РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 04 марта 2026 г.
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Бадмаевой А.Л., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 3774 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, у.Далахай, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что с 1978 г. в его пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у.Далахай, <адрес>. На земельном участке имеется жилой дом, который был построен его бабушкой в 1970 <адрес> строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается схемой расположения земельного участка, аэроснимком из АИЗ ИЗК. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности". Иным путем установить данный факт невозможно.
В судебном заседании представитель истца на основании ордера – адвокат ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Истец ФИО4 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика МО «<адрес>» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому администрация района считает, что истец должен доказать факт пользования и владения земельным участком и расположенным на нем жилым домом на основании доказательств и свидетельских показаний, в случае предоставления таких, считает возможным удовлетворить требования истца, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица Управление Росреестра по РБ, МО СП «Далахай» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона, дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III, в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО2 с 1978 г. находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, у.Далахай, <адрес>.
Из представленного в материалы дела ортофотоплана видно, что на земельном участке по состоянию на 2010г. по адресу: <адрес>, у.Далахай, <адрес>, расположены строения.
Из справки №, выданной главой МО СП «Далахай» ФИО6 следует, что ФИО2 действительно проживал по день смерти совместно с ФИО1.
Согласно домовой книге по адресу: <адрес>, по адресу значится ФИО2.
Согласно постановлению местной администрации МО «Далахай» от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, принадлежщему ФИО2 присвоен адрес: улус Далахай <адрес>.
Из справки МО СП «Далахай» следует, что по адресу: у. Далахай, <адрес>, имеются записи в похозяйственных книгах относительно гражданина ФИО2 за периоды 2002-2006 года, 2007-2010 года, 2011-2015 года, 2016- 2020года, 2021-2025года.
Согласно паспорту ФИО2 серии 8102 №, последний был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Заместителем руководителя администрации МО «<адрес>» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» на основании которого ФИО2 утверждена схема расположения земельного участка №:ЗУ1 на кадастровом плане территории, площадь образуемого земельного участка составляет 5000 кв.м., местоположение: <адрес>, у. Далахай, <адрес> разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона – зона жилая (Ж), категория земель – земли населенных пунктов.
По ходатайству стороны истца были допрошены свидетели ФИО8, ФИО9, которые суду показали, что ФИО2 действительно с 1980 годов по настоящее время проживает и пользуется домом по адресу: <адрес>.
Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО2 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, у.Далахай, <адрес>, созданными до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого ФИО2 земельного участка, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком и возведении на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, невозможно, то требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 5000 кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> у.Далахай, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y н1
530481,50
2247525,17 н2
530565,15
2247524,75 н3
530565,67
2247592,39 н4
530537,59
2247593,90 н5
530535,04
2247580,95 н6
530483,36
2247580,86 н1
530481,50
2247525,17
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца через Тункинский районный суд Республики Бурятия с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Бадмаева А.Л.