РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года с. Кырен
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Пермяковой Ю.А., при секретаре судебного заседания Зодбоевой Н.В., с участием истца Дырбеева А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дырбеева ФИО18 к администрации МО «<адрес>», администрации МО СП «Торы» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дырбеев А.Б. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 5000 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что с 2001 года в его пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке имеется жилой дом, построенный в 1939 году его дедушкой ФИО1, который умер в 1977 году. После смерти дедушки в доме проживали родители истца, и с 2001 года он проживает в доме своей семьей. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путём установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.
В судебном заседании истец Дырбеев А.Б. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, пояснил, что дом принадлежал его дедушке ФИО1, у него было семеро детей, двое сыновей Мадагаев К.Е., Мадагаев С.Е. умерли, остальные дети Мадагаев Г.Е., Мадагаев Л.Е., Галсанова Л.Е., Самбуева С.Е. и его мать Дырбеева Е.Е. не претендуют на этот дом, о чем написали заявления в суд. Дедушка умер в 1977 году. После его смерти никто в доме не проживал. В 2001 году он отремонтировал комнату в доме, где проживал со своей семьей. С 2001 года он проживал в этом доме с сожительницей Халудоровой М.Д. и ее детьми Халудоровым Е.Д., Халудоровым Д.А., а также совместным сыном Дырбеевым Б.А. Сожительница скончалась в январе 2025 года, сын после СВО проживает в собственном доме и на данный дом не претендует.
Представитель ответчика МО СП «Торы» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика, в случае предоставления истцом достаточных доказательств, считает возможным удовлетворить требования истца.
Представитель третьего Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что в пользовании семьи истца Дырбеева А.Б. находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.
Из постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу Дырбееву А.Б. предварительно согласовано предоставление земельного участка, площадью 5000 кв.м. без проведения торгов с кадастровым условным 03:20:230105:ЗУ1. Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона-жилая зона (Ж); категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, МО сельское поселение «Торы», <адрес>.
Из копии аэрофотоснимка до ДД.ММ.ГГГГ, видно, что на земельном участке имеются строения, участок огорожен. Представленными истцом фотоснимками подтверждается наличие на земельном участке жилого дома.
Согласно справке о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой МО СП «Торы», Дырбеев А.Б. с 2002 г. по 2018 г. проживал по адресу: <адрес>.
Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 2002-2006 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на Дырбеева А.Б., Халудорову М.Д., Халудорова Е.Д., Халудорова Д.А., Дырбеева Б.А..
Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 2008-2012 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на Дырбеева А.Б., Халудорову М.Д., Халудорова Е.Д., Халудорова Д.А., Дырбеева Б.А..
Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 2012-2016 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на Дырбеева А.Б., Халудорову М.Д., Халудорова Е.Д., Халудорова Д.А., Дырбеева Б.А..
Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 2016-2020 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на Дырбеева А.Б., Халудорову М.Д., Халудорова Е.Д., Халудорова Д.А., Дырбеева Б.А..
Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 2021-2025 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеется запись о членах хозяйства на Дырбеева А.Б..
Согласно заявлениям дети Мадагаева Е.Л. -Мадагаев Л.Е., Мадагаев Г.Е., Самбуева С.Е., Галсанова Л.Е., Дырбеева Е.Е. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Финансовый лицевой счет № на жилой дом, расположенный по адрес: <адрес> открыт на имя Дырбеева А.Б. и свидетельствует об оплате истцом расходов за потребленную электроэнергию в ТП «Энергосбыт Бурятии» с июня 2014 г. по ноябрь 2022 г.
Согласно представленному фотоматериалу на земельном участке находится жилой дом.
По ходатайству стороны истца была допрошена свидетель Дугарова О.И., которая показала суду, что истец проживал в доме по адресу: <адрес>, знает, что данный дом построил дедушка Артёма, после его смерти в данном доме проживал Артём. До настоящего времени Артём использует земельный участок под сенокос.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Дырбеевым А.Б. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, созданным до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования Дырбеева А.Б. об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дырбеева ФИО18 к администрации МО «<адрес>», АМО СП «Торы» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.
Установить факт пользования Дырбеевым ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 5000 кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.
Мотивированное решение изготовлено 05.03.2026
Судья Ю.А. Пермякова