РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Пискунова А.Н., при помощнике судьи ФИО2, с участием посредством видео-конференц связи представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «БМК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, пени, судебных расходов, установил:
ООО «БМК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик(и) Кононенко (Меньшикова) М.В. является законным представителем (мать) ФИО1 – собственника жилого помещения на правах наследника с ДАТА, адрес: <адрес> мкр. Врангель <адрес> ком. 59. Истец оказывает ответчику услуги по теплоснабжению с ДАТА на основании договора на организацию обеспечения населения муниципального образования - Находкинского городского округа услугами теплоснабжения от ДАТА. Ответчик обязан производить оплату до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным за предоставленные услуги, однако эту обязанность ответчик не выполнял совсем. За период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность в размере 43 164, 89 рублей основного долга. За несвоевременную оплату ответчиком начислена пеня в порядке статьи 155 Жилищного кодекса РФ в размере 17566, 22 руб., за период с ДАТА по ДАТА. Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> края судебный приказ № от ДАТА отменен. ДАТА определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> определил произвести поворот исполнения судебного приказа № от ДАТА. ООО «БМК» в добровольном порядке вернул всю сумму, определенную мировым судом с учётом судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. Но, несмотря на отмену судебного приказа, поворот исполнения судебного приказа, долг услуги теплоснабжения остался.
Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за услуги теплоснабжения в размере 43 164, 89 руб., пени в размере 17 566,22 руб., судебные расходы в размере 4000 руб.
Определением Находкинского городского суда <адрес> от ДАТА данное гражданское дело направлено в Кировский районный суд г. Хабаровска для рассмотрения по подсудности.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, указав, что надлежащим ответчиком по делу считает ФИО1, поскольку он является собственником жилого помещения, требований к Кононенко (Меньшиковой) М.В. в данном иске не заявляются.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на истечение срока исковой давности, в случае удовлетворения требований истца просил снизить размер пени, ссылаясь на несоразмерность последствиям нарушения обязательства. Представил письменные возражения на исковое заявление, приобщенные к материалам дела.
В судебном заседании представителем ответчика представлено встречное исковое заявление ФИО1 к ООО «БМК» о взыскании компенсации морального вреда.
Протокольным определением от ДАТА в принятии встречного искового заявления ФИО1 к ООО «БМК» о взыскании компенсации морального вреда отказано.
Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
При этом, как предусмотрено ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В силу ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.
В материалы дела представлен договор на организацию обеспечения населения муниципального образования услугами теплоснабжения от ДАТА, заключенный между администрацией Находкинского городского округа и ООО «БМК», предметом которого является организация обеспечения населения микрорайона <адрес> «<адрес>» услугами теплоснабжения по перечню многоквартирных домов, указанному в приложении № к настоящему договору.
В указанный перечень также входит многоквартирный <адрес>.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение, предоставленной истцом, в жилом помещении по адресу: <адрес>, мкр. Врангель, <адрес>, пом. 59 зарегистрированы собственник ФИО5 с ДАТА по ДАТА, жена ФИО6 – с ДАТА по ДАТА, сын ФИО1 – с ДАТА по ДАТА.
Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-215805471 от ДАТА ФИО1, ДАТА года рождения, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Врангель, <адрес>, пом. 59, основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДАТА.
ДАТА ООО «БМК» обратилось к мировому судье судебного участка № судебного района <адрес> края за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО7 задолженности за услуги теплоснабжения в размере 31702,75 руб., пени в размере 10772,56 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
ДАТА мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> края выдан судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО7, в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 в пользу ООО «БМК» задолженности за услуги теплоснабжения за период с ДАТА по ДАТА в размере 31702,75 руб., пени в размере 10772,56 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., а всего 44475, 31 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> края, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> края от ДАТА судебный приказ № отменен.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> края от ДАТА произведен поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> края № от ДАТА, в порядке поворота исполнения отмененного судебного приказа постановлено взыскать с ООО «БМК» в пользу ФИО9 денежные средства в размере 44475,31 коп.
Согласно справке о начислениях за октябрь 2021 года –октябрь 2025, представленной истцом к исковому заявлению задолженность за услуги отопления составляет 43164,89 руб., размер пени составляет 17566,22 руб.
По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно п.1 ст. 64 Семейного Кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В то же время согласно пункту 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.
Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).
На основании пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку ФИО1, ДАТА года рождения, в заявленный истцом период образования задолженности по оплате услуг теплоснабжения с ДАТА по ДАТА являлся несовершеннолетним, кроме того, ответчик приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Врангель, <адрес>, пом. 59, в порядке наследования ДАТА, суд полагает необходимым в удовлетворении требований к указанному ответчику отказать.
Вместе с тем, рассматривая ходатайство представителя ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд находит его необоснованным и неподлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что в удовлетворении исковых требований отказано, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
в удовлетворении искового заявления ООО «БМК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, пени, судебных расходов- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение составлено ДАТА.
Председательствующий судья А.Н. Пискунов
Копия верна.
Председательствующий судья А.Н. Пискунов