дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В., при секретаре Айдарове Ф.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ТБанк» (далее – АО «ТБанк») к Безрукову Ивану Андреевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБанк» (далее - заемщик, Банк) обратился в суд с иском к Безрукову И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и Безруковым И.А. заключен кредитный договор № путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Анкете-заявлении клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление – Анкета клиента.
Кредитный договор заключен на следующих условиях:
Размер кредита – 500 000 руб.;
Ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 17 800 руб.;
Срок кредита – 60 месяцев;
Проценты за пользование кредитом – 32,9% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты в качестве застрахованного лица – 32,9%;
Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка России;
Обеспечение исполнения обязательств по Кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №) согласно условиям Договора об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев) допустил просрочку по внесению ежемесячных регулярных платежей, в связи с неисполнением обязательств ответчику 02.02.2026 направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.
По состоянию на 01.06.2026 размер задолженности по Кредитному договору составляет 538 562,67 руб., в том числе:
468 414,88 руб. – основной долг;
60 216,35 руб. – сумма просроченных процентов;
9 931,44 руб. – неустойка.
В силу договора залога истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
Согласно Отчету об оценке № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Бюро оценки бизнеса» стоимость квартиры по адресу: <адрес> <адрес> (кадастровый №) составляет 6 071 976 руб.
Просит суд:
Взыскать с Безрукова Ивана Андреевича в пользу Акционерного общества «ТБанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 538 562,67 руб., включая:
468 414,88 руб. – основной долг;
60 216,35 руб. – сумма просроченных процентов;
9 931,44 руб. – неустойка.
Взыскать с Безрукова Ивана Андреевича в пользу Акционерного общества «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 32,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 468 414,88 руб., начиная с 02.06.2026 до дня фактического исполнения обязательств.
Взыскать с Безрукова Ивана Андреевича в пользу Акционерного общества «ТБанк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 528 631,23 руб., начиная с 02.06.2026 до дня фактического исполнения обязательств.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>
<адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 857 580,80 руб.
Взыскать с Безрукова Ивана Андреевича в пользу Акционерного общества «ТБанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 771 руб., по оплате отчета об оценке в размере 5 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлялся надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлялся в установленном порядке, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.
На основании ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из положений ст.ст. 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей.
Стороны свободны в заключении договора и его условия определяют по своему усмотрению. Приведенные нормы свидетельствуют о наличии у правообладателей права на свободное установление в договоре своих прав и обязанностей. При этом, стороны не лишены возможности предложить иные условия договора.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст. 807 ГК РФ).
Положения статей 307-328 ГК РФ устанавливают: обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Исходя их статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу статей 819, 820 ГК РФ, по кредитному договору кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных Договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
В положениях ст. 809 ГК РФ закреплено, что заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных Договором.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. 811 п. 2 ГК РФ).
Из представленных суду материалов усматривается, что 04.04.2025 между АО «ТБанк» и Безруковым И.А. заключен кредитный договор № путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Анкете-заявлении клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление – Анкета клиента.
Согласно условиям кредитного договора размер кредитных средств составляет 500 000 руб., срок кредита -60 месяцев, проценты за пользование кредитом – 32,9%. Гашение осуществляется ежемесячными регулярными платежами в сумме 17 800 руб.
Пунктом 12 Индивидуальных условий установлена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка России.
Судом установлено, что банк в полном объеме исполнил обязательства по указанному кредитному договору, что подтверждается выпиской по лицевому счету.
Также из указанной выписки усматривается, что ответчиком неоднократно допускались нарушения графика платежей, в результате чего образовалась задолженность.
По состоянию на 01.06.2026 размер задолженности по Кредитному договору составляет 538 562,67 руб., в том числе: 468 414,88 руб. – основной долг, 60 216,35 руб. – сумма просроченных процентов, 9 931,44 руб. – неустойка.
02.02.2026 направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое осталось неисполненным.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Со стороны ответчика не представлено доказательств надлежавшего исполнения условий кредитного договора и погашения указанной задолженности.
Проверив правильность представленного расчета, суд находит его верным, в связи с чем, требование истца, с учетом заявленного уменьшения размера штрафных санкций, о взыскании с ответчика задолженности в сумме 538 562,67 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
На основании указанной нормы удовлетворяется требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в предусмотренном кредитным договором размере 32,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 468 414,88 руб., начиная с 02.06.2026 до дня фактического исполнения обязательств.
По смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора, обеспеченного ипотекой определена в п.12 Индивидуальных условий, согласно которого за несвоевременное перечисление платежа в погашение Кредита и/или уплату Процентов за пользование Кредитом (в соответствии с п.3.3. Общих условий кредитования) в размере 1/366 ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора) с сумы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
По состоянию на дату заключения кредитного договора (04.04.2025) размер ключевой ставки Банка России согласно Информационному сообщению Банка России от 25.10.2024 составлял 21%.
Таким образом, судом удовлетворяется требование о взыскании с ответчика неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения договора (21%) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 528 631,23 руб., начиная с 02.06.2026 до дня фактического исполнения обязательств.
Переходя к требованию об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Пунктом 5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Из ст.334 ГК РФ следует, что в силу залога, кредитор по обеспеченному обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно п.1 ст.349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Из материалов следует, что в целях обеспечения исполнения обязательств по Кредиту сторонами заключен Договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому обязательства по кредитному договору обеспечиваются залогом недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Согласно Отчету об оценке № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Бюро оценки бизнеса» стоимость квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый №) составляет 6 071 976 руб.
Судом установлено, что ответчик нарушил условия кредитного договора, следовательно, у истца возникли основания для обращения взыскания на предмет залога.
Таким образом, начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд полагает возможным определить в размере 80% от установленной рыночной стоимости, определенной оценщиком в отчете от 25.05.2026 в размере 4 857 580,80 руб., что не ведет к нарушению прав сторон, при том, что иных доказательств, кроме имеющихся и исследованных судом, в материалы дела не представлено.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 771 руб., по оплате отчета об оценке в размере 5 000 руб., подтвержденные исследованными в судебном заседании доказательствами.
Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «ТБанк» к Безрукову Ивану Андреевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.
Взыскать с Безрукова Ивана Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН №) сумму задолженности по кредитному договору в размере 538 562,67 руб., включая:
468 414,88 руб. – основной долг;
60 216,35 руб. – сумма просроченных процентов;
9 931,44 руб. – неустойка.
Взыскать с Безрукова Ивана Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН №) проценты за пользование кредитом в размере 32,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 468 414,88 руб., начиная с 02.06.2026 до дня фактического исполнения обязательств.
Взыскать с Безрукова Ивана Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН №) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 528 631,23 руб., начиная с 02.06.2026 до дня фактического исполнения обязательств.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 857 580,80 руб.
Взыскать с Безрукова Ивана Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 771 руб., по оплате отчета об оценке в размере 5 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено судом 11 августа 2026 года
Судья А.В. Руденко