РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сахоненко Е.А., при секретаре Андреенкове Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Франц Анны Петровны к Гущику Роману Александровичу, Ермолаеву Валерию Александровичу о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Хабаровское отделение ДВЖД»,
УСТАНОВИЛ:
Франц А.П. обратилась в суд с иском к Ермолаеву А.А. о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что является членом СНТ «Хабаровское отделение ДВЖД» с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания СНТ «Хабаровское отделение ДВЖД» от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок № из числа заброшенных.
Титульным правообладателем участка значится Ермолаев А.А., вместе с тем от обязанностей собственника он устранился.
На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 656 кв.м., расположенный в СНТ «Хабаровское отделение ДВЖД» в <адрес> с кадастровым номером №
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники собственника земельного участка ФИО2, ФИО3
В судебное заседание Франц А.П., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики Гущик Р.А., Ермолаев В.А., уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.
Представитель Администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил письменные возражения, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица СНТ «Хабаровское отделение ДВЖД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Кроме того, в п.2.8 Обзора, утв. Президиумом ВС РФ от 2 июля 2014 года сказано, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении садоводческому товариществу Хабаровского отделения ДВЖД и гражданам для ведения садоводства земельных участков в <адрес>» из землепользования Хабаровского отделения ДВЖД изъят земельный участок площадью 7,9 гектара и предоставлен садоводческому товариществу Хабаровского отделения ДВЖД в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,1 га и в собственность гражданам указанного садоводческого товарищества земельные участки общей площадью 6,69 га (пункты 1-3 постановления).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок № в СНТ «Хабаровское отделение ДВЖД» имеет площадь 656 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для садоводства, права на участок не зарегистрированы, в особых отметках имеется указание на правообладателя ФИО6, информация внесена на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ЗАГС ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания СНТ «Хабаровское отделение ДВЖД», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, членам СНТ распределены заброшенные и длительное время не используемые земельные участки согласно списку, в том числе участок 25 распределен истцу.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества (Определение Верховного Суда РФ от 11.04.2017 № 87-КГ17-1; от 31 июля 2018 г. N 81-КГ18-15).
Собственник участка №, его наследники не использовали земельный участок длительное время, членские взносы не оплачивали, судьбой этого имущества не интересовались, что в действительности свидетельствуют о безотзывном и безусловном отказе от права собственности на спорный участок.
Истец принят в члены СНТ «Хабаровское отделение ДВЖД», ему распределен участок №, своевременно оплачивает членские взносы, задолженности по ним не имеет, в связи с чем суд полагает, что соблюдены предусмотренные законодательством условия для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности за Франц Анной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 656 кв.м., кадастровый №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2026 года.
Судья Е.А. Сахоненко