РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сахоненко Е.А.
при секретаре Андреенкове Д.О.
с участием прокурора Сультимовой Ц.Д.Б., представителя истца Тихоньких Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкоренко Марии Петровны к Прудниковой Алене Максимовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шинкоренко М.П. обратилась в суд с иском к Прудниковой А.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении в отсутствие правовых оснований, вместе с тем по данному адресу не проживает длительное время, обязательств по оплате жилого помещения не исполняет, личных вещей не имеет.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу в реализации его прав собственника.
Просит суд признать Прудникову А.М. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Шинкоренко М.П. уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.
В судебном заседании представитель истца Тихоньких Г.С. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их.
Ответчик Прудникова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно по адресу регистрации, заявлений не представила.
В соответствии с положениями ст. 167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Шинкоренко М.П., в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Прудникова А.М. с ДД.ММ.ГГГГ.
Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании недобросовестным приобретателем, прекращении права собственности отменено, по делу принято новое решение, исковые требования ФИО7 удовлетворены частично. Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки. Прекращена запись о праве собственности Пруниковой А.М. на вышеуказанное жилое помещение в ЕГРН с восстановлением записи оправе собственности ФИО1 С ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства, полученные по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в остальной части исковых требований отказано. Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ вопреки имеющемуся вступившему в законную силу апелляционном определению Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2Мю произвела регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении без согласия собственника.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из материалов дела, пояснений сторон не усматривается наличие каких-либо правовых оснований для возникновения у ответчика прав пользования жилым помещением при отсутствии на то волеизъявления собственника.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Прудникову Алену Максимовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Прудниковой Алены Максимовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено судом 15 июля 2026.
Судья Е.А. Сахоненко