ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сахоненко Е.А.
при секретаре Андреенкове Д.О.
с участием прокурора Сультимовой Ц.Д.Б.
истца Орловой О.А., представителя истца Максимовой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Олеси Александровны к Орлову Евгению Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Орлова О.А. обратилась в суд с иском к Орлову Евгению Юрьевичу, Ананьевой Нине Дмитриевне о признании утратившими права пользования жилым помещением в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, вместе с тем по данному адресу не проживают длительное время, обязательств по оплате жилого помещения не исполняют, личных вещей не имеют.
Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении создает препятствия истцу в реализации его прав собственника.
Определением суда от 31.07.2026 принят отказ Орловой О.А. от исковых требований к Ананьевой Н.А., производство по делу в указанной части прекращено.
Просит суд признать Орлова Е.Ю. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Орлова О.А., представитель истца Максимова С.Н. поддержали заявленные требования в полном объеме, просили суд удовлетворить их.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно по адресу регистрации, заявлений не представил.
В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Положения аналогичного содержания закреплены и в п. 1 ст. 292 ГК РФ, согласно которым члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, членом семьи истца не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, намерений вселяться по месту регистрации не имеет.
Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела иного не содержат. Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчике по месту регистрации носит временный и вынужденный характер, а также, что им приобретено право пользования спорным объектом недвижимости, суду не представлено.
Регистрация ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению указанным объектом недвижимости.
Положениями статьи 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес> без цели вселения и проживания, и тем самым утратил право пользования указанным жилым домом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Орлова Евгения Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Орлова Евгения Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии названного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено судом 05 августа 2026
Судья Е.А. Сахоненко