РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года с. Кырен
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Пермяковой Ю.А., при секретаре Зодбоевой Н.В., с участием представителя истца Манзаровой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 2353 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что с 1991 года в её пользовании находится земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путём установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.
В судебном заседании представитель истца Манзарова Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика МО «Тункинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица – ФИО20, ФИО21, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения заявления не имеют.
Представитель третьего лица Администрации МО СП «Тунка» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что в пользовании семьи истца ФИО1 находился земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: РБ, <адрес>. Изначально по данному адресу проживала мать истца ФИО3, после ее смерти она пользуется домом и земельным участок, несет бремя содержания недвижимого имущества.
Из постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка, площадью 2353 кв.м. без проведения торгов с кадастровым условным номером 03:20:060102:ЗУ1. Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона-жилая зона (Ж); категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, МО сельское поселение «Тунка», <адрес>, уч. 5.
Из копии аэрофотоснимка до ДД.ММ.ГГГГ, видно, что на земельном участке имеются строения, участок огорожен. Представленными истцом фотоснимками подтверждается наличие на земельном участке жилого дома.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного 12.08.1991г. следует, что жилой дом, площадью 45,6 кв.м построен в 1949г. Владельцем дома указана ФИО3
Согласно регистрационному удостоверению, выданному Тункинским БЮРО технической инвентаризации жилой дом по <адрес> зарегистрирован по праву собственности на ФИО3 (записано в реестровую книгу под. №, инвентарное дело №)
Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 1958-1960 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО6
Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 1961-1963 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО6
Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 1986-1990 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО10, ФИО3
Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 1991-1995 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО10, ФИО7, ФИО8
Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 1998-2001 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО10
Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 2002-2007 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО10
Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 2008-2013 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО10
Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 2011-2015 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО10
Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 2016-2020 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО10
Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 2021-2025 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО10
Из справки, выданной главой МО СП «Тунка» ФИО9 следует, что по адресу: <адрес> проживал ФИО10
Решением Тункинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО3, как между дочерью и матерью.
ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-АЖ №).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (выписка акта о смерти № от 12.02.1991г., составленная Тункинским сельским советом Тункинского аймачного совета народных депутатов Бурятской АССР).
ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-АЖ №).
Согласно свидетельству о рождении №, ФИО5 родилась 07.03.1936г., в графе отец указан ФИО12, в графе мать – ФИО3
Из свидетельства о заключении брака 1-СН № следует, что 24.07.1987г. зарегистрирован брак между ФИО13 и ФИО5, фамилия жены после регистрации брака – ФИО22.
Согласно свидетельству о рождении 111-БН №, ФИО4 родилась 6.09.1941г., в графе отец указан ФИО12, в графе мать – ФИО3
Согласно свидетельству о рождении 11-БН №, ФИО5 родилась 10.12.1950г., в графе мать указана ФИО3, в графе отец – прочерк.
Истцом предоставлены фотографии жилого дома.
Из справки, предоставленной АМО СП «Тунка» следует, что ФИО1 (Нефедьева) Е.А. в 1961-1963 гг проживала совместно с матерью ФИО3 и братом ФИО10
Согласно заявлению ФИО20, ФИО21 против удовлетворения исковых требований истца не возражают.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14, ФИО15 суду пояснили, что истец ФИО1 пользуется домом и земельным участком по адресу: <адрес>, в котором ранее проживали она, ее родители, ее братья и сестры, после смерти родителей до 2021 года проживал в данном доме брат ФИО16, который умер, жены и детей у него не было.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, созданным до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования ФИО17 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 8102 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Тункинским РОВД Республики Бурятия, код подразделения 032-022) земельным участком площадью 2353 кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.А. Пермякова