РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 г. с. Кырен
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Бадмаевой А.Л., при секретаре Ангархаевой Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2-Нимаевича к Администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2010,
УСТАНОВИЛ:
Жигжитов Г.Л.-Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком по адресу: <адрес>, и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010.
В обоснование требований указано, что в пользовании семьи Жигжитова Г.Л.-Н. с 1958 г. находится жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Факт строительства дома до 31.12.2010 подтверждается показаниями свидетелей и иными документами. Установление факта использования земельным участком до 31.12.2010 необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности". Иным путем установить данный факт невозможно.
В судебное заседание истец Жигжитов Г.Л.-Н. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в суде исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что проживает в доме по адресу: <адрес>, с 2008 г. по настоящее время, с 1958 г. в доме проживал его дедушка ФИО1.
Ответчик МО «Тункинский район» в судебное заседание представителей не направил, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – глава МО СП «Жемчуг», Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона, дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III, в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует, что в пользовании истца Жигжитов Г.Л.-Н. с 2007 г. находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.
Из представленного в материалы дела ортофотоплана видно, что на земельном участке по состоянию до 2009 г. по адресу: <адрес>, расположены строения.
Согласно выписке из похозяйственной книги МО СМ «Жечмуг» от ДД.ММ.ГГГГ, Жигжитову Г.Л.-Н. принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, на основании выписок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа на запрос суда АО «Читаэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, значится абонент ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке главы местной администрации МО СП «Жемчуг» Зарбаева Н.Н. по адресу: <адрес>, с 2000г. по 2006 г. проживал Жигжитов Г.Л.-Н.
Заместителем руководителя администрации МО «<адрес>» Ангархаевым Ч.К. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» на основании которого Жигжитову Г.Л.-Н.. утверждена схема расположения земельного участка № 03:20:080113:ЗУ1 на кадастровом плане территории, площадь образуемого земельного участка составляет 2 876 кв.м., местоположение: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона – зона жилая (Ж), категория земель – земли населенных пунктов.
По ходатайству стороны истца были допрошены свидетели Сыренова М.А., Дадаенова С.Ж., которые суду показали, что являются жителями <адрес>, в доме по <адрес>, проживает Жигжитов Г.Н. со своим внуком Жигжитовым Г.Л.-Н., который после смерти деда ухаживает за домом.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Жигжитовым Г.Л.-Н. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, созданными до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого Жигжитовым Г.Л.-Н.. земельного участка и расположенного на нем жилого дома, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком и возведении на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, невозможно.
Истец просит указать координаты и площадь земельного участка, на который он претендует, однако дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относится к компетенции суда, в связи с чем, исковые требования Жигжитова Г.Л.-Н. подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2-Нимаевича к Администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить частично.
Установить факт пользования ФИО2-Нимаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком и расположенным на нем жилым домом, созданным до ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца через Тункинский районный суд Республики Бурятия с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Л. Бадмаева