РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Пискунова А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием помощника прокурора Кировского <адрес> г. Хабаровска ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, в обоснование иска указав, что является собственницей жилого помещения по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДАТА право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Квартиру истец приобрела с условием, что продавец квартиры - ФИО6 и ее дочь ФИО1 снимутся с регистрационного листа по месту жительства в течение 14 дней. Однако, согласно копии поквартирной карточки от ДАТА ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении по настоящее время. Со слов продавца квартиры добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения ее дочь не может по причине постоянного проживания в другом государстве.
В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО6, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Отдела по вопросам миграции (по обслуживанию Кировского и Краснофлотского <адрес>ов) отдела полиции № УМВД России по г. Хабаровску не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
От ответчика ФИО1 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому с исковыми требованиями согласна, просила их удовлетворить, указав, что самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства не имеет возможности, поскольку проживает в другом государстве, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Помощник прокурора в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее: ЖК РФ), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу норм ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее: ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно материалам дела, ДАТА между ФИО6 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Хабаровск, <адрес>.
Согласно п.11 Договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в квартире на регистрационной учете состоит: ФИО6, ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты подписания настоящего договора.
Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА, собственником жилого помещения, с кадастровым номером 27:23:0020345:129, расположенного по адресу: <адрес>, г. Хабаровск, <адрес>, является ФИО2
Вместе с тем, в поквартирной карточке по состоянию на ДАТА указаны сведения о зарегистрированном лице- ФИО1, ДАТА г.р., дата регистрации- ДАТА по настоящее время.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована в спорном помещении, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет. Каких-либо договорных обязательств по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.
С данным фактом ответчик согласна.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении значится фактически зарегистрированной, однако не проживает, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствует, её регистрация в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДАТА года рождения, уроженку г. Хабаровска, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Хабаровск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда составлено ДАТА.
Председательствующий судья А.Н. Пискунов
Копия верна.
Председательствующий судья А.Н. Пискунов
Решение суда не вступило в законную силу.
УИД 27RS0№-95
Подлинник находится в материалах дела № Кировского районного суда г.Хабаровска.
Секретарь судебного заседания ФИО3