РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 г. с. Кырен
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Бадмаевой А.Л., при секретаре Ангархаевой Л.Д., истца Будаева С.Ж., его представителя Манзаровой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/2026 по иску Будаева Сергея Жуглаевича к Администрации МО «Тункинский район», Администрации МО СП «Монды» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Будаев С.Ж. обратился в суд с иском к Администрации МО «Тункинский район», Администрации МО СП «Монды» об установлении факта пользования земельным участком по адресу: <адрес>, и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указано, что в пользовании Будаева С.Ж. с ДД.ММ.ГГГГ. находится жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой СП МО «Монды», регистрацией по месту жительства, показаниями свидетелей и иными документами. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности". Иным путем установить данный факт невозможно.
В судебном заседании истец Будаев С.Ж. исковые требования поддержал в полном объеме, суду показал, что в 90-х годах его мать работала в ОАО «Окагеология», когда ей выделили дом по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в доме со своей семьей постоянно.
Представитель истца на основании доверенности Манзарова Т.С. в суде исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики МО «Тункинский район», МО СП «Монды» в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по РБ в суд не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 07.10.2021) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона, дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III, в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.
Из искового заявления следует, что в пользовании истца Будаев С.Ж. находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.
Из представленного в материалы дела ортофотоплана видно, что на земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, расположены строения.
Согласно паспорту Будаева С.Ж., последний зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между МО «Тункинский район» в лице главы МО «Монды» и Будаевым С.Ж. заключен договор, согласно которому администрация передала в собственность Будаеву С.Ж, часть жилого дома по адресу: <адрес>
Из справки администрации МО СП «Монды» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Будаев С.Д. действительно проживает по адресу: <адрес>.
Суду представлены копии справок ОАО «Окагеология» из которых следует, что в муниципальный жилищный фонд МО «Монды» передается квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с приватизацией семьей Будаева С.Ж.
Заместителем руководителя администрации МО «Тункинский район» Ангархаевым Ч.К. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № 1007 «Об утверждении схемы расположения земельного участка» на основании которого Будаеву С.Д. утверждена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане территории, площадь образуемого земельного участка составляет 1173 кв.м., местоположение: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона – зона жилая (Ж), категория земель – земли населенных пунктов.
Свидетель ФИО6 суду показала, что является супругой Будаева С.Ж., с которым состоит в зарегистрированном браке с 2009г., с указанного времени она постоянно проживает по адресу: <адрес>, с супругом и детьми.
Свидетель ФИО7 суду показала, что является родной сестрой матери Будаева С.Ж., проживает через стенку по адресу: <адрес>. Дом двухквартирный, Будаевы проживают в своей квартире с 1998 г.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Будаевым С.Ж. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, созданными до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого Будаевым С.Ж. земельного участка и расположенного на нем жилого дома, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком и возведении на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, невозможно.
Истец просит указать координаты и площадь земельного участка, на который он претендует, однако дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относится к компетенции суда, в связи с чем, исковые требования Будаева С.Ж. подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Будаева Сергея Жуглаевича к Администрации МО «Тункинский район», Администрации МО СП «Монды» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить частично.
Установить факт пользования Будаевым Сергеем Жуглаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком и расположенным на нем жилым домом, созданным до ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца через Тункинский районный суд Республики Бурятия с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Л. Бадмаева