РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сахоненко Е.А., при секретаре ФИО13, с участием представителя истца ФИО14, ответчика ФИО11, представителя ответчика ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности по не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры, в обоснование указав, что Истец является собственником квартиры, расположенную по адресу: <адрес>. Истец вселила в жилое помещение ответчика (свою дочь), в последствии ответчик без согласия истца самовольно сменила входную дверь в квартире, после чего полностью ограничила истцу доступ в квартиру. В собственности или ином владении иного жилого помещения истец не имеет. От права пользования жилым помещением истец не отказывается. В связи с чем, просит обязать ФИО11 не чинить ФИО10 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав истцу ключи от объекта недвижимости; вселить ФИО10 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО14 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО11, представитель ответчика ФИО15, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, предоставили письменный отзыв на иск.
Учитывая положения статей 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО10, в порном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ, фактически в квартире проживает ответчик с несовершеннолетней дочерью ФИО16
Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 ГК РФ.
Лицо, полагающее нарушенным свое право, вправе самостоятельно выбрать способ его защиты из тех, что предусмотрены законом. При доказанности нарушенного права суд должен предоставить этому лицу судебную защиту.
В силу п.п. 1, 2, 5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности действий истца, злоупотреблении правом с его стороны, отказе истца от права собственности на спорное имущество, судом не установлено.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.
С учетом указанных выше обстоятельств, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, принимая во внимание положения ст.304 ГК РФ, предусматривающей устранение всяких нарушений прав собственника, поскольку истец от права пользования спорной квартирой не отказывался, учитывая, что доводы истца о чинении ей препятствий со стороны ответчика в пользовании спорной квартирой, отсутствии у неё ключей от квартиры, нашли свое подтверждение, суд полагает возможным вселить ФИО10 в <адрес> в <адрес>, возложить обязанность на ФИО11 не чинить препятствия ФИО17 в пользовании указанной квартирой, и передать последней комплект ключей от данной квартиры.
В силу положений ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10 к ФИО11 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности по не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры, судебных расходов - удовлетворить.
Вселить ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), в <адрес> в <адрес>.
Возложить обязанность на ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), не чинить препятствия ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), в пользовании квартирой № в <адрес> в <адрес>, комплект ключей от квартиры № № в <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), в пользу ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения, через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено 29.06.2026.
Судья Сахоненко Е.А.