РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года с. Кырен
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Пермяковой Ю.А., при секретаре Зодбоевой Н.В., с участием истца ФИО1-Д., представителя истца ФИО11, третьего лица ФИО1-Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1-Доржиевны к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1-Д. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 5000 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, у. Шанай, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что с 2001 года в её пользовании находится земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>, у. Шанай, <адрес>. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путём установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.
В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Истец ФИО1-Д. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требовании, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в данном доме она проживала с родителями, братьями и сестрой. В настоящее время она с братом ФИО1-Д. остались одни, остальные все умерли, мать пропала без вести, земельным участком пользуются в настоящее время, косят сено, сажают картошку. Брат на данный земельный участок не претендует.
Третье лицо – ФИО1-Д., в судебном заседании пояснил, что возражений против удовлетворения заявления сестры не имеет.
Представитель ответчика МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц – АМО СП «Зун-Мурино», Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что в пользовании семьи истца ФИО1-Д. находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, у. Шанай, <адрес>.
Из постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ФИО1-Д. предварительно согласовано предоставление земельного участка, площадью 5000 кв.м. без проведения торгов с кадастровым условным номером 03:20:330104:ЗУ1. Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона-жилая зона (Ж); категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, МО сельское поселение «Тунка», у. Шанай, <адрес>.
Из копии аэрофотоснимка до ДД.ММ.ГГГГ, видно, что на земельном участке имеются строения, участок огорожен. Представленными истцом фотоснимками подтверждается наличие на земельном участке жилого дома.
Согласно выкопировке из похозяйственной книги за 1983-1985 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, у. Шанай, <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО6-Д.Б., ФИО3, ФИО4, ФИО5-Д., ФИО6-Д., ФИО1-Д.
Из справки, выданной главой МО СП «Зун-Мурино» ФИО7 следует, что похозяйственные книги за период с 1980 по 2016 год отсутствуют в связи с произошедшим пожаром.
Из справки о составе семьи, выданной АМО СП «Зун-Мурино» следует, что по адресу: <адрес>. Шанай совместно с ФИО1-Д. проживает ФИО1-Д. Основание: похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ-2020гг.
Согласно копии паспорта 8111 № ФИО1-Д. зарегистрирована по адресу: <адрес>, у. Шанай, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки ЕРН следует, что имеется актовая запись о рождении, составленная ДД.ММ.ГГГГ Торским Сомонным советом народных депутатов <адрес> Бурятской АССР в отношении ФИО1-Д. В сведениях о матери указана ФИО3, в сведениях об отце указан ФИО6-Д.Б.
Из ответа ЗАГС следует, что ФИО6-Д.Б. умер 30.09.2004г. о чем имеется актовая запись о смерти № от 18.10.2004г., составленная <адрес> отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что у ФИО1-Д. в пользовании имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Шанай. Дом старый. Истец проживала там с детства с родителями, в настоящее время она и брат пользуются земельным участком, где косят сено, сажают картошку.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1-Д. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, у. Шанай, <адрес>, созданным до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования ФИО1-Д. об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1-Доржиевны к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1-Доржиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 8111 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 030-010) земельным участком площадью 5000 кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, у. Шанай, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.А. Пермякова