ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сахоненко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Андреенковым Д.О., при участии помощника прокурора Сультимовой Ц.Д.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к Горбач Владимиру Петровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Хабаровска обратилась в суд с настоящим иском к Горбачу Владимиру Петровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного иска истцом указано, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> отнесено к объектам муниципального жилищного фонда, на основании постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, управлению жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> поручено организовать работу по переселению жильцов, ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, обязанности по оплате коммунальных платежей и по содержанию жилого помещения не исполняет.
Представитель администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик Горбач В.П. в судебное заседание не явилась. Извещался судом по месту их регистрации. Причин неявки суду не сообщил.
В силу статей 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Участвующий в деле помощник прокурора в судебном заседании в заключении полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положений статей 17 ч. 3, 35 ч. 2, 40 ч. 1 и 55 ч. 1, 3 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, согласно выписке из реестра (учета) жилых помещений, квартира, расположенная по адресу <адрес> является муниципальной собственностью жилищного фонда <адрес>.
Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно сведениям формы№ по адресу: <адрес> открыты лицевые счета, в соответствии с актами сверки задолженности, отражено наличие задолженности за коммунальные услуги.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> возложена обязанность организовать работу по переселению граждан проживающих в аварийном доме.
Согласно акту ДД.ММ.ГГГГ, представленному Управлением жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес>, осуществлена проверка проживания граждан в <адрес> в <адрес>, в вышеуказанной квартире ответчик не проживает.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения исковых требований администрация г. Хабаровска, как муниципальный орган, является законным собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик Горбач В.П.
Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Суд находит обоснованными доводы истца об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку в ходе рассмотрения дела судом не установлен факт временного выезда ФИО2 из квартиры, поскольку последний на протяжении длительного времени в нем не проживает и интереса к жилому помещению не проявляет, содержание и оплату жилого помещения не осуществляет, формально сохраняет регистрацию в нем.
Таким образом, поскольку отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временный характер, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд находит требования администрации подлежащими удовлетворению.
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь статьями 194, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к Горбач Владимиру Петровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Горбач Владимира Петровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Горбач Владимира Петровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос и правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2026 года.
Судья Е.А. Сахоненко