Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Былковой Я.А., при секретаре судебного заседания Авдеевой Д.С.
с участием представителя истца Сергеева С.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Краснодарский 19А» к Черноусову Илье Олеговичу, Черноусовой Наталье Владимировне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Черноусова Н.В. и Черноусов И.О. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>. Ответчики несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с октября 2020 года по сентябрь 2021 года, образовалась задолженность в общей сумме 58722,15 руб., согласно уточненных исковых требований, из которых: 56798,15 руб. – основной долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; 1924 руб. – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена в связи, с чем истец просит взыскать в солидарном порядке с Черноусовой Н.В. и Черноусова И.О. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца Сергеев С.С. заявленные требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, по обстоятельствам указанным в иске. Просил требования удовлетворить.
Представитель третьего лица ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлялись в установленном порядке, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.
В соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного заседания установлено, что управлением многоквартирного дома, на основании решения очередного общего собрания собственником помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, протокола заседания правления, занимается ТСЖ «Краснодарский 19А».
Согласно договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>А <адрес> в <адрес> являются Черноусов Илья Олегович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черноусова Наталья Владимировна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно финансово лицевому счету № представленному управляющей организацией ТСЖ « Краснодарский 19 А» задолженность за предоставленные коммунальные услуги: водоотведение, водоотведение СОИ, ГВС (подогрев теплоносителя), ГВС(теплоноситель), горячая вода на СОИ, запирающее устройство, содержание и ремонт общего имущества МКД услуги паспортного стола, холодная питьевая вода, холодная питьевая вода для СОИ, электроэнергия для СОИ за период с октября 2020 года по сентябрь 2021 года составила 56 798 рублей 15 копеек.
28.10.2021 истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с октября 2020 года по 30.09.2021года в размере 58 994,09 рублей, пени 2 069,48 рублей.
03.11.2021 мировым судьей судебного участка № судебного района «железнодорожный район г. Хабаровска» выдан судебный приказ о солидарном взыскании задолженности с Черноусова И.О., Черноусовой Н.В. в пользу ТСЖ «Краснодарский 19 А» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2010 года по 30.09.2021 в размере 58994,09 рублей, пени 2069,48 руб., расходов по уплате государственной пошлины 1016 руб.
23.01.2026 определением мирового судьи судебного участка № судебного района «железнодорожный район г. Хабаровска» судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями должника Черноусова И.О.
Согласно справке судебного пристава-исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска на исполнении в Отделе судебных приставов по Железнодорожному району г. Хабаровска находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа Судебный приказ но делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным органом: Мировым судьей Судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г. Хабаровска», о взыскании задолженности в размере: 62 079,57 руб., в отношении должника Черноусова Ильи Олеговича. Остаток задолженности составляет 59250,98 рублей.
В силу с ч.2 ст.3 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса. Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).
Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате указанных платежей, за период с октября 2020 года по сентябрь 2021 года, составила 56798,15 руб.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.
Размер пени ответчиков за просрочку платежей за период с октября 2020 по сентябрь 2021 составляет 1924 руб.
Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жильё и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании солидарно с ответчиков Черноусовой Н.В. и Черноусова И.О. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2020 по сентябрь 2021 г. в размере 56798,15 руб., пени в размере 1924 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 руб.
Учитывая, что солидарное взыскание применяется в предусмотренных законом случаях и нормами статьи 98 ГПК РФ такой порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчиков в долевом порядке, то есть расходы по уплате государственной пошлины по 2000 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищество собственников жилья «Краснодарский 19А» к Черноусову Илье Олеговичу, Черноусовой Наталье Владимировне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов -удовлетворить.
Взыскать солидарно с Черноусова Ильи Олеговича (ИНН №), Черноусовой Натальи Владимировны (ИНН №) в пользу Товарищество собственников жилья «Краснодарский 19А» (ОГРН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2020 по сентябрь 2021 г. в общей сумме 56798 рублей 15 копеек, пени в размере 1924 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 21.07.2026 года.
Судья Я.А. Былкова