РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 апреля 2026 года г. Хабаровск
Центральный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Мальцевой Л.П., при секретаре судебного заседания Шульга А.Е., с участием представителей истца: Шепилова Н.И., Федоровой О.В., ответчиков Южаниной М.А., Позевалкина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Амурские зори-5» к Зубову Сергею Геннадьевичу, Южаниной Марии Александровне, Позевалкину Сергею Владимировичу о признании ничтожным решения правления, установил:
истец ТСЖ «Амурские зори-5» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании ничтожным решения правления. В обосновании исковых требований указало, что в соответствии с протоколом заседания правления ТСЖ «Амурские зори-5» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления был избран ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в правление ТСЖ «Амурские зори-5» поступило заявление от члена правления ФИО5 который просил исключить его кандидатуру из членов правления, а ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от члена правления ФИО3, которая также просила исключить ее кандидатуру из членов правления ТСЖ «Амурские зори-5». Заявление ФИО5 и ФИО3 рассмотрено на заседании правления ТСЖ «Амурские зори-5» и удовлетворены. В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № полномочия членов правления ФИО5 и ФИО3 были досрочно прекращены, что подтверждает протокол от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ФИО4 досрочно сложил свои полномочия, новым председателем ТСЖ «Амурские зори-5» избран ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было проведено заседание правления ТСЖ «Амурские зори-5», где новым председателем правления ТСЖ «Амурские зори-5» с ДД.ММ.ГГГГ был вновь избран ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ФИО2 в нарушение Устава ТСЖ провели заседание правления, на данном заседании новым председателем правления была избрана ФИО3, однако права на проведение заседания правления ответчики ФИО3 и ФИО5 не имели, так как членами правления не являлись. ДД.ММ.ГГГГ члены правления ТСЖ «Амурские зори-5» переизбрали ФИО3 в связи с незаконностью ее назначения и в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № на должность председателя правления ТСЖ «Амурские зори-5» был избран ФИО4
Просит признать ничтожным решение правления о назначении председателем правления ТСЖ «Амурские зори-5» ФИО3, оформленное ответчиками ФИО2, ФИО5 и ФИО3 протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с указанных ответчиков расходы на оплату госпошлины по 10 000 руб. с каждого.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры. Установлен запрет на совершение регистрационных действий по внесению изменений в ЕГРЮЛ в части смены председателя правления ТСЖ «Амурские зори-5».
В ходе судебного разбирательства представитель истца изменил основание иска указывая, что остальные участники правления не были извещены о дате и времени проведения собрания правления ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, решение, принятое на таком собрании является ничтожным.
В судебном заседании представители истца ФИО4, ФИО10, каждый в отдельности исковые требования поддержали с учетом уточнения иска, представили письменные пояснения по иску, по доводам, изложенным в письменных пояснениях. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. Допущенная к участию в деле в качестве представителя истца ФИО7 поддержала письменные пояснения представителя истца представленные ко дню судебного засе6дания от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебном заседании каждый в отдельности с исковыми требованиями не согласились. ФИО5 представил письменные возражения на исковое заявление. Дополнительно пояснил, что на заседании правления от ДД.ММ.ГГГГ приняли участие три члена правления из пяти, в связи с чем, решение было принято большинством голосов. Просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался своевременно, надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителей истца ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
По смыслу пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами ТСЖ «Амурские зори-5» управляет общим имуществом собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>
Из Устава ТСЖ «Амурские зори-5», утвержденного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что данное товарищество создано по инициативе собственников жилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Членами товарищества могут быть собственники помещений в многоквартирном <адрес> на основании поданного ими заявления о вступлении в ТСЖ «Амурские зори-5» и свидетельства о регистрации права собственности (раздел 6 Устава).
В соответствии с пунктом 7.1 Устава высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества.
Правление ТСЖ «Амурские зори-5» избирается из числа членов Товарищества общим собранием на два года. Правление ТСЖ избирает из своего состава председателя Товарищества. Общее собрание членов Товарищества вправе вынести решение о досрочном сложении полномочий как отдельных членов правления, так и правления в целом (пункт 7.3.1 Устава).
В соответствии с пунктом 7.3.2 Устава заседание правления Товарищества признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.
На общем собрании членов ТСЖ «Амурские зори-5» проведенном ДД.ММ.ГГГГ были выбраны члены правления ТСЖ следующим составом: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Согласно протокола заседания правления ТСЖ «Амурские зори-5» от ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления в составе правления: ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3 председателем правления избран ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в правление с заявлением об исключении его из членов правления ТСЖ «Амурские зори-5».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в правление с заявлением об исключении ее из членов правления ТСЖ «Амурские зори-5».
ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления в составе: ФИО4, ФИО1, ФИО2 принято решение о досрочном прекращении полномочий членов правления ТСЖ «Амурские зори-5» ФИО5 и ФИО3 на основании личного заявления.
ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСЖ «Амурские зори-5» в составе: ФИО4, ФИО1 рассмотрены вопросы и принято решение о досрочном прекращении полномочий председателя правления ФИО4 и избрании нового председателя ТСЖ «Амурские зори-5» ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСЖ «Амурские зори-5» принято решение о досрочном прекращении полномочий ФИО2 и избрании нового председателя правления ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСЖ «Амурские зори-5» в составе: ФИО2, ФИО5, ФИО3 принято решение об избрании председателем правления ТСЖ ФИО3
Истцом в исковом заявлении обжалуется решение правления ТСЖ «Амурские зори-5» от ДД.ММ.ГГГГ, которое и подлежит проверки в рамках рассматриваемого дела.
В силу пункта 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления общим комплексом имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.
Статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В силу части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (пункт 3); утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) (пункт 8.1); принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (пункт 10); определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества (пункт 11); другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами (пункт 13).
Согласно части 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (часть 2 часть 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (часть 1 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В пункте 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Из анализа положений пунктов 3, 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что решение общего собрания может быть признано судом недействительным при одновременном наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания может быть подано членом сообщества, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование члена сообщества могло повлиять на результаты голосования; при проведении собрания допущены нарушения порядка принятия решений и эти нарушения являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы члена сообщества, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков лицу, обжалующему подобное решение.
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков члену сообщества.
В соответствии с пунктом 7.4.1. Устава председатель правления избирается правлением товарищества из его состава сроком на два года, правление вправе провести досрочные перевыборы председателя.
Как установлено в судебном заседании и следует из Устава ТСЖ «Амурские зори-5» и согласуется с нормами Жилищного кодекса РФ члены правления вправе инициировать проведение досрочных перевыборов председателя Правления.
Порядок проведения и уведомление о проведении собрания именно правления не регламентировано ни нормами Жилищного кодекса РФ, ни Уставом ТСЖ «Амурские зори-5».
Вместе с тем, данное обстоятельство не означает, что проведение такого собрания возможно без извещения членов правления.
Так Уставом ТСЖ «Амурские зори-5» установлено, что уведомление о проведении собрания направляется с письменной форме правлением или лицом, по инициативе которого созывается собрание и вручается каждому члену под расписку, либо направляется посредствам почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения собрания. Уведомление также может быть оформлено в форме объявления и вывешено в каждом подъезде на доске объявления, где члены товарищества обязаны проставить отметку об ознакомлении с данным объявлением.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).
Правила статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Как следует из материалов дела на заседании правления от ДД.ММ.ГГГГ на котором было принято оспариваемое решение присутствовали три члена правления: ФИО5, ФИО2, ФИО3 При этом в решении инициаторами собрания указывается, что в состав правления входят пять человек.
Доказательств того, что остальные члены правления, в том числе и его председатель ФИО4 и ФИО1 были извещены о проводимом собрании членов правления на ДД.ММ.ГГГГ, материалы дела не содержат, и суду не представлены.
Более того, в силу пункта 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 2 ст. 123.14 Гражданского кодекса РФ в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества (часть 6 ст. 147 Жилищного кодекса РФ).
В нарушение ч. 6 ст. 147 ЖК РФ протокол заседания правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ не был подписан председателем правления товарищества ФИО8 Более того, на заседании правления от ДД.ММ.ГГГГ решался вопрос о переизбрании председателя правления ФИО4, вместе с тем, голосованием членов правления ТСЖ не были обеспечены равные права всем членам правления участвовать в голосовании и высказать свое мнение по поставленному вопросу о переизбрании председателя правления.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что согласно пункту 4 статьи 49 Гражданского кодекса РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после ДД.ММ.ГГГГ (даты введения в действие изменений в главу 4 Гражданского кодекса РФ) и являются специальными по отношению к общим положениям Гражданского кодекса РФ о товариществах собственников недвижимости.
В данном случае приведенные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат применению с учетом положений пунктов 1 и 3 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом. Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.).
Исходя из взаимосвязанных положений пунктов 1 и 3 статьи 53 и Гражданского кодекса, части 2 статьи 147, части 1 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации руководитель товарищества собственников жилья равно как и члены правления такого товарищества при осуществлении своих полномочий по управлению деятельностью юридического лица должны действовать с соблюдением требований добросовестности и разумности.
