ОПРЕДЕЛЕНИЕ
8 декабря 2025 года с. Борогонцы
Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Черепановой А.А., при секретаре Охлопкове Г.Н., с участием:
заявителя администрации сельского поселения «Наяхинский наслег» муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» Республики Саха (Якутия), рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Наяхинский наслег» муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Глава администрации сельского поселения «Наяхинский наслег» муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» Республики Саха (Якутия) ФИО2 обратился в Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.
Указывая, что 18 апреля 2024 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права, был принят на учет безхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 220 кв.м., расположенный по адресу <адрес> фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет, с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует, просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.
На предварительное судебное заседание, представитель администрации сельского поселения «Наяхинский наслег» муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» Республики Саха (Якутия) не явился, о причинах неявки не сообщил.
Изучив заявление и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на земельном участке с кадастровым номером №, с площадью 2973 кв.м., категории земель населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, сведения необходимые для заполнения разделов 2- сведения о зарегистрированных правах, 4-сведения о частях земельного участка отсутствуют, находится нежилое здание (маслоцех), с общей площадью 220 кв.м., 2002 года постройки, с кадастровым номером №.
Согласно представленному в материалы дела письменному уведомлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 26 марта 2024 года № сведения об указанном объекте недвижимости в Реестре федерального имущества отсутствуют.
Как следует из письменного уведомления Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от 19 февраля 2024 года № заявленный к признанию муниципальной собственностью объект недвижимости не является объектом учета государственного имущества Республики Саха (Якутия).
Из содержания письменного уведомления Администрации муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» Республики Саха (Якутия) от 13 марта 2024 года № следует, что поименованный жилой дом не является объектом учета Реестра муниципального имущества данного муниципального района.
Объявление о приеме заявлений от лиц имеющих права на объект недвижимого имущества нежилое здание (маслоцех), с общей площадью 220 кв.м., 2002 года постройки, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Администрацией СП «Наяхинский наслег» опубликовано 22 февраля2024 года в номере 7 (10 674) печатного периодического издания «Муру саЬар5ата».
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (здания), сформированной 10 ноября 2025 года №, сведения о постановке нежилого здания (маслоцех) в Реестр как о бесхозяйном имуществе внесены органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество 18 апреля 2024 года.
Из технического паспорта здания маслоцех, расположенного по адресу <адрес>, содержащегося в кадастровом деле на здание с реестровым номером №, предоставленном по запросу суда филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) 27 ноября 2025 года за № следует, что собственником указанного объекта на 30 июня 2012 года является <данные изъяты>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 5 декабря 2025 года № <данные изъяты> ИНН №, ОГРН № зарегистрирован 29 декабря 2002 года, на 5 декабря 2025 года является действующим юридическим лицом, юридический адрес: <адрес> основным видом экономической деятельности является: 01.41 разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока и дополнительными видами экономической деятельности являются 10.51 производство молока 9кроме сырого) и молочной продукции, в том числе (10.51.1 производство питьевого молока и питьевых сливок, 10.51.2 производство сливочного масла, топленого масла, масляной пасты, молочного жира, спредов и топленых сливочно-растительных смесей).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможном наличии спора.
В соответствии с частью 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
По смыслу части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства.
При этом, из приведенных выше положений закона также следует, что суды могут принимать заявления и рассматривать их в порядке особого производства, если оно не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду.
Если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам - правилам искового производства.
Руководствуясь вышеуказанными положениями процессуального закона, суд приходит к выводу, что требование администрации сельского поселения «Наяхинский наслег» не является бесспорным и подлежит рассмотрению в исковом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь частью 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление администрации сельского поселения «Наяхинский наслег» муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – оставить без рассмотрения.
Истцу разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение обжалованию не подлежит.
Председательствующий судья п/п А.А. Черепанова
Копия верна.
Судья А.А. Черепанова