РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года с. Кырен
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Пермяковой Ю.А., при секретаре судебного заседания Зодбоевой Н.В., с участием истца Хартохоевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2026 по иску Хартохоевой Елены Сергеевны к администрации МО «Тункинский район», Администрации МО СП «Жемчуг» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хартохоева Е.С. обратилась в суд с иском к администрации МО «Тункинский район», Администрации МО СП «Жемчуг» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что в её пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой Администрации МО СП «Жемчуг», а также скриншотами карты «Google Earth». Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путем установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.
В судебном заседании истец Хартохоева Е.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что проживает в доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. До этого там жила ее бабушка ФИО1 с сыном ФИО6, которые умерли. У ФИО1 было трое детей: ФИО6, ФИО18 и ее мама ФИО17. Все умерли. Двое детей ФИО18 были прописаны в этом доме, они написали заявления, что не возражают, чтобы она оформила дом на себя.
Представители ответчиков Администрации МО «Тункинский район», Администрации МО СП «Жемчуг» в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 07.10.2021) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.
Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что в пользовании истца Хартохоева Е.С. находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>
Из постановления МО «Тункинский район» №291 от 06.04.2026 следует, что истцу Хартохоева Е.С. предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3296 кв.м. Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населенных пунктов.
Из копии аэрофотоснимка до ДД.ММ.ГГГГ, видно, что на земельном участке имеются строения, участок огорожен. Представленными истцом фотоснимками подтверждается наличие на земельном участке жилого дома.
Согласно выкопировке из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО5
Согласно выкопировке из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> имеются записи о членах хозяйства на ФИО1, ФИО6
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Тункинского районного отдела Управления ЗАГС Республики Бурятия ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Тункинского районного отдела Управления ЗАГС Республики Бурятия ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заявлениям ФИО7, ФИО5 против исковых требований Хартохоевой Е.С. не возражают, просят рассмотреть дело без их участия.
Из справки главы МО СП «Жемчуг» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация МО СП «Жемчуг» подтверждает, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно финансовому лицевому счету №, открытому на ФИО7 ТП «Энергосбыт Бурятии» и абонентской книжке с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> производится начисление по потреблению электроэнергии и оплата за ее потребление.
По ходатайству стороны истца были допрошены свидетели ФИО8, ФИО9, которые в судебном заседании пояснили, что Хартохоева Е.С. проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ранее в этом доме проживала ее бабушка, которая вырастила Хартохоеву Е.С. с малых лет, когда она умерла, в этот дом приехала жить истец, где проживает до настоящего времени.
Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Хартохоевой Е.С. и ее семьи земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, созданным до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования Хартохоевой Е.С. об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хартохоевой Елены Сергеевны к администрации МО «Тункинский район», Администрации МО СП «Жемчуг» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.
Установить факт пользования Хартохоевой Елены Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 3296 кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y н1
517898,29
2209820,75 н 2
517898,73
2209833,42 н 3
517898,54
2209848,60 н 4
517898,33
2209849,79 н 5
517898,34
2209855,09 н 6
517899,23
2209868,03 н 7
517900,93
2209886,46 н 8
517902,08
2209909,47 н 9
517902,61
2209929,75 н 10
517892,86
2209930,51 н 11
517879,61
2209931,12 н 12
517880,03
2209916,04 н 13
517881,08
2209892,35 н 14
517861,98
2209891,85 н 15
517862,10
2209887,94 н 16
517863,00
2209883,57 н 17
517862,19
2209879,93 н 18
517862,05
2209863,76 н 19
517867,26
2209862,92 н 20
517865,15
2209843,43 н 21
517863,47
2209823,25 н 22
517888,25
2209821,95 н1
517898,29
2209820,75
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Ю.А. Пермякова