Мировой судья судебного участка № 70
Никитенко М.С.
Дело № 11-2/2026
АПЕЛЛЯЦИОННОЕОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Дальнереченск 27 апреля 2026 года
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ляшко О.В., при секретаре Попковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фоменко И.П. на решение мирового судьи судебного участка № 70 судебного района г. Дальнереченска и Дальнереченского района Приморского края от 22.12.2025 г. (мотивированное решение 14.01.2026) по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к Фоменко И.П. о взыскании задолженности по оказанные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
КГУП «Примтелоэнерго» обратилось к мировому судье судебного участка № 70 судебного района г. Дальнереченска и Дальнереченского района Приморского края с исковым заявлением о взыскании с Фоменко И.П. задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению по <адрес> за период с 01.02.2023 по 31.12.2024 г. в сумме 22464,78 рублей, взыскании пени в размере 9178,37 рублей и государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Мировым судьей постановлено решение (мотивированное решение от 14.01.2026 г.), которым исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» удовлетворены, с Фоменко И.П. в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» взысканы: задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению по <адрес> за период с 01.02.2023 по 31.12.2024 г. в сумме 22 464,78 рублей, пеня в размере 9 178,37 рублей и государственная пошлина в размере 4 000 рублей, а всего 35 643, 15 рублей.
В своей апелляционной жалобе Фоменко И.П. просит решение мирового судьи отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Считает, что мировой судья не правильно дал оценку, имеющимся в деле доказательствам и принял неверное решение, т.к. указанное помещение он сдал в администрацию ДГО в 2021 году, выписался из него, и весь этот период проживал в ином жилом помещении, после получения требования истца об уплате задолженности, он повторно в январе 2025 г. обратился в администрацию ДГО о сдаче им жилья. Считает, что задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию с администрации Дальнереченского городского округа.
В своих письменных возражениях представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» З., действующая на основании доверенности просила в удовлетворении жалобы отказать.
На основании определения суда апелляционной инстанции от 30.03.2026 (протокольного) судья перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, в связи с не привлечением к участию в деле лиц, чьи права затрагиваются принятым судебным актом –администрации Дальнереченского городского округа.
В судебное заседание ответчик Фоменко И.В. не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом
Представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств по делу не заявил. В своих письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель КГУП «Примтеплоэнерго» просил в удовлетворении жалобы ответчика отказать.
Представитель администрации ДГО в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие, в своих письменных возражениях просил оставить апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения, указав, что мировой судья вынес верное решение.
Изучив доводы апелляционной жалобы, доводы возражений, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 153 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, обязанность по внесению своевременно и в полном объеме платы за коммунальные услуги возложена на потребителя, которым является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пп. "з" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
Перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу, связанный с уменьшением числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом жилом помещении, производится с даты обращения потребителя.
Из материалов дела следует, что Фоменко И.П., согласно данным его паспорта был зарегистрирован по <адрес> с 27.10.2014 по 13.08.2021г., с 13.08.2021 г. зарегистрирован по <адрес> (л.д. 31-33).
Согласно информации, предоставленной администрацией ДГО от 14.11.2025 г. № Фоменко И.П. снялся с регистрационного учета по <адрес> - 13.08.2021 г., но обратился в администрацию ДГО в январе 2025 г., и с этого периода считается, что он сдал жилое помещение.
В отопительный период с 01.02.2023 года по 31.12.2024 г. включительно ответчику поставлялась услуга теплоснабжения по указанному адресу, однако обязательства по оплате Фоменко И.П. не исполнял.
Из расчета суммы задолженности, следует, что за предоставление услуг по теплоснабжению за указанный период времени начислено 22 464,78 рублей (л.д. 5-8) и пени на сумму 9 178,37 рублей (л.д. 8-9).
Рассматривая дело, мировой судья, ссылаясь на положения ст.ст.153, 67, 157,155 ЖК РФ, исходил из того, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, с данными доводами мирового судьи нельзя согласиться по следующим основаниям.
Как следует из информации, представленной администрацией Дальнереченского городского округа от 14.11.2025г. (л.д.11) жилое помещение по <адрес> является пустующим. Фоменко И.П. снялся с регистрационного учета 13.08.2021 года, но обратился в администрацию ДГО в январе 2025 г., и с момента обращения считается, что Фоменко И.П. сдал жилое помещение.
В тоже время, администрацией какого-либо документа, подтверждающего данную информацию (акт приема-передачи жилого помещения, ключей от жилого помещения) не приложен.
В своих письменных возражениях на исковое заявление (л.д. 28-29) Фоменко И.П. указал, что снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> с 13.08.2021 г. и с этой даты зарегистрирован по <адрес>, подтвердив данное обстоятельство копией своего паспорта (л.д. 31-33), поэтому он не является нанимателем жилого помещения и не оплачивал предоставленные коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, материалами дела не подтверждено фактическое проживание Фоменко И.П. в период времени с 01.02.2023 по 31.12.2024 г. по <адрес>, т.к. в указанный период времени он проживал и был зарегистрирован по другому месту жительства. Согласно разъяснениям, данным в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ» от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ», названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основания для вывода об отказе ответчика Фоменко И.П. от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение, и, следовательно, он не являлся потребителем поставляемых ему коммунальных услуг. В данном случае факт передачи жилого помещения в администрацию ДГО значения не имеет.
С учетом изложенного, суд считает, что в данном случае исковые требования предъявлены КГУП «Примтеплоэнерго» к ненадлежащему ответчику.
Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 70 судебного района г. Дальнереченска и Дальнереченского района Приморского края от 22.12.2025 года по гражданскому делу по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к Фоменко И.П. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги – отменить, принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований КГУП «Примтеплоэнерго» ИНН 2536112729 к Фоменко И.П. <данные изъяты> о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 31.12.2024 г. – отказать.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.
Судья О.В. Ляшко