РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года пос. Хандыга
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи А.В. Михайлова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Высоцкой Т.Ф., с участием представителя истца Олейник И.А., прокурора Томпонского района РС (Я) Масина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Городского поселения «Поселок Хандыга» МР «Томпонский район» Республики Саха (Якутия) к Калентьевой Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, установил:
Администрация Городского поселения «Поселок Хандыга» МР «Томпонский район» Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с иском к Калентьевой Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование требований ссылается на то, что на основании реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 г. № 50 на основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ Постановления МО «Поселок Хандыга» от 18.01.2021 г. № *Номер* «Об изъятии жилищных помещений и земельных участков для муниципальных нужд», между Романовой Е.В., Калентьевой Г.В. и МО «Поселок Хандыга» было заключено Соглашение № *Номер* от 04 марта 2021 года о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение с предоставлением другого жилого помещения по адресу пос. Хандыга, ул. Охлопкова, д. 8, кв. 4. Согласно п. 3.2.2. настоящего Соглашения ответчик Калентьевой Г.В. должна сняться с регистрационного учета по адресу: РС (Я) Томпонский район, пос. Хандыга, ул. Охлопкова, д. 8, кв. 4 в течении 10-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение. Так согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 01 марта 2021 года, Истцу перешло право собственности - квартира, назначение: жилое, общая площадь 40.4 кв.м., расположенная по адресу РС (Я) Томпонский район, пос. Хандыга, ул. Охлопкова, д. 8, кв. 4. Согласно Адресной справки от 21 ноября 2025 года МП Отд МВД России по Томпонскому району, по адресу РС (Я) Томпонский район, пос. Хандыга, ул. Охлопкова, д. 8, кв. 4, зарегистрирована Калентьевой Г.В. (Ответчик), то есть с регистрационного учета в добровольном порядке она не снялась, по новому адресу не проживает, адрес ее фактического проживания не известен. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считают, требования законными и обоснованными, так как ответчик добровольно, более 4 лет назад, выехала из указанного адреса, получив компенсацию за изъятое жилое помещение в виде другого жилого помещения, и имеет только регистрацию по адресу: пос. Хандыга, ул. Охлопкова, д. 8, кв. 4. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Представитель истца по доверенности Олейник И.А. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, также добавил, что дом по адресу РС (Я) Томпонский район пос. Хандыга ул. Охлопкова д. 8 снесен, территория отсыпана.
Прокурор Томпонского района РС (Я) в своем заключении полагал, что исковые требования Администрации Городского поселения «Поселок Хандыга» МР «Томпонский район» Республики Саха (Якутия) к Калентьевой Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
В судебное заседание ответчик Калентьевой Г.В. не явилась, направлены извещения по последнему известному месту жительства согласно ст. 119 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно адресной справки, выданной МП Отд МВД России по Томпонскому району следует, что ответчик Калентьевой Г.В., *Дата* года рождения, зарегистрирована по адресу: Республика Саха (Якутия), Томпонский район, пос. Хандыга, ул. Охлопкова, д. 8, кв. 4.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что надлежащие меры к извещению ответчиков предприняты, сведениями об ином фактическом месте жительства ответчиков не располагает. Сведений, что ответчики изменили место регистрации или жительства у суда не имеется.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Так, извещения суда о времени и месте рассмотрения дела не доставлены, с указанием о том, что адресат не найден, дом снесен.
С учетом мнения сторон, руководствуясь ст. ст. 117, 119, ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Калентьевой Г.В.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия) Томпонский район пос. Хандыга, ул. Охлопкова, д. 8, кв. 4.
Согласно условий Соглашения № *Номер* о предоставлении возмещения за изымаемое помещение от 04.03.2021 г., заключенного между МО «Поселок Хандыга» Томпонского района РС (Я) и Романовой Е.В., Калентьевой Г.В., Голубевой И.В., в целях реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от *Дата* № 50, на основании ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления главы муниципального образования «Поселок Хандыга» Томпонского района Республики Саха (Якутия) от 18.01.2021 года № *Номер* «Об изъятии жилых помещений и земельных участков для муниципальных нужд», администрация изымает для муниципальных нужд у Калентьевой Г.В., Голубевой И.В., Романовой Е.В. жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Томпонский район, пос. Хандыга, ул. Охлопкова, д. 8, кв. 4, общей площадью 40.4 кв.м., кадастровый номер: *Номер*. Указанное жилое помещение принадлежит Романовой Е.В., Калентьевой Г.В., Голубевой И.В. на праве общей долевой собственности, на основании договора на приватизацию квартиры в собственность граждан, утвержденный распоряжением Главы МО «Поселок Хандыга» от 18.12.2012 г. № *Номер*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.12.2012 года сделана запись регистрации № *Номер*. За изымаемое жилое помещение администрация предоставляет, а Романовой Е.В., Калентьевой Г.В., Голубевой И.В. принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес* (Якутия), *Адрес*, пос. Хандыга, ул. Геолога Кудрявого, д. 2, кв. 27, общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер: *Номер*. Указанное жилое помещение принадлежит администрации на праве собственности, на основании: государственного контракта на приобретение 4 (четырех) жилых помещений (благоустроенных квартир) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме в пос. Хандыга Томпонского улуса Республики Саха (Якутия), в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», № *Номер*, выдан *Дата*; акта приема-передачи жилого помещения (квартиры), выдан *Дата*; дополнительного соглашения к государственному контракту на приобретение (четырех) жилых помещений (благоустроенных квартир) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме в пос. Хандыга Томпонского улуса Республики (Якутия), в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», № 1, выдан *Дата*., о чем в ЕГРН *Дата*. сделана запись № *Номер*.
Собственником спорного жилого помещения является Муниципальное образование «Поселок Хандыга» Томпонского района РС (Я) с 01 июля 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕРГН.
Согласно Адресной справки МП Отд МВД России по Томпонскому району в жилом помещении по адресу: Республика Саха (Якутия) Томпонский район пос. Хандыга ул. ул. Охлопкова, д. 8, кв. 4 с *Дата* постоянно зарегистрирована Калентьевой Г.В..
В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, как не представила доказательств добровольного исполнения обязательств по снятию с регистрационного учета, в связи с чем, суд усматривает в действиях ответчика отсутствие намерения воспользоваться диспозитивным правом на представление обоснованных возражений.
Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав – запрет злоупотребления правом.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч.ч.2, 3, 4 и 5 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.
Исходя из системного анализа положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В случае, когда гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
В связи с тем, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2021 года, ее личных вещей в квартире не имеется, ее отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный или вынужденный характер, а факт его регистрации носит формальный характер, дом снесен, кроме того, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о праве пользования жилым помещением с его собственником не заключала, а регистрация сама по себе не свидетельствует о наличии таких прав, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению и не влекущим нарушение ее прав.
В части разрешения требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит их следующего.
Учитывая позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 27.10.2025, с изм. от 03.02.2026), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика Калентьевой Г.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия последней с регистрационного учета по адресу: РС (Я) Томпонский район, пос. Хандыга, ул. Охлопкова, д. 8, кв. 4.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Городского поселения «Поселок Хандыга» МР «Томпонский район» Республики Саха (Якутия) к Калентьевой Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
Признать Калентьевой Г.В., *Дата* года рождения, уроженки *Дата*, утратившей правом пользования жилым помещением по адресу: Республика Саха (Якутия), Томпонский район, п. Хандыга, ул. Охлопкова, д. 8, кв. 4 и снять ее с регистрационного учёта.
Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика Калентьевой Г.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Михайлов