РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2026 года город Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Степенко О.В.
при секретаре Пасека П.В.
с участием представителя истца Бурденко В.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к Литвинову Виталию Альфредовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обратился в Кировский районный суд г. Хабаровска с иском к Литвинову Виталию Альфредовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование исковых требований указано, что в период с ДАТА до ДАТА Литвинов В.А. являлся собственником 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В период с ДАТА по ДАТА Литвинов В.А. являлся собственником 3/4 доли, а с ДАТА Литвинов В.А. является единственным собственником указанного жилого дома. Жилой дом с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1613,63 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и используется ответчиком без правоустанавливающих документов и без оплаты такого использования. Согласно расчета сумма неосновательного обогащения за период с ДАТА по ДАТА составила 44 502 руб. 04 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА начислены в размере 10 970 руб. 67 коп. ДАТА. в адрес ответчика направлена досудебная претензия от ДАТА № с предложением оплатить неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами добровольно, однако, на момент предъявления иска претензия оставлена без ответа и удовлетворения.
Просят суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с ДАТА по ДАТА в размере 44 502 руб. 04 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 10 970 руб. 67 коп.
В судебном заседании представитель истца Бурденко В.К. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчик Литвинов В.А. в судебном заседании участие не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени проведения судебного заседания.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.1.2 Положения о департаменте муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы № 452 (далее - Положение), департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска (далее - департамент) является органом администрации города Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с п.2.2 Положения департамент от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.
В силу положений п.2.5 Положения департамент представляет свои интересы и интересы администрации города Хабаровска в рамках полномочий, предусмотренных Положением в судах общей юрисдикции и арбитражных судах при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальным имуществом, а также земельных участков на территории городского округа «Город Хабаровск», государственная собственность на которые не разграничена.
Как следует из материалов дела и установлено судом собственником 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в период с ДАТА до ДАТА являлся Литвинов В.А. В период с ДАТА по ДАТА Литвинов В.А. являлся собственником 3/4 доли, а с ДАТА Литвинов В.А. является единственным собственником указанного жилого дома с кадастровым номером №, который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1613,63 кв.м.
Данный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и используется ответчиком без правоустанавливающих документов и без оплаты такого использования.
ДАТА в адрес ответчика истец Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска направил претензию с требованием оплатить сумму неоплаченных начислений за период с ДАТА по ДАТА в размере 43 103,39 руб. Данная претензия оставлена ответчиком без ответа.
Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть представлены этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Как установлено в судебном заседании ответчик без правоустанавливающих документов пользуется земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, находящимся на территории муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск», плату за пользование не вносит, поэтому следует признать, что на стороне ответчика наличествует неосновательное обогащение.
Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу статьи 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.
На основании статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия по установлению порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлены органам государственной власти субъектов Российской Федерации.
Размер платы за пользование подлежит определению на основании положений пункта 3 статьи 424 и пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги.
Руководствуясь Положением «О порядке определения арендной платы за земельные участки», утвержденным Постановлением администрации города Хабаровска от 31.12.2014 г. № 5729, Решением Хабаровской городской Думы от 21.02.2016г. № 216 «Об утверждении границ оценочных зон города Хабаровска», постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 № 411-пр, постановлениями Администрации города Хабаровска № 4220 от 07.12.2015, № 4220 от 24.11.2016, № 3976 от 30.11.2017, № 3772 от 26.10.2018, а также положениями иных, вышеприведенных норм материального права, проверив расчет иска, представленный истцом, суд считает, что требования заявлены обоснованно.
Как установлено судом, в спорный период времени Литвинов В.А. пользовался земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, плату за пользование не вносил, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДАТА по ДАТА в размере 44 502 руб. 04 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 10 970 руб. 67 коп.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С ответчика в бюджет муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска удовлетворить.
Взыскать с Литвинова Виталия Альфредовича, ДАТА года рождения, СНИЛС №, в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (ИНН 2700001290) сумму неосновательного обогащения за период с ДАТА по ДАТА в размере 44 502,04 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 10 970,67 руб.
Взыскать с Литвинова Виталия Альфредовича, ДАТА года рождения, СНИЛС №, в доход городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда составлено 17.04.2026.
Судья О.В. Степенко
Копия верна: О.В. Степенко
Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № 2-439/2026 Кировского районного суда г. Хабаровска. Секретарь с.з. Пасека П.В.