ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Литвиненко Е.В., при секретаре Кенжегуловой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «ЛСР.Недвижимость-СЗ» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков в квартире по адресу: <адрес> размере 170 305 руб., определенной техническим заключением ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда в размере 80 000 руб. в пользу каждого, расходов на проведение строительно-технической экспертизы в размере 37 000 руб., расходов по оплате доверенности в размере 2 900 руб., почтовых расходов в размере 312,04 руб., неустойки.
В судебное заседание представителем ООО «ЛСР.Недвижимость-СЗ» представлено ходатайство о проведении судебной экспертизы, с постановкой вопросов: 1. Определить имеются ли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> недостатки, отраженные в техническом заключении ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ? 2. Определить характер (причину) возникновения недостатков (эксплуатационный или строительный), выявленных в указанной квартире? 3. Определить стоимость устранения недостатков, выявленных в указанной квартире? Проведение судебной экспертизы назначить в одно из учреждений: ООО «Центр независимой экспертизы и оценки», ООО «ТОПЭКСПЕРТ».
ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, их представитель не возражал против назначения судебной экспертизы, не возражал против предлагаемых стороной ответчика экспертных учреждений.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Поскольку суд не обладает специальными познаниями, позволяющими определить наличие недостатков в объекте долевого строительства, причин их возникновения и стоимости их устранения, то для всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела необходимо назначить судебную экспертизу.
Учитывая, что для рассмотрения дела имеющими значение обстоятельствами, является факт наличия всех недостатков отделочных и монтажных работ в квартире, переданной истцам, суд полагает необходимым поставить первый вопрос и второй вопрос в следующей редакции: имеются ли в квартире по адресу <адрес>, недостатки строительно-монтажных работ и отделки, в том числе, указанные в заключении ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ (недостатки, не указанные в заключении от ДД.ММ.ГГГГ подлежат отдельному указанию); третий вопрос подлежит постановке в редакции: Какова стоимость устранения выявленных недостатков в квартире, в том числе указанных в заключении ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость недостатков, не указанных в заключении от ДД.ММ.ГГГГ подлежат отдельному указанию), в остальной части вопросы подлежат постановке без изменения.
При определении экспертного учреждения, суд полагает необходимым поручить проведение экспертизы в ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» с возложением расходов по оплате в соответствии с ч. 1 ст. 96 ГПК РФ на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить судебную экспертизу по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» о защите прав потребителей, производство которой поручить экспертам ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» (<адрес>, <адрес>), с осмотром объекта и извещением сторон о проведении осмотра.
На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:
Имеются ли в квартире по адресу: <адрес>, недостатки строительно-монтажных работ и отделки, в том числе, указанные в заключении ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ (недостатки, не указанные в заключении от ДД.ММ.ГГГГ подлежат отдельному указанию)?
Какова причина возникновения недостатков (эксплуатационная или строительная), выявленных в квартире по адресу: <адрес> <адрес>?
Какова стоимость устранения выявленных недостатков в квартире по адресу: <адрес>, в том числе указанных в заключении ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость недостатков, не указанных в заключении от ДД.ММ.ГГГГ подлежат отдельному указанию)?
Заключение должно быть составлено и направлено экспертами в суд, назначивший экспертизу не позднее 30 (календарных) дней со дня получения материалов дела.
Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Расходы, связанные с проведением экспертизы, возложить на ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад», обязав произвести оплату экспертизы в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления экспертного учреждения о дате проведения экспертизы или выписки экспертным учреждением счёта для оплаты.
О времени и месте проведения экспертизы известить истцов и ответчика по имеющимся в деле адресам, номерам телефонов.
Обязать истцов ФИО1, ФИО2 (представитель ФИО3 тел. №) обеспечить доступ экспертов, представителей ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» в квартиру для проведения осмотра в течение пяти рабочих дней со дня получения уведомления экспертного учреждения о необходимости предоставления такого доступа.
Предоставить экспертам материалы гражданского дела и иные документы по требованию.
Предупредить стороны по данному делу, что в случае уклонения от участия в проведении экспертизы в силу ч. 3 ст. 79 ГПК РФ суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Производство по делу приостановить.
Определение в части возложения расходов по оплате экспертизы может быть обжаловано в течение 15-ти дней в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд г. Санкт-Петербурга.
Судья Литвиненко Е.В.