РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2026 г. п. Палатка Магаданской области
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Бадулиной Ю.С., при секретаре Серовой Н.И., с участием помощника прокурора Хасынского района Колывановой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в поселке Палатка гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области к Лядовой Наталии Алексеевне, Смолину Алексею Николаевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области (далее – КУМИ, Комитет) обратился в суд с иском к Лядовой Наталии Алексеевне, Смолину Алексею Николаевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец указал, что решением Собрания представителей Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № администрация муниципального образования «поселок Атка» ликвидирована. Муниципальное имущество муниципального образования «поселок Атка» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность Хасынского городского округа. Право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано за муниципальным образованием «Хасынский городской округ» с ДД.ММ.ГГГГ. Интересы собственника муниципального имущества – муниципального образования «Хасынский городской округ», в соответствии с Положением о КУМИ ХГО, утвержденным решением Собрания представителей Хасынского городского округа от 29.09.2015 года №27, представляет Комитет, который владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством. В спорном жилом помещении зарегистрированы Лядова Наталия Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ, Смолин Алексей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ. При этом документы – основания вселения Лядовой Н.А., Смолина А.Н. в жилое помещение, а именно ордер, договор социального найма, договор найма, решение о выдаче ордеров, иное, в КУМИ ХМО Магаданской области, в архивном отделе Администрации Хасынского муниципального округа Магаданской области не обнаружены. Согласно архивным данным МУП Комэнерго на данный адрес были открыты лицевые счета: - лицевой счет № с 2007 года по 2022 год на ФИО4; - лицевой счет №а с 2007 года по 2020 год на ФИО5; - лицевой счет №в с 2011 по 2021 года на ФИО6. С ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановления администрации Хасынского городского округа №, назначение помещения по адресу <адрес> было изменено на «нежилое помещение». Ссылаясь на ст.10 Жилищного кодекса РФ, считают, что зарегистрированные в квартире Лядова Н.А., Смолин А.Н. не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку основания возникновения жилищных прав, в частности, заключённые с ответчиками договоры социального найма отсутствуют, нанимателем, членом семьи нанимателя спорного жилого помещения ответчики не являются. Ссылаясь ст.ст. 20, 209, 288, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1,4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 просит суд признать Лядову Наталию Алексеевну, Смолина Алексея Николаевича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>; - снять Лядову Наталию Алексеевну, Смолина Алексея Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Определением судьи от 26 декабря 2025 года к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ был привлечен прокурор Хасынского района для дачи заключения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Ответчики Лядова Н.А., Смолин А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по телефону просили рассмотреть дело без их участия, сообщили, что с исковыми требованиями не согласны.
На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 35, 40, 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имуществом в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как следует из Положения о КУМИ Хасынского муниципального округа, утвержденного решением Собрания представителей Хасынского городского округа 16.12.2022 года № 44, Комитет является органом местного самоуправления муниципального образования Хасынский муниципальный округ Магаданской области, который представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования Хасынский муниципальный округ Магаданской области владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством (пункт 1.1).
Комитет, осуществляя свои полномочия, действует от имени муниципального образования Хасынский муниципальный округ Магаданской области (пункт 1.2).
Комитет обладает правами юридического лица, приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права и обязанности от своего имени, выступает от своего имени в качестве истца, ответчика либо третьих лиц в судах общей юрисдикции (п.п. 1.3, 1.4). (л.д.74-82)
Решением Собрания представителей Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № администрация муниципального образования «поселок Атка» ликвидирована. Правопреемником администрации МО «поселок Атка» после её ликвидации становится администрация Хасынского городского округа (л.д.10-11).
В соответствии с приложением № 3 к акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, администрация МО «поселок Атка» передала из муниципальной собственности (казны) МО «поселок Атка», а администрация Хасынского городского округа приняла в муниципальную собственность администрации Хасынского городского округа муниципальное имущество, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15-21).
Постановлением Администрации Хасынского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ изменено назначение помещения по адресу <адрес> «жилого помещения» в «нежилое помещение» (л.д.22, 23).
В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование «Хасынский муниципальный округ Магаданской области», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.24, 25).
Согласно архивным данным МУП Комэнерго на данный адрес были открыты лицевые счета: - лицевой счет № с 2007 года по 2022 год на ФИО4; - лицевой счет №а с 2007 года по 2020 год на ФИО5; - лицевой счет №в с 2011 по 2021 года на ФИО6. (л.д.26-55)
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы Лядова Наталия Алексеевна, Смолин Алексей Николаевич (л.д.86, 87).
По сведениям Администрации Хасынского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Исполнительного комитета Аткинского поселкового Совета депутатов трудящихся, Администрации поселка Атка, запрашиваемая информация о заключении договора социального найма (договора найма) жилого помещения (выдаче ордера, решения о выдаче ордеров) по адресу <адрес>, заключенного с семьей Лядовых (Смолиных) - отсутствует (л.д.67).
Как следует из письма ОГБУ МОУТИ, в реестре учета ОГБУ МОУТИ право собственности на объект недвижимого имущества (квартиры), расположенной по адресу <адрес> не зарегистрировано.
В связи с тем, что основания для регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не обнаружены, доказательства оснований регистрации ответчиками суду не представлены, ответчики в телефонограммах не возражали против удовлетворения исковых требования, суд приходит к выводу, что Лядова Н.А., Смолин А.Н. не приобрели право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку судом принято решение об удовлетворении исковых требований, с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса в бюджет муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области» подлежит взысканию госпошлина по 1500 рублей с каждого.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области к Лядовой Наталии Алексеевне, Смолину Алексею Николаевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать не приобретшими право пользования жилым помещением – <адрес>:
- Лядову Наталию Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, ИНН №,
- Смолина Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, ИНН №.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Лядовой Наталии Алексеевны, Смолина Алексея Николаевича с регистрационного учета по месту жительства – <адрес>.
Взыскать с Лядовой Наталии Алексеевны государственную пошлину в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей в доход бюджета муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области».
Взыскать со Смолина Алексея Николаевича государственную пошлину в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей в доход бюджета муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области».
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Срок составления мотивированного решения по делу – 3 февраля 2026 года.
Председательствующий Ю.С.Бадулина