РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 г. с. Кырен
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Бадмаевой А.Л., при секретаре Ангархаевой Л.Д., с участием истца Деминой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2026 по иску Деминой Виктории Павловны к Администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2010,
УСТАНОВИЛ:
Демина В.П. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 4999 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010.
В обоснование требований указано, что в пользовании Деминой В.П. находится земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается аэрофотоснимком из АИЗ ИЗК, где изображены границы земельного участка и дом, регистрацией по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. Установление факта использования земельным участком до 31.12.2010 необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности". Иным путем установить данный факт невозможно.
В судебном заседании истец Демина В.П. исковые требования поддержала в полном объеме, суду показала, что жилой дом был предоставлен ее родителям в ДД.ММ.ГГГГ при переезде из <адрес>. После смерти родителей, в доме проживает она с супругом и детьми.
Представитель ответчика МО «Тункинский район» по доверенности Черепанов Е.Ж. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому администрация района считает, что истец должен доказать факт пользования и владения земельным участком и расположенным на нем жилым домом на основании доказательств и свидетельских показаний, в случае предоставления таких, считает возможным удовлетворить требования истца, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица МО СП Кыренское», Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 07.10.2021) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона, дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III, в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.
Из искового заявления следует, что в пользовании истца Деминой В.П. с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.
Из представленного в материалы дела ортофотоплана видно, что на земельном участке по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположены строения.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой МО СП «Кыренское» ФИО4 следует, что Демина В.П. проживает по адресу: <адрес>, и имеет следующий состав семьи: ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО7 (внук), ФИО8 (сын).
Согласно паспорту РФ серии №, Демина В.П. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Заместителем руководителя администрации МО «Тункинский район» ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» на основании которого Деминой В.П. утверждена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане территории, площадь образуемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – <данные изъяты>, территориальная зона – <данные изъяты>, категория земель – <данные изъяты>.
По ходатайству стороны истца были допрошены свидетели ФИО10, ФИО11, которые суду показали, что проживают по соседству с Деминой В.П. в жилом доме по адресу: <адрес>, Демина В.П. проживает с супругом и своими детьми, всю свою жизнь.
Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Деминой В.П. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. созданными до 31.12.2010 подтвержден с достаточной степенью достоверности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого Деминой В.П. земельного участка, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком и возведении на нем жилого дома до 31.12.2010, невозможно, то требования Деминой В.П. подлежат удовлетворению.
Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Деминой Виктории Павловны к Администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.
Установить факт пользования Деминой Викторией Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью <данные изъяты> в.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2010, согласно координатным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
2
3
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца через Тункинский районный суд Республики Бурятия с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 10.04.2026.
Судья А.Л. Бадмаева