РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П., при секретаре судебного заседания Шульга А.Е., с участием ответчика Тимофеева М.В., представителя ответчика Стародворовой Л.В. – Богатыревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Тимофееву Михаилу Валентиновичу, Волковой Светлане Степановне, Стародворовой Любови Вениаминовне о взыскании задолженности по тепловой энергии и горячего водоснабжения, установил:
истец АО «ДГК» обратилось в суд к ФИО3 о взыскании задолженности по тепловой энергии и горячего водоснабжения, мотивируя свои требования тем, согласно ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ между истцом и ответчиком был заключен договор теплоснабжения. За периоды август 2024 - апрель 2025 задолженность ответчика составила 60387,76 рублей основного долга, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3001,78 рублей. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО3 сумму основного долга в размере 60387,76 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3001,78 руб., а также судебные расходы в размере 14100.00 руб.
В ходе рассмотрения представитель истца неоднократно уточнял исковые требования, в последней редакции просил: взыскать с ФИО3 пени за период август 2024 года - апрель 2025 в сумме 500,30 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 666,66 руб.(1166,96 руб.); с ФИО1 пени за период август 2024 года - апрель 2025 в сумме 2001,18 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 2666,67 руб. (4667,85 руб.); со ФИО2 задолженность по основному долгу за февраль 2025 года в размере 1493,69 руб.; за март 2025 года в размере 1516,78 руб., за апрель 2025 года в размере 1570,02 руб. (а всего: 4580,49 руб.), пени за период август 2024 года - апрель 2025 в сумме 500,30 руб., расходы по государственной пошлине в размере 666,67 руб.(5747,46 руб.).
Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2.
В судебном заседании ответчик ФИО3, возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что он полностью оплачивает платежи по тепловой энергии за себя и ФИО1
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, заявленные исковые требования признала, не возражала против удовлетворения.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть ходатайство в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО2 – ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно требованиям статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 2/3 доли с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/6 доли с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/6 доли с ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ между истцом и ответчиком был заключен договор теплоснабжения. В соответствии с указанной статьей договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Фактическое потребление ответчиком энергии по услуге: теплоснабжение является доказательством заключения договора теплоснабжения.
По договору теплоснабжения АО «ДГК» обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата тепловой энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ году был выдан судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО3, адрес фактического проживания: <адрес>, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, место работы неизвестно, паспорт: серия 0801, №, дата выдачи, орган, выдавший документ, код подразделения в пользу Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания", юр. <адрес>, ИНН: 1434031363, КПП: 272101001, ОГРН: 1051401746769 задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 387 руб. 76 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за потребленную энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 001 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.
Солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несет собственник и дееспособные члены его семьи (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ, п. 29 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ и с разъяснениями, содержащимися в п. 27 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В силу п. 37 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 ст. 155 ЖК РФ).
Таким образом, все собственники должны нести обязанность по оплате всех видов коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру (а совместно с ними в солидарном порядке члены их семьи, зарегистрированные в квартире). Перерасчет платы за коммунальные услуги (за исключением отопления) может быть произведен только по заявлению временно отсутствующего собственника и при условии отсутствия в жилом помещении приборов учета соответствующей коммунальной услуги.
Согласно чека от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оплатила сумму в размере 553, 18 рублей.
Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата в размере 930,83 рублей.
Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата в размере 575,21 рублей.
Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата в размере 376,75 рублей.
Согласно чека от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ оплатила сумму в размере 5266,62 рублей.
Согласно чека от ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата в размере7990 рублей.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на денежные счета ФИО3 обращено взыскание на общую сумму 25 189,09 рублей на основании судебного приказа Судебного участка № судебного района «<адрес>».
Согласно инкассового поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 перечислил денежные средства в размере 25189,09 рублей на счет ОСП по <адрес>.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ АО ДГК «СП «Хабаровские тепловые сети» перечислены денежные средства в размере 25189,09 рублей в счет погашения долга ФИО3
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплатил сумму в размере 119585,52 рублей.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплатил сумму в размере 60000 рублей.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплатил сумму в размере 65785 рублей.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплатил сумму в размере 26243, 83 рублей.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплатил сумму в размере 9193, 05 рублей.
Как следует из расчета начислений и задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 произвели оплату в размере 280807,40 рублей.
Как следует из расчета задолженности за период с августа 2024 по апрель 2025 задолженность по оплате составляет 4580,49 рублей и полностью отнесена на долю ФИО2, поскольку собственники ФИО3 и ФИО1 полностью погасили задолженность по тепловой энергии.
