РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2026 года с. Кырен
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Пермяковой Ю.А., при секретаре судебного заседания Зодбоевой Н.В., с участием истца Удаевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Истец Удаева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что в её пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.1. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается договором купли-продажи жилого дома, договором об оказании услуг электросвязи, домовой книгой, регистрацией по месту жительства, справкой, а также скриншотами карты «Google Earth». Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путем установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.
В судебном заседании истец Удаева Т.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – МО СП «Кыренское» Шубина О.В. в судебное заседание не явился, направила в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что в пользовании истца Удаевой Т.Н. находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.
Из постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу Удаевой Т.Н. предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером 03:20:110140:ЗУ1, площадью 1220 кв.м.. Вид разрешенного использования земельного участка: индивидуальная жилая застройка; категория земель: земли населенных пунктов.
Из копии аэрофотоснимка до ДД.ММ.ГГГГ, видно, что на земельном участке имеются строения, участок огорожен. Представленными истцом фотоснимками подтверждается наличие на земельном участке жилого дома.
Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 1986-1990 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>1 имеются записи о членах хозяйства на ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8 По адресу: <адрес>2 имеются записи о членах хозяйства на ФИО9, ФИО10, ФИО11.
Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 1991-1995 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 На объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства: ФИО9, ФИО10, ФИО11.
Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 2002-2006 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО14, ФИО1, ФИО15.
Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 2007-2011 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> записи о членах хозяйства не имеется, указано, что дом пустой. На объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО14, ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО12.
Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 2011-2015 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО13, ФИО14, ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО16
Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 2016-2020, 2021-2025 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО14, ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО16
Согласно справке о составе семьи, выданной АМО СП «Кыренское» ФИО1, проживает по адресу: <адрес> и имеет следующий состав семьи: ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО16, ФИО13
Согласно копии паспорта ФИО1 имеет регистрацию по адресу: с Кырен, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору купли-продажи жилого дома (квартиры) в рамках подпрограммы «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» республиканской целевой программы «Жилище» Республики Бурятия на 2003-2010 годы от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данному договору ФИО1, ФИО14, ФИО15 приобрели у ФИО17 в собственность квартиру по 1/3 доле каждому по адресу: <адрес>.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО14, ФИО15 приняли от ФИО17 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно договору об оказании услуг электросвязи, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор с Тункиским ОП и О Бурятского филиала ОАО «Сибирьтелеком» на оказание услуг электросвязи по адресу: <адрес>.
По ходатайству стороны истца были допрошены свидетели ФИО18, ФИО19, которые в судебном заседании пояснили, что семья ФИО21 проживает по адресу: <адрес>, они купили квартиру в двухквартирном доме в 2006 году, после на данному участке построили новый дом и с тех пор по настоящее время проживают по данному адресу.
Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 и ее семьи земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, созданным до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 1220 кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Ю.А. Пермякова