РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сахоненко Е.А, при секретаре Андреенкове Д.О., с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Фалетровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаворонковой Ирины Ивановны к Жаворонковой Ирине Георгиевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску Жаворонковой Ирины Георгиевны к администрации г.Хабаровска, Жаворонковой Ирине Ивановне о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Жаворонкова И.И. обратилась в суд с иском к Жаворонковой Ирине Георгиевне о признании утратившей право пользования жилым помещением в обоснование указав, что Жаворонкова И.И. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес>. Совместно с нанимателем в данную квартиру вселена супруга родного брата истца ФИО1 Ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении никогда не проживала, личные вещи в жилом помещении отсутствуют, обязанности по оплате ответчиком не исполняются, проживает истец в этом же <адрес> в <адрес>. Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В обоснование исковых требований указала, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО8 – матери ответчика по встречному иску на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на членов семьи ФИО3 (дочь), ФИО17 (сына). ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение нанимателем ФИО8 была вселена ФИО1 как жена ФИО17 как член семьи нанимателя. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец/ответчик ФИО1, ответчик/истец ФИО3 и сын истца/ответчика ФИО18 истец не отказывается от своего права на жилое помещение, ее отсутствие носило временный и вынужденный характер. В настоящее время истец/ответчик желает вселиться в спорное жилое помещение, однако согласие наниматель Жаворонкова И.И. не дает. Между сторонами возникают конфликтные отношения. Истец/ответчик полагает, что вселились в жилое помещение на законных основаниях, проживала в нем и исполняет обязанности нанимателя, в связи с чем просит суд признать за Жаворонковым Г.В. право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец/ответчик Жаворонкова И.И ее представитель/ третье лицо Жаворонков Г.И. поддержали заявленные первоначальные исковые требования в полном объеме, просили суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.
Ответчик/истец Жаворонкова И.Г., ее представитель Андреева И.Г. с первоначальными исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении отказать. Настаивали на удовлетворении встречных исковых требований.
Представитель третьего лица Администрации г. Хабаровска на рассмотрение дела не явился, предоставил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что является соседкой ФИО21 по дому, подтвердила вселение ФИО1 в качестве супруги ФИО11 Еще при жизни супруга ФИО12 ушла от мужа в связи с семейными ссорами, после смерти супруга ФИО13 не смогла вселиться в спорную квартиру, так как там проживает истец/ответчик ФИО3 с сыном, подтвердила, что ФИО1 до 2025 передавала наличные денежные средства ФИО14 для оплаты коммунальных услуг за квартиру.
Свидетель ФИО15Ф. в судебном заседании пояснил, что является соседом Жаваронковых, когда ответчик/истец ФИО1 вселялась в жилое помещение он был несовершеннолетним. В настоящее время подтвердил, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, проживает в этом же доме в <адрес>.
Свидетель ФИО16 суду пояснила, что является двоюродной сестрой ФИО3, ранее ФИО21 проживали в спорной квартире дружили, когда стал вопрос о переселении из ветхого жилья возникли конфликтные отношения.
Заслушав стороны, заключение прокурора ФИО7, полагавшей первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 32 постановления от 02.07.2009 №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу за Жаворонковой И.И. признано право пользования на условиях социального найма на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. Жаворонкова И.И. признана нанимателем жилого помещения
Квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.
Согласно поквартирной карточке в ней зарегистрированы по месту жительства:
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно вышеуказанному решению суда, установлено, что спорная квартира была предоставлена Жаворонковой М.Г. на состав семьи из трех человек, в том числе ФИО3(дочь), ФИО17 (сын). ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение была вселена ФИО1-жена ФИО17
В судебном заседании ответчик/истец не отрицала факта того, что она не проживает в спорном жилом помещение. Вместе с тем указанное обусловлено конфликтными отношениями сложившимися в семье, а также объективными обстоятельствами проживания: квартира является двухкомнатной, там проживали сначала мать супруга, истец/ответчик Жаворонкова И.И. со своей семьей.
Вместе с тем она не отказывается от прав на жилое помещение, в случае признании ее утратившей права пользования жилым помещением она не сможет зарегистрироваться по месту жительства в ином жилье. Как пояснила Жаворонкова И.Г. многие годы она передавала денежные средства для оплаты коммунальных услуг Жаворонковой И.И., что не оспаривается истцом/ответчиком.
С учетом указанных выше обстоятельств, принимая во внимание положения ст. 71, 83 ЖК РФ, поскольку ответчик от права пользования спорной комнатой не отказывался, его выезд носит вынужденный характер, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания Жаворонковой И.Г. утратившей право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета, не имеется.
Рассматривая встречные исковые требования Жаворонковой И.Г. суд приходит к следующим выводам.
На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.
Регистрация Жаворонковой И.Г. ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в спорном жилом помещении имела место в период действия института прописки.
В соответствии с правилами о прописке (положение о паспортной системе в СССР от 28 августа 1974 года, постановление Совета Министров СССР N 678 от 1974 года «О некоторых правилах прописки граждан» и др.) граждане СССР были обязаны прописываться по месту жительства. При этом на гражданина возлагалась обязанность получать от административных органов разрешение на проживание в избранном месте. Разрешительный характер прописки исключал возможность прописки в конкретном жилом помещении без законных оснований (в частности, без разрешения владельца жилого помещения).
Таким образом, наличие регистрации по месту жительства (прописки) Жаворонковой И.Г. в спорном жилом помещении, безусловно свидетельствует о законности её вселения в указанное жилье и последующего проживания.
По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Жаворонковой И.Г. представлены доказательства оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг.
Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, оплачивает коммунальные услуги, являлась членом семьи выбывшего нанимателя, то на основании ст. 53 ЖК РФ она приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратила, поскольку ее выезд носит вынужденный характер.
На основании изложенного суд находит встречные требования Жаворонковой И.Г. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Жаворонковой Ирины Ивановны к Жаворонковой Ирине Георгиевне о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования Жаворонковой Ирины Георгиевны к администрации г.Хабаровска, Жаворонковой Ирине Ивановне о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за Жаворонковой Ириной Георгиевной ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) право пользования квартирой расположенной по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 31.08.2026.
Судья Е.А. Сахоненко