство о праве на наследство, ответчиком по иску о признании свидетельства о праве на наследство недействительным являться не может, поскольку заявленный иск имеет целью проверку законности оснований для наследования, в связи с чем, в удовлетворении требований к нотариусу нотариального округа города Хабаровска Хабаровского края Олисовой Илоне Владимировне суд считает необходимым отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Лисовой Марины Ивановны к городскому округу «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, прекращении права собственности на жилое помещение путем аннулирования записи о государственной регистрации удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № от 17.09.2025, выданное нотариусом Олисовой Илоной Владимировной Городскому округу «Город Хабаровск».
Прекратить право собственности городского округа «Город Хабаровск» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности правообладателя Городской округ «Город Хабаровск» от 18.09.2025 №.
В удовлетворении требований к нотариусу нотариального округа города Хабаровска Хабаровского края Олисовой Илоне Владимировне отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с даты составления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда составлено 12.01.2026.
Судья И.А. Прокопчик