РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 25 февраля 2026 г.
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Бадмаевой А.Л., при секретаре ФИО7, участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к Администрации МО «<адрес>», МО СП «Далахай» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>», МО СП «Далахай» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 5000 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке имеется дом, который был приобретен ее матерью ФИО1 в 1980 г., с этого времени ее семья пользуется домом и участком под ним. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается схемой расположения земельного участка., выпиской из ЕГРН. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности". Иным путем установить данный факт невозможно.
В судебном заседании истец ФИО5. на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что после смерти матери ФИО1 именно она пользуется домом и земельным участком.
Представитель ответчика МО «<адрес>» по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому администрация района считает, что истец должен доказать факт пользования и владения земельным участком и расположенным на нем жилым домом на основании доказательств и свидетельских показаний, в случае предоставления таких, считает возможным удовлетворить требования истца, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик МО СП «Далахай» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Третье лицо Управление Росреестра по РБ в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона, дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III, в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО5 с 1980 г. находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>..
Из представленного в материалы дела ортофотоплана видно, что на земельном участке по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположены строения.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. главы МО СП «Далахай» ФИО9 следует, что ФИО1 по проживала и пользовалась земельным участком по адресу: <адрес>., с 1980г. по 31.12.2010г.
Из свидетельства о рождении серии II-АЖ № следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» указана ФИО1, в графе «отец» прочерк. Согласно свидетельству о заключении брака серии I-АЖ №, ФИО3 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего жене присвоена фамилия ФИО14.
Таким образом, судом установлено, что ФИО5 является дочерью ФИО1
Истцом суду представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в <адрес> между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО1, по условиям которого продавец продал дом из бревна размером 5-5 в <адрес> за 900 руб.
Заместителем руководителя администрации МО «<адрес>» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» на основании которого ФИО5 утверждена схема расположения земельного участка №:ЗУ1 на кадастровом плане территории, площадь образуемого земельного участка составляет 5000 кв.м., местоположение: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона – зона жилая (Ж), категория земель – земли населенных пунктов.
По ходатайству стороны истца были допрошены свидетели ФИО11, ФИО12, которые суду показали, что проживали по соседству с ФИО1 в <адрес>, после ее смерти, за домом и земельным участком ухаживает ее дочь ФИО5
Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО5 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, созданными до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого ФИО5 земельного участка, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком и возведении на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, невозможно, то требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к Администрации МО «<адрес>», МО СП «Далахай» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 500 кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> с <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
531316.56
2247592.82
2
531324.32
2247655.38
3
531244.25
2247663.23
4
531239.93
2247634.25
5
531237.24
2247629.16
6
531235.11
2247604.55
1
531316.56
2247592.82
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца через Тункинский районный суд Республики Бурятия с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Бадмаева А.Л.