РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 г. с. Кырен
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Бадмаевой А.Л., при секретаре Ангархаевой Л.Д., с участием представителя истца Жамбаловой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2026 по иску Дальбакова Валерия Викторовича к Администрации МО «Тункинский район», МО СП «Зун-Мурино» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2010,
УСТАНОВИЛ:
Дальбаков В.В. обратился в суд с иском к Администрации МО «Тункинский район», МО СП «Зун-Мурино» об установлении факта пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010.
В обоснование требований указано, что в пользовании Дальбакова В.В. находится земельный участок по адресу: <адрес>, и жилой дом. Факт строительства дома до 31.12.2010 подтверждается скриншотами фотокопий с карты Google Earth за 2009 г., схемой расположения земельного участка. Установление факта использования земельным участком до 31.12.2010 необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности". Иным путем установить данный факт невозможно.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Тункинский район».
В судебное заседание истец Дальбаков В.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежаще.
Представитель истца на основании доверенности Жамбалова Т.В. в суде исковые требования поддержала, суду показала, что является сестрой истца, жилой дом был построен их родителями в ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ в доме постоянно проживает Дальбаков В.В.
Представитель ответчика МО «Тункинский район» по доверенности Черепанов Е.Ж. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому администрация района считает, что истец должен доказать факт пользования и владения земельным участком и расположенным на нем жилым домом на основании доказательств и свидетельских показаний, в случае предоставления таких, считает возможным удовлетворить требования истца, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик МО СП «Зун-Мурино» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Третье лицо Управление Росреестра по РБ в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 07.10.2021) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона, дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III, в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.
Из искового заявления следует, что в пользовании истца Дальбакова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.
Из представленного в материалы дела ортофотоплана видно, что на земельном участке по состоянию на 2009г. по адресу: <адрес>, расположены строения.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой МО СП «Зун-Мурино»ФИО4 следует, что Дальбаков Валерий Викторович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГпо адресу: <адрес>.
Заместителем руководителя администрации МО «Тункинский район» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» на основании которого Дальбакову В.В. утверждена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане территории, площадь образуемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – <данные изъяты>, территориальная зона – <данные изъяты>, категория земель – <данные изъяты>.
По ходатайству стороны истца были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, которые суду показали, что проживают в <адрес>, всю свою жизнь проживает Дальбаков В.В.
Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Дальбакова В.В. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. созданными до 31.12.2010 подтвержден с достаточной степенью достоверности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого Дальбаковым В.В. земельного участка, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком и возведении на нем жилого дома до 31.12.2010, невозможно, то требования Дальбакова В.В. подлежат удовлетворению.
Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дальбакова Валерия Викторовича к Администрации МО «Тункинский район», МО СП «Зун-Мурино» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2010, удовлетворить.
Установить факт пользования Дальбаковым Валерием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2010, согласно координатным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца через Тункинский районный суд Республики Бурятия с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 10.04.2026.
Судья А.Л. Бадмаева