Требование добросовестности поведения членов правления товарищества означает, что лицо, которому членами товарищества собственников жилья доверено руководство его деятельностью, должно осуществлять свои полномочия в интересах дела товарищества, которым он управляет, а при наличии конфликта интересов не вправе отдавать преимущество собственным интересам или интересам третьих лиц.
Требование разумного поведения предполагает, что руководитель товарищества и члены его правления при управлении текущей деятельностью товарищества должны действовать профессионально, предпринимая необходимые усилия для реализации интересов юридического лица, состоящих, по общему правилу, в обеспечении прав всех членов товарищества на избрание нового состава правления.
Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
Из материалов дела следует, что двухлетний срок полномочий председателя правления ТСЖ «Амурские зори-5» ФИО4 не истек, доказательств уважительности причин переизбрания нового председателя правления материалы дела не содержат.
В соответствии с подпунктами 1, 3 пункта 1 статьи 184.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что при оспаривании протокола заседания правления ТСЖ «Амурские зори-5» от ДД.ММ.ГГГГ неустранимые сомнения не были восполнены соответствующими требованиям относимости и допустимости доказательствами, позволяющими однозначно определить законность волеизъявления вышеназванных лиц.
При указанных обстоятельствах, судом установлено нарушение процедуры проведения собрания, так как в ходе судебного разбирательства не нашел подтверждения факт легитимности спорного собрания.
Более того, суд также учитывает то обстоятельство, что вопрос, поставленный на голосование, затрагивает интересы ТСЖ «Амурские зори-5», поскольку на момент проведения спорного собрания председателем правления ТСЖ «Амурские зори-5» являлся ФИО4
Положениями приведенных выше норм права установлен определенный порядок уведомления членов ТСЖ о проведении общего собрания - посредством направления каждому собственнику сообщения о проведении собрания заказным письмом.
Учитывая изложенное, в указанной части доводы представителей истца являются обоснованными, ставят под сомнение объективность и достоверность проведенного собрания.
Удовлетворяя заявленные требования, судом учитывается, что исходя из обстоятельств конкретного спора, на собрании фактически решался вопрос о смене председателя правления, для чего недопустимы многочисленные нарушения, в том числе, связанные с не надлежащим извещением участников гражданско-правового сообщества.
Иное толкование норм жилищного законодательства, привело бы к грубому нарушению прав членов соответствующего сообщества, которые правомочны в силу их членства и принадлежности прав собственности, выражать свое волеизъявление по поставленным вопросам.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца в части нарушения процедуры проведения собрания членами правления ТСЖ, принятое протоколом заседания правления ТСЖ «Амурские зори-5» в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что принятое на заседании правления ТСЖ «Амурские зори-5» решение является ничтожным.
Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования о признании ничтожным решение о назначении председателем правления ТСЖ «Амурские зори-5» ФИО3 оформленное инициаторами - ответчиками ФИО2, ФИО5, ФИО3 протоколом от ДД.ММ.ГГГГ обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу установленного процессуального регулирования понесенные участниками процесса судебные расходы подлежат возмещению по правилам главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату государственной пошлины (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Из содержания указанных норм следует, что в основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их стороне, в пользу которой принят судебный акт, за счет другой стороны, не в пользу которой принят итоговый судебный акт по делу.
Истцом ТСЖ «Амурские зори-5» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей (платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №), за подачу ходатайство о наложении обеспечительных мер уплачена госпошлина в размере 10 000 руб. (платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №), учитывая, что требования истца были удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 000 рублей, по 10 000 рублей с каждого ответчика.
Как следует из положений ч. 1 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса РФ обеспечение иска может отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу приняты обеспечительные меры, которыми на Управление Федеральной налоговой службы по <адрес> возложен запрет на совершение регистрационных действий по внесению изменений в ЕГРЮЛ, касающиеся смены председателя ТСЖ «Амурские зори-5».
При рассмотрении дела по существу, суд полагает необходимым отменить принятые обеспечительные меры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования товарищества собственников жилья «Амурские зори-5» к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании ничтожным решения правления, удовлетворить.
Признать ничтожным решение правления ТСЖ «Амурские зори-5» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем правления ФИО3.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу ТСЖ «Амурские зори-5» (ИНН 2721160090) расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу ТСЖ «Амурские зори-5» (ИНН 2721160090) расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.
Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу ТСЖ «Амурские зори-5» (ИНН 2721160090) расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.
Отменить обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий по внесению изменений в ЕГРЮЛ, наложенные определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения, через Центральный районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение составлено 23.04.2026.
Судья Л.П. Мальцева