РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И., при секретаре судебного заседания Шильке А.С., с участием истца Стрекаловой ФИО14, представителя ответчика администрации <адрес> Мостовюк Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрекаловой ФИО14 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ее бабушке и дедушке в связи с трудовыми отношениями с железной дорогой. Она там проживала со дня своего рождения до ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с аварийностью дома она была переселена в маневренный фонд на условиях коммерческого найма. Просит признать ее право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Стрекалов ФИО16., Ким ФИО17, Стрекалов ФИО4
Истец в судебном заседании доводы и требования иска поддержала.
Представитель ответчика в суде с иском не согласилась. В письменных возражениях на иск указано, что в архивных документах нет сведений о предоставлении данного жилого помещения истице, в настоящее время дом разрушен и не существует, факт проживания истца там ничем не подтвержден, малоимущей и нуждающейся в предоставлении социального жилья истица не признавалась. В результате это требования истца удовлетворению не подлежат.
Из материалов дела следует, что жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности в настоящее время нет, так как решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № обрушение конструкций указанного дома представляет опасность для его жителей, в связи с чем, жильцы дома переселены в маневренный фонд города.
Дом снесен, на его месте находятся автокомплекс, автомагазин.
Вместе с тем, в указанной квартире остались зарегистрированными: истец Стрекалова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО17 (Стрекалова ФИО17), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; Стрекалов ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; Стрекалова ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.
Из личных карточек дальневосточной железной дороги, актов сверки задолженностей по указанному муниципальному жилому помещению установлено, что жилое помещение было занято для проживания Бондаренко ФИО5 за период работы в Локомотивном депо <адрес>-2 с ДД.ММ.ГГГГ с перерывами.
Бондаренко ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, снята ДД.ММ.ГГГГ. Умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Родителями истицы являются: Стрекалов ФИО25ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире в ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрации в ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, и Стрекалова (ФИО5) ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в квартире в ДД.ММ.ГГГГ году, снята с регистрации в ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Истец приходится внучкой Бондаренко ФИО5 по материнской линии.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и истицей заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного в городе Хабаровск по <адрес>.
При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст. 11, 12 ГК РФ.
Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Как установлено в судебном заседании истец с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года проживала в спорной квартире и пользовалась ею, несла бремя ее содержания, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое ею жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, являлось изолированным, и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В связи с тем, что истец вселилась в жилое помещение и была там зарегистрирована, как член семьи нанимателя бабушки Бондаренко ФИО5 в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ году, до смерти основного нанимателя жилья, то она имела право пользоваться спорным жилым помещением по договору социального найма.
Обстоятельства получения данного жилья бабушкой истца по договору социального найма ничем не опровергнуты, доказательств того, что данное жилье было предоставлено на условиях социального найма иным лицам, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Довод стороны ответчика о том, что в настоящее время дом снесен и не состоит в реестре муниципальной собственности не имеет правового значения для дела и не умаляет право истца на установление факта пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным признать за истцом право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стрекаловой ФИО14 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за Стрекаловой ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов