РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к жилищно-строительному потребительскому кооперативу № о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСПК № о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что он являлся членом ЖСПК №, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году полностью выплачен вступительный и паевой взносы, в связи с чем, он приобрел право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Ему выдан ордер № на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, на право занятия 3 комнат, всего жилой площади 65,69 кв.м., в квартире (отдельной) № <адрес>. В данном ордере указан состав его семьи: ФИО6 - главный квартиросъемщик, ФИО3 - жена, ФИО4 - сын. В данной квартире они постоянно зарегистрированы с супругой и сыном с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По настоящее время он пользуется спорной квартирой в полном объеме, оплачивает коммунальные услуги и несет иные расходы по содержанию указанной квартиры. Право собственности на спорную квартиру до настоящего времени не оформлено. ЖСПК № ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, до ликвидации истцу не переданы документы, необходимые для оформления права собственности на спорную квартиру, что влечет за собой невозможность государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру, паевой взнос за которую уплачен истцом в полном размере, в настоящее время права собственности на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 65,4 кв.м., с кадастровым номером №.
Истец ФИО2, представители ЖСПК №, управления Росреестра по Хабаровскому краю, администрации <адрес>, третьи лица ФИО3, ФИО4, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, представитель администрации <адрес>, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание общий срок рассмотрения дела и принятые меры по извещению сторон о его рассмотрении, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 233 ГК РФ).
Как усматривается из представленных материалов, согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № квитанциям к приходным кассовым ордерам, ордерам, квитанциям, ФИО2, предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи 3 человека: ФИО3 - жена, ФИО4 - сын; ФИО2 уплачены паевой, целевой взносы в ЖСК №, а также, налог на имущество по указанной квартире.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, информации управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, инв.№, площадь 65,4 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, муниципальной собственностью квартира не является.
Согласно поквартирной карточке по квартире <адрес>, сведениям из ЕРН, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по квартире отсутствует.
Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 ст. 196 названного Кодекса, суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.
Исходя из норм процессуального законодательства и разъяснений по их применению, в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания истцом норм материального права, а должен сам определить из какого правоотношения возник спор и правильно применить нормы материального права.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.
В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт принадлежности спорной квартиры ФИО2, а, следовательно, оценивая указанное выше в совокупности, суд считает, что спорное имущество на праве собственности принадлежит истцу.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, учитывая, что истец не имеет иных способов защиты нарушенного права, кроме обращения в суд с настоящим иском, требование ФИО2 о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.
Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО2 к жилищно-строительному потребительскому кооперативу № о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска, в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2026 года.
Судья Е.В. Федореев