РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 г. с. Кырен
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Бадмаевой А.Л., при секретаре Ангархаевой Л.Д., с участием истца Соктоева Н.С.-Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-239/2026 по иску Соктоева Николая Сырен-Доржеевича к Администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2010,
УСТАНОВИЛ:
Соктоев Н.С.-Д. обратился в суд с иском к Администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком по адресу: <адрес>, и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указано, что в пользовании Соктоева Н.С.-Д. находится жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается аэрофотоснимком из АИЗ ИЗК, где изображены границы земельного участка и дом, регистрацией по месту жительства истца ДД.ММ.ГГГГ. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности". Иным путем установить данный факт невозможно.
В судебном заседании истец Соктоев Н.С.-Д. исковые требования поддержал в полном объеме, суду показал, что он проживает в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Ответчик МО «Тункинский район» в судебное заседание представителей не направило, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – глава МО СП «Туран», Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 07.10.2021) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона, дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III, в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.
Из искового заявления следует, что в пользовании истца Соктоева Н.С.-Д. с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>
Из представленного в материалы дела ортофотоплана видно, что на земельном участке по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположены строения.
Согласно паспорту гражданина РФ серии №, Соктоев Н.С.-Д. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из ответа руководителя МА МО СП «Туран» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает Соктоев Н.С.-Д. с дочерью ФИО4, что подтверждается выписками из похозяйственнных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Заместителем руководителя администрации МО «Тункинский район» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» на основании которого Соктоеву Н.С.-Д. утверждена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане территории, площадь образуемого земельного участка составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м., местоположение: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – <данные изъяты>, территориальная зона – <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов.
По ходатайству стороны истца были допрошены свидетели ФИО9, ФИО6, которые суду показали, что являются жителями <адрес>, в доме по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает Соктоев Н.С.-Д.
Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Соктоевым Н.С.-Д. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, созданными до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого Соктоевым Н.С.-Д. земельного участка и расположенного на нем жилого дома, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком и возведении на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, невозможно, то требования Соктоева Н.С.-Д. подлежат удовлетворению.
Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соктоева Николая Сырен-Доржеевича к Администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.
Установить факт пользования Соктоевым Николаем Сырен-Доржеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца через Тункинский районный суд Республики Бурятия с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07.05.2026.
Судья А.Л. Бадмаева