Расчет стоимости тепловой энергии произведен в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п. 42 (1), 43).
АО «Дальневосточная генерирующая компания» свои обязательства по поставке тепловой энергии на объект ответчиков исполняло надлежащим образом.
В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги, которые ФИО3 и ФИО1 ко дню судебного разбирательства согласно своим долям оплатили, ФИО2 задолженность не оплачена.
Начисление, произведено согласно установленным тарифам при сопоставлении их с выпиской из лицевого счета по спорной квартире, в связи с чем с расчетом за данный период суд соглашается.
Доказательств, оказания услуг ненадлежащего качества ответчиками, не представлено, как не представлено доказательств оплаты полученных коммунальных услуг иным организациям в спорный период. Обращения ответчиков в АО «ДГК» с претензией на некачественное оказание каких-либо услуг по договору, материалы дела не содержат и суду не представлено.
Также ответчиком не представлено доказательств об оплате иной управляющей организации расходов за коммунальные услугу.
В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах судом установлено, что свои обязательства ответчик ФИО2 за коммунальные услуги согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ в срок в полном объеме не исполняла, являясь потребителями коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в связи с чем, обязана на основании положений ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ оплатить задолженность в полном объеме.
Таким образом, ответчиком ФИО2 не представлено доказательств незаконности начисления платы за коммунальные услуги за указанный период. Доказательств того, что ответчик ФИО2 была лишены возможности вносить плату за коммунальные услуги в спорный период суду не представлено. Как не представлено доказательство, того что коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества.
Исходя из представленных доказательств у ответчика ФИО2, образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию за период с февраля 2025 г. по апрель 2025 г.
Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера, ответчиком суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.
Поскольку обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в указанный истцом период ответчиками надлежащим образом не исполнялась, что повлекло возникновение задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» задолженности за потребленную тепловую энергию за период с августа 2024 г. по апрель 2025 г. со ФИО2 в размере 4580,49 рублей.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Оценивая соразмерность суммы пени (неустойки) последствиям нарушения обязательств ответчиками, суд учитывает установленные по делу обстоятельства, размер задолженности, соотношение суммы пени и задолженности, длительности неисполнения ответчиками своих обязательств, приходит к выводу о необходимости, в целях соблюдения принципа справедливости и обеспечения баланса интересов сторон, снизить ее размер для ответчика ФИО3 до 100 рублей, для ответчика ФИО1 до 100 рублей, для ответчика ФИО2 до 500,30 рублей. Данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам и соотносится с суммой, если расчет пени производился бы по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2).
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Вместе с тем, суд при распределении судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд полагает необходимым применить пропорциональность с учетом удовлетворенных исковых требований. Так, истцом заявлены требования к ФИО3 о взыскании пени в размере 500,30 руб., таким образом, сумма государственной пошлины ко взысканию с ФИО3 составит 263,60 руб., из следующего расчета: 500,30 (требования заявленные к ФИО3 : 7 582,27 (всего заявлено требований с учетом уточнения) х 100 = 6,59% (удовлетворено требований к ФИО3 по отношению от заявленных). Сумма госпошлины уплаченная истцом 4000 руб., сумма госпошлины подлежащая взысканию с ФИО3 составит 263,60 (4000 х 6,59%).
С ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 1055,60 руб. (4000 х 26,39%), по аналогичному расчету (2001,18 : 7582,27 х 100% = 26,39%.
Со ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере 2680 руб. (4000 х 67%), по аналогичному расчету (5080,79 : 7582,27 х 100% = 67%.
Учитывая обоснованность заявленных требований, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины с ФИО3 в размере 263,60 рублей, с ФИО1 в размере 1055,60 рублей, с ФИО2 2680 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования акционерного общества «дальневосточная генерирующая компания» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по тепловой энергии и горячего водоснабжения удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»» (ИНН 1434031363) сумму пени за период с августа 2024 г. по апрель 2025 г. в размере 100 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 263 рубля 60 копеек.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»» (ИНН 1434031363) сумму пени за период с августа 2024 г. по апрель 2025 г. в размере 100 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1055 рублей 60 копеек.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»» (ИНН 1434031363) задолженность по основному долгу за период с февраля 2025 г. по апрель 2025 г. в размере 4580 рублей 49 копеек, сумму пени за период с августа 2024 г. по апрель 2025 г. в размере 500 рублей 30 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2680 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение составлено 08.05.2026.
Судья Л.П. Мальцева