ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сахоненко Е.А., при секретаре судебного заседания Андреенкове Д.О., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Ястеной А.В.
с участием представителя истца администрации города Хабаровска Караваевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к Заликаевой Галине Васильевне о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском, мотивировал требования тем, что ответчик занимает муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствие правовых оснований, выселиться отказывается. Просит о выселении ответчика из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскании в свою пользу судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в размере 10000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.
Представитель истца в суде доводы и требования иска поддержала, дополнительно пояснила, что сведений о причинах проживания ответчицы в указанной квартире и отказа выселения из нее не имеется.
Ответчик, о времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела без участия, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, прокурора, давшего заключение об удовлетворении требований о выселении ответчицы со снижением судебной неустойки, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится муниципальной собственности.
В рамках проведенной проверки установлено, что в спорной квартире проживает ответчике без правоустанавливающих документов.
Решения о предоставлении Заликаевой А.В. данного жилого помещения собственником не принималось.
До настоящего времени указанное жилое помещение ответчиком не освобождено, она отказалась выселиться из него.
Таким образом, ответчик занимает спорную квартиру в отсутствие правовых оснований.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В целях реализации названных конституционных положений законодательство об общих принципах организации местного самоуправления вменило муниципалитетам обязанность по обеспечению условий для предоставления жилья отдельным категориям граждан, прежде всего, социально незащищенных, и наделило соответствующими полномочиями по решению указанных вопросов.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.ст. 49, 57, 60 ЖК РФ жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления гражданами, признанными в установленном порядке малоимущими, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности. Собственник жилого помещения предоставляет гражданину жилое помещение во владение и пользование на основании договора социального найма. Основанием для заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение является принятое муниципальным образованием решение об отнесении гражданина к категории малоимущих граждан, постановке данного гражданина на учет в качестве нуждающегося и решение муниципального образования о предоставлении жилого помещения.
Вследствие ограничений полномочий собственника администрация г. Хабаровска не может распорядиться муниципальным имуществом в соответствии с его целевым назначением - обеспечение жильем нуждающихся граждан, что влечет невозможность в полной мере решать вопросы местного значения, установленные законодательством.
В силу вышеназванных норм законодательства исковые требования администрации г. Хабаровска к ответчице о выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В п.п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
С учетом изложенного требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в случае неисполнения решения суда подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, заявленный истцом размер неустойки не соответствует принципам справедливости и соразмерности. Исходя из обстоятельств дела, суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию судебная неустойка с учетом снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ в размере 1000 рублей с каждого ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования городского округа «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска к Заликаевой Галине Васильевне о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки удовлетворить.
Выселить Заликаеву Галину Васильевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В случае неисполнения решения суда в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ взыскать с Заликаевой Галины Васильевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) судебную неустойку с учетом снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ в размере 1000 рублей с каждого ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2026 года.
Судья Е.А. Сахоненко