РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кондратьевой Н.М., при секретаре Тярасовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО1 к ФИО2 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
истец обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 оглы, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, истец пользуется комнатой № указанной квартиры, в жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы № сына и ответчик ФИО2 оглы в качестве поднанимателя.
Ответчик был зарегистрирован собственником в квартире в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сестры собственника, сам ответчик в комнату никогда не въезжал, в ней не проживал, в ДД.ММ.ГГГГ истец потерял связь с ответчиком, по имеющейся у него информации, ответчик выехал за пределы РФ и в страну не возвращался.
Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений относительно пользования комнатой с ним не заключалось, коммунальные услуги он не оплачивает, его личных вещей в комнате нет.
В судебное заседание явился представитель истца, настаивающий на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации места жительства, указанному в адресной справке, а также в ответе на запрос суда от оператора сотовой связи, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.
В силу положений ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).
В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая, что суду не известны иные адреса места жительства ответчика, суд полагает его извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, руководствуясь ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Представитель третьего лица – УВМ ГУМВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие и не представил доказательств уважительности причин своей неявки. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истцу принадлежат <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> на основании договора дарения доли квартиры от №. В пользовании истца находится комната № площадью <данные изъяты>
В указанном жилом помещении по месту жительства совместно с истцом зарегистрированы ответчик ФИО2 оглы (поднаниматель), сын ФИО3, сын ФИО4 оглы.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
При этом ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Законом, а именно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусмотрена возможность несохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования им.
Соответственно, лишение ответчика права на пользование жилым помещением, принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности, снятие его с регистрационного учета как бывшего члена семьи собственника, не является произвольным лишением жилища.
По смыслу приведенной нормы, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывший член семьи собственника данного помещения не сохраняет (утрачивает) право пользования им. Сам факт членства в семье собственника жилого помещения (в силу родственных отношений) не исключает того, что семейные отношения при определенных обстоятельствах между членами семьи могут быть прекращены.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела
Как указано в п. 11 приведенного Постановления, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В свою очередь, регистрация в жилом помещении, которая в силу Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом и носит уведомительный характер, сама по себе не порождает права на жилое помещение.
Этот вывод подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», согласно которым данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Из текста искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо обязательств по сохранению за ответчиком права бессрочного пользования спорным жилым помещением истец на себя не принимал, в квартире по адресу регистрации ответчик не проживает, вещей не хранит, в комнату не вселялся, по имеющейся у истца информации ответчик выехал за пределы Российской Федерации.
Таким образом, не являясь членом семьи истца, ответчик может быть признан членом его семьи лишь в исключительном случае, при этом необходимым условием для такого признания и для вывода о приобретении им права пользования спорной квартирой является вселение в жилое помещение ФИО2 оглы в качестве члена семьи собственника и проживание там совместно с истцом.
Доводы истца о непроживании ответчика по адресу регистрации подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5 оглы, согласно которым свидетель с истцом и братом Орханом занимают одну комнату <данные изъяты>. в <адрес> <адрес>, ответчик является двоюродным братом свидетеля, после получения ответчиком паспорта ему была необходима регистрации по месту жительства, в связи с чем мать свидетеля зарегистрировала ответчика в квартире, в квартиру по <адрес> ответчик никогда не вселялся, вещей не хранил, свидетелю известно о том, что ФИО2 оглы уехал на родину (в <адрес>), связь с родственниками не поддерживает.
В ходе судебного разбирательства не установлено, чтобы истец принимал на себя какие-либо обязательства по сохранению за ответчиком права бессрочного пользования спорным жилым помещением; таких обязательств не возникает у истца и в силу закона. Доказательств наличия в настоящее время между сторонами семейных отношений в ходе рассмотрения дела стороной не представлено, равно как ответчиком не представлено доказательств вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем совместно с истцом.
В силу того обстоятельства, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением – комнатой площадью <данные изъяты> в <адрес> не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, ответчик по адресу регистрации места жительства не проживает с момента регистрации в нем, суд полагает возможным удовлетворить требования о признании ФИО2 оглы утратившим (прекратившим) право пользования названным жилым помещением.
Из содержания абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО1 паспорт № удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО2, паспорт № утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – комнатной площадью <данные изъяты> в <адрес> <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.М. Кондратьева