РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации с. Борогонцы
18 мая 2026 года
Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Дьчковской Н.В., при секретаре судебного заседания Копыриной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьева В.С. к администрации сельского поселения «Наяхинский наслег» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объекты недвижимости, установил:
Соловьев В.С. (далее – Соловьев В.С., Наследник, Истец) обратился в Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Наяхинский наслег» (далее – администрация СП «Наяхинский наслег», Ответчик) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объекты недвижимости.
Заявленные требования мотивированы тем, что после смерти приходившимся заявителю отцом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.
Указывая, что Истец фактически вступил во владение наследственным имуществом, с момента открытия наследства до настоящего времени владеет и пользуется им как собственным, принял меры по сохранению земельного участка и дома, несет бремя их содержания, другие наследники отказались от принятия наследства, просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.
В судебное заседание истец Соловьев В.С., будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу, не явился, направил заявление, которым ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в его отсутствие и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель ответчика администрации СП «Наяхинский наслег» направил заявление, которым выразив отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований Соловьева В.С., просил провести судебное заседание без его участия.
В порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие не явившихся сторон при наличии соответствующих ходатайств.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что право наследования гарантируется.
В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в частности свидетельства о смерти серии №, выданного повторно 21 февраля 2023 года отделом Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за номером №.
Согласно выпискам, выданным 4 мая 2025 года и 21 октября 2025 года муниципальным архивом муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» Республики Саха (Якутия) на основании записей в лицевом счете № похозяйственной книги № администрации Наяхинского наслега Усть-Алданского района Республики Саха (Якутия) за 1997-2001 годы, хранящейся по описи № фонда № следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15 га и жилой дом, 1955 года постройки, с площадью 104,0 кв. м. с надворными постройками в виде хотон, амбар, расположенный по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, как следует из выписок, №, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) по состоянию на 20 января 2026 года, и № от 18 мая 2026 года, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в виде: земельного участка категории земель населенного пункта с разрешенным видом использования под приусадебный участок, с общей площадью 1624+/-14 кв. м. с кадастровым номером №, присвоенным 23 декабря 2005 года; жилого дома 1955 года постройки с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с указанным гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
При таких обстоятельствах, поскольку записи в похозяйственной книге о наличии у ФИО2 земельного участка с разрешенным видом использования под приусадебный участок, предоставленного в пожизненное наследуемое владение и жилого дома, еще до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, свидетельствует о том, что указанные объекты недвижимости принадлежали ему на праве собственности на день его смерти, данные объекты недвижимости подлежат включению в состав наследственной массы.
В соответствии с положениями части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142, 1143 и 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Исходя из приведенных правовых норм, наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО2 являются его супруга ФИО4ю, их дети и по праву представления наследниками являются дети и супруга умершего наследника первой очереди по закону: ФИО2
Так, факт родства заявителя Соловьева В.С. с наследодателем ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Наяхинским сельсоветом с. 1 Балыктах на основании записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, родителями ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в Наяхинском наслеге Усть-Алданского района, являются ФИО2 и ФИО4.
Как следует из архивной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ муниципальным архивом муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» Республики Саха (Якутия) на основании записей в лицевом счете № похозяйственной книги № администрации Наяхинского наслега за 1976-1978 годы, хранящейся в муниципальном архиве по описи № фонда № следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>, имел следующий состав действительных членов семьи: жена – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – Соловьев Василий Степанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно копии свидетельства о смерти серии №, выданного повторно 21 февраля 2023 года отделом Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Усть-Алданскому району, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Саха (Якутия), о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за номером №.
Из свидетельств о смерти серии № и №, выданных ДД.ММ.ГГГГ Наяхинской сельской администрацией и ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) по <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
В подтверждение отсутствия спора относительно предмета заявленных требований в материалы дела приложены заявления ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенное 26 ноября 2025 года нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО19, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (факт перемены фамилии с «ФИО39» на «ФИО42» подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>), удостоверенное 29 ноября 2025 года ФИО21 и.о. нотариуса Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО22, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (факт перемены фамилии с «ФИО39» на «ФИО43» подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Наяхинской сельской администрацией), удостоверенное 12 ноября 2025 года нотариусом Усть-Алданского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО24, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (факт перемены фамилии с «ФИО39» на «ФИО45» подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Наяхинским сельЗАГС) удостоверенное 9 декабря 2025 года нотариусом Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО26, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенное 20 ноября 2025 года нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО27, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (факт перемены фамилии с «ФИО39» на «ФИО44» подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ рай.бюро ЗАГС <адрес>), удостоверенное 14 января 2026 года ФИО29 и.о. нотариуса Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО30, ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (факт родства с ФИО2 подтверждается свидетельством о заключении брака с ФИО2 серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бютейдяхским сельЗАГС <адрес>), ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (факт родства с ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ горЗАГС <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (факт родства с ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным повторно отделом Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия по <адрес>), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (факт родства с ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным повторно отделом ЗАГС <адрес>), ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (факт родства с ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным горЗАГС <адрес>, факт перемены фамилии с «ФИО39» на «ФИО46» свидетельством о заключении брака серии №, выданным повторно отделом Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия по <адрес>).
Указанными заявлениями, наследники первой и последующей очередей, подтвердив, что им известно об открытии наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ их отца ФИО2, сообщили, что ими пропущен срок для принятия наследства, содержание статей 1157 и 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариусом разъяснены и понятны, в суд по поводу восстановления пропущенного срока обращаться не будут, фактически в управление наследственным имуществом не вступали, отказались по всем основаниям наследования от причитающегося им наследства в пользу Соловьева В.С.
В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 34 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 36 указанного постановления следует, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, и так далее.
Так, из справки, выданной 10 февраля 2026 года заречным отделением филиала Публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» «Якутскэнергосбыт», следует, что за абонентом Соловьев В.С. проживающим по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 февраля 2026 года отсутствует задолженность за потребленную электроэнергию.
Из справки, выданной 3 апреля 2026 года администрацией сельского поселения «Наяхинский наслег» следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> на балансе администрации сельского поселения не состоит.
Факт принятия Соловьевым В.С. наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО2 и матери ФИО4 в виде земельного участка с жилым домом, подтверждается в частности свидетельскими показаниями ФИО34, ФИО35, удостоверенными ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом администрации сельского поселения «Наяхинский наслег» Усть-Алданского района Республики Саха (Якутия) ФИО36, из содержания которых следует, что Соловьев В.С. действительно с 2003 года по настоящее время фактически открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Установленные судом обстоятельства в силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о принятии истцом ФИО37 всего причитающегося ему наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО2, матери ФИО4 в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе предметов заявленных требований.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные Соловьевым В.С. требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объекты недвижимости в виде земельного участка и жилого дома подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Соловьева В.С. к администрации сельского поселения «Наяхинский наслег» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объекты недвижимости – удовлетворить.
Установить факт принятия Соловьевым В.С., <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Соловьевым В.С. (СНИЛС: №) право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес> в виде: земельного участка категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования под приусадебный участок с кадастровым номером №, с общей площадью 1624 +/-14 кв. м.; жилого дома, 1955 года постройки, с общей площадью 119,9 кв. м., с кадастровым номером №.
Данное решение суда служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости Едином государственном реестре недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2026 года
Председательствующий судья п/п Н.В.Дьячковская
Копия верна.
Судья Н.В.Дьячковская