РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.А., при секретаре Иголкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета администрации города Хабаровска по управлению Кировским районом в интересах городского округа «Город Хабаровск» к Лазькову Валерию Ивановичу об освобождении земельного участка от самовольно установленного на нем некапитального объекта (гаража металлического типа), взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Комитет администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом обратился в суд с вышеуказанным иском к Лазькову В.И., в обоснование указав, что на земельном участке, расположенном в районе <адрес> в г. Хабаровске, расположен некапитальный объект – гараж, принадлежащий Лазькову Валерию Ивановичу, о чем составлен акт визуального осмотра от ДАТА. На схеме данный некапитальный объект - гараж, обозначен под номером 1922. Указанный некапитальный объект расположен на земельном участке, который входит в границы земельного участка, в отношении которого принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> – <адрес> – <адрес> в Кировском <адрес> г. Хабаровска. В связи с этим в адрес Лазькова В.И. направленно уведомление об аннулировании (расторжении) акта № от ДАТА, подтверждающий факт использования земельного участка под некапитальным гаражом (договора аренды) с ДАТА и освобождении земельного участка от некапитального объекта в десятидневный срок. Согласно акту визуального осмотра земельного участка от ДАТА установлено, что земельный участок, расположенный в районе <адрес> от некапитального объекта – гаража, принадлежащего ФИО1, не освобожден.
Просит возложить обязанность на Лазькова Валерия Ивановича освободить занятый земельный участок, расположенный в районе <адрес> города Хабаровска, от самовольно размещенного на нем некапитального гаража металлического типа путем вывоза или сноса в течение 5 (пяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика Лазькова Валерия Ивановича судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно на случай неисполнения решения суда.
Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Специализированный застройщик «Основа».
В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.
От ответчика Лазькова В.И. ДАТА поступило заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, срок исполнения решения суда просит установить не ранее апреля 2026 года. В части взыскания неустойки возражает, поскольку в зимний период времени вывезти гараж не представляется возможным.
Согласно п. 2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации извещения сторонами по делу считаются полученными.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. ДАТА Положения о Комитете администрации города Хабаровска по управлению районом, утвержденного решением Хабаровской городской Думы от ДАТА №, в полномочия комитета входит представление интересов администрации города Хабаровска в судах общей юрисдикции, арбитражных судах и иных органах государственной власти об освобождении самовольно занятых земельных участков от гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, нестационарных торговых объектов, а также от иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется Комитетом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ).
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке в районе <адрес> г. Хабаровска установлен некапитальный объект (гараж металлического типа) под условным номером 1922, принадлежащий Лазькову В.И.
Распоряжением Правительства Хабаровского края от ДАТА №-рп принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> – <адрес> – <адрес> в Кировском районе г. Хабаровска.
Реализация решения о комплексном развитии территории осуществляется ООО «Специализированный застройщик «Основа».
Между министерством строительства Хабаровского края и ООО «Специализированный застройщик «Основа» ДАТА заключено соглашение о реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> – <адрес> – <адрес> в Кировском <адрес> г. Хабаровска.
Истцом ДАТА в адрес ответчика направлено уведомление, согласно которому указывает, что принадлежащий ему некапитальный гараж, расположенный в районе <адрес>, входит в границы земельного участка, в отношении которого принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> – <адрес> – <адрес> в Кировском <адрес> г. Хабаровска. В связи с этим, акт подтверждающий факт использования земельного участка (договор аренды земельного участка) под некапитальным гаражом № считается аннулированным (расторгнутым) с ДАТА. Комитет предлагает в семидневный срок освободить земельный участок от гаража.
Согласно актам обследования земельного участка от ДАТА и ДАТА установлено, что на земельном участке, расположенном в районе <адрес> г. Хабаровска, размещен некапитальный объект – гараж под номером №, принадлежащий Лазькову В.И.
В соответствии с п. 2 ст. 130 ГК РФ некапитальный гараж металлического типа является движимым имуществом.
В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно положениям ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Предъявление настоящего иска истцом обусловлено тем, что земельный участок, на котором расположен некапитальный гараж, принадлежащий на момент рассмотрения дела Лазькову В.И., входит в границы земельного участка, в отношении которого принято решение о развитии застроенной территории в границах <адрес> – <адрес> – <адрес> в Кировском <адрес> г. Хабаровска.
В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).
Факт использования земельного участка, расположенного в Кировском районе г. Хабаровска в районе <адрес>, ответчиком Лазьковым В.И., подтверждается материалами дела.
Поскольку истцом в адрес ответчика направлено уведомление о самовольно установленном некапитальном объекте – гараже металлического типа под номером № и аннулировании акта, подтверждающего факт использования земельного участка (договор аренды земельного участка) под некапитальным гаражом №, на сегодняшний день земельный участок от некапитального гаража не освобожден, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование комитета администрации г. Хабаровска о возложении на Лазькова В.И. обязанности по освобождению занятого земельного участка, расположенного в районе <адрес> г. Хабаровска от самовольно размещенного на нем некапитального объекта (гаража металлического типа) путем вывоза или сноса.
Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
При этом, как указано в части 2 указанной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом мнения ответчика, объёма и характера выполняемых работ, климатических условий (положительные температуры и оттаивание земли в г. Хабаровске приходится на апрель месяц), времени, необходимого для переноса или сноса спорного объекта, суд полагает необходимым установить срок, в течение которого ответчиком должно быть исполнено решение суда, до ДАТА.
В соответствии с ч. 3 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно п.п. 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
На основании вышеприведенных норм права, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, с учетом мнения ответчика, полагавшего предложенный истцом размер судебной неустойки чрезмерно завышенным, состояния его здоровья (третья группа инвалидности), пенсионный возраст, суд полагает необходимым взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 1 000 рублей ежемесячно, начиная со следующего дня по истечении установленного судом срока для исполнения решения суда (т.е. с ДАТА) до момента его фактического исполнения.
Как следует из справки серии МСЭ-2025 №, Лазькову В.И. с ДАТА установлена повторно третья группа инвалидности бессрочно.
В соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются, в том числе истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета администрации города Хабаровска по управлению Кировским районом в интересах городского округа «Город Хабаровск» к Лазькову Валерию Ивановичу об освобождении земельного участка от самовольно установленного на нем некапитального объекта (гаража металлического типа), взыскании судебной неустойки – удовлетворить частично.
Возложить обязанность на Лазькова Валерия Ивановича, ДАТА года рождения (<данные изъяты>) освободить занятый земельный участок, расположенный в районе <адрес> в г. Хабаровске от самовольно размещенного на нем некапитального гаража металлического типа путем вывоза или сноса в срок до ДАТА.
Взыскать с Лазькова Валерия Ивановича, ДАТА года рождения (<данные изъяты>) в пользу Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом (<данные изъяты>) судебную неустойку в размере 1 000 руб. ежемесячно, начиная со следующего дня по истечении установленного судом срока для исполнения решения суда до дня фактического его исполнения (не включая день исполнения).
Взыскать с Лазькова Валерия Ивановича, ДАТА года рождения <данные изъяты>) в доход местного бюджета городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 03 февраля 2026 года.
Судья: \подпись\
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: судья А.А. Бойко
Подлинник решения подшит в деле № 2-119/2026, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь: О.А. Иголкина