ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сахоненко Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником Калашниковой Е.А., с участием помощника прокурора Железножорожного района г.Хабаровска Фалетровой А.Е.
с участием представителя истца администрации города Хабаровска Мостовюк Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к Паливода Виталию Николаевичу, Паливода Альбине Владимировне, Паливода Льву Витальевичу о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском, мотивировал требования тем, что ответчики незаконно занимают муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, занимают жилое помещение в отсутствие правовых оснований, выселиться отказываются. Просит о выселении ответчиков из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскании с каждого свою пользу судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в размере 15 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.
Представитель истца в суде доводы и требования иска поддержала, дополнительно пояснила, что сведений о причинах проживания ответчицы в указанной квартире и отказа выселения из нее не имеется.
Ответчики, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела без участия, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, прокурора, давшего заключение об удовлетворении требований о выселении ответчицы со снижением судебной неустойки, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится муниципальной собственности.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован прежний собственник Судаков А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении не имеется.
В рамках проведенной проверки установлено, что в спорной квартире проживают ответчики без правоустанавливающих документов.
Решения о предоставлении Поливада В.Н., Паливода А.В., Паливода Л.В. данного жилого помещения собственником не принималось.
До настоящего времени указанное жилое помещение ответчиками не освобождено, они отказались выселиться из него.
Таким образом, ответчики занимают спорную квартиру в отсутствие правовых оснований.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В целях реализации названных конституционных положений законодательство об общих принципах организации местного самоуправления вменило муниципалитетам обязанность по обеспечению условий для предоставления жилья отдельным категориям граждан, прежде всего, социально незащищенных, и наделило соответствующими полномочиями по решению указанных вопросов.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.ст. 49, 57, 60 ЖК РФ жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления гражданами, признанными в установленном порядке малоимущими, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности. Собственник жилого помещения предоставляет гражданину жилое помещение во владение и пользование на основании договора социального найма. Основанием для заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение является принятое муниципальным образованием решение об отнесении гражданина к категории малоимущих граждан, постановке данного гражданина на учет в качестве нуждающегося и решение муниципального образования о предоставлении жилого помещения.
Вследствие ограничений полномочий собственника администрация г. Хабаровска не может распорядиться муниципальным имуществом в соответствии с его целевым назначением - обеспечение жильем нуждающихся граждан, что влечет невозможность в полной мере решать вопросы местного значения, установленные законодательством.
В силу вышеназванных норм законодательства исковые требования администрации г. Хабаровска к ответчице о выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В п.п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
С учетом изложенного требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в случае неисполнения решения суда подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, заявленный истцом размер неустойки не соответствует принципам справедливости и соразмерности. Исходя из обстоятельств дела, суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию судебная неустойка с учетом снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ в размере 1 000 рублей с каждого ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования городского округа «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска к Паливода Виталию Николаевичу, Паливода Альбине Владимировне, Паливода Льву Витальевичу о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки удовлетворить.
Выселить Паливода Виталия Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Паливода Альбины Владимировны ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Паливода Льва Витальевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В случае неисполнения решения суда в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ взыскать с Паливода Виталия Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Паливода Альбину Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Паливода Льва Витальевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) судебную неустойку с учетом снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ в размере 1 000 рублей с каждого ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2026 года.
Судья Е.А. Сахоненко