РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиненко Е.В., при секретаре Кенжегуловой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании привести в надлежащее санитарное состояние жилое помещение по адресу: <адрес> – путем устранения постороннего запаха, очищения от мусора, приведения квартиру в состояние, соответствующее санитарным нормам. В обоснование требований указано, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником вышеуказанной <адрес>. Ответчик систематически нарушает санитарно-гигиенические нормы по содержанию своего жилища, установленные федеральным законодательством Российской Федерации, чем существенно нарушает законные права и интересы Истца и других собственников. В свое жилище ФИО2 регулярно приносит и складирует различный мусор, остатки продуктов питания и прочие отходы, которые он находит на свалках, а также не производит в своем жилом помещении дезинсекцию и уборку, в том числе отходов жизнедеятельности человека, о чем свидетельствует соответствующий запах от его жилого помещения, вследствие чего в соседних квартирах, а также в общедомовом имуществе (лестничной клетке, тамбурах общего пользования) появились паразиты, а именно тараканы, мыши и клопы. Таким образом, вследствие действий ответчика создается неблагоприятная окружающая среда для жизни других собственников жилых помещений. Для решения вопроса в досудебном порядке, истцом была направлена ответчику досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ, однако данная претензия в настоящее время ответчиком оставлена без ответа, никаких действий, направленных на приведение жилого помещения в надлежащее санитарное состояние ответчиком предпринято не было. Также, истец совместно с другими собственниками неоднократно предпринимал попытки мирного урегулирования ситуации путем разговоров с ответчиком, однако это не увенчалось успехом, ФИО2 не идет на контакт и решительно отвергает любое обращение к себе, на предложения провести дезинсекцию, а также помощь с уборкой жилого помещения - агрессирует, провоцирует драку, оскорбляет, ведет себя крайне похабно. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, не несет бремя содержания своего жилого помещения, своим поведением он нарушает нормы действующего законодательства и законные права на безопасность, экологических требований, установленных государством, других собственников и соседей. Истцом ранее были направлены жалобы в Администрацию Адмиралтейского района города Санкт-Петербурга, филиал Роспотребнадзора по <адрес>, Прокуратуру <адрес> во № отдел полиции УМВД России по <адрес>. Контролирующими и надзорными органами были даны предостережения и предписания о приведении ответчиком жилища в надлежащее санитарное состояние и устранения недостатков (контроль за исполнением был возложен на УК «Жилкомсервис № Адмиралтейского района»), однако, до настоящего времени указанные предписания исполнены не были.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании просила требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, извещения возвращены за истечением срока хранения.
Третье лицо ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» - представитель оставил решение на усмотрение суда.
Третье лицо Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга – представитель в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного заседания, просили рассматривать дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, расположенной на <адрес> дома; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, расположенной на <адрес> дома.
Как следует из справки участкового уполномоченного № отдела полиции УМВД России по <адрес>, на обслуживаемом участке проживает ФИО2 по адресу: <адрес>; со слов соседей характеризуется крайне отрицательно, также на него неоднократно поступали жалобы и заявления, ведет аморальный образ жизни, в квартире устроил свалку мусора и отходов, убирать отказывается.
Согласно акту участкового уполномоченного <адрес> отдела полиции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилищно-бытовых квартиры по адресу<адрес>, в присутствии ФИО2, установлено, что квартира является трехкомнатной; санитарное состояние неудовлетворительное, большое захломление мусором (свалка). Обследование производилось на основании КУСП-№ от ДД.ММ.ГГГГ по сообщению ФИО4 сильном о трупном запахе из квартиры; заключение: трупов не обнаружено.
Как следует из материалов фотофиксации в квартире ответчика во всех помещениях на полу и вдоль стен крупногабаритный и бытовой мусор, пакеты, коробки, бытовые отходы, местами складированы продукты; пол грязный, по стенам отслоение отделочных материалов, унитаз сильно загрязнен и выглядит неработоспособным.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» ответчику направлено предписание о нарушении положений статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», выразившегося в захламлении и загромождении квартиры, обязании освободить квартиру от крупногабаритного и бытового мусора до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно; требования предписаний не исполнены.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3, проживающий в <адрес>, показал, что по данному адресу живет ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> жила семья, отец умер, осталась супруга и сын пьющий ФИО2, не работает с ДД.ММ.ГГГГ, агрессивный, сотрудникам полиции дверь не открывали; когда он зашел в квартиру, видел, что стекла окон разбиты, одно наружное стекло сломано, гипрок на стенах пробит, он бьет кулаками по стенам, везде грязь и пыль; ДД.ММ.ГГГГ назад, когда умерла мать, пакеты с муром перестал выносить, все складируется, по камерам видеонаблюдения видно, т выходит не часто, в основном доставка приезжает; один раз сотрудники МЧС вскрывали дверь совместно с полицией, вскрытую дверь заменили; полтора месяца назад видел квартиру через открытую дверь, видел горы мусора и пакеты; он обращался в полицию и ЖКС в ДД.ММ.ГГГГ, ему сказали, что пока преступление не совершено, ничем помочь не могут, из квартиры идет запах помойки, свалки и разложения, тараканы периодически появляются, уже ДД.ММ.ГГГГ периодически обрабатывают помещения от насекомых.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно пункту 16 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; г) нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Из анализа приведенных правовых положений следует, что все собственники квартиры обязаны нести бремя содержания мест общего пользования в данной квартире, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и своевременно проводить текущий ремонт, направленный на создание условий для использования жилого помещения по целевому назначению.
Оценивая представленные доказательства: акт, предписания, материалы фотофиксации, в том числе показания свидетеля не доверять которым нет оснований, суд приходит к выводу о том, что ими в совокупности подтверждаются те обстоятельства, что ответчик допускает бесхозяйственное обращение с жилым помещением, не соблюдает санитарно-гигиенические требования, что негативно отражается не только на квартире ответчика, но и других квартирах, чем нарушает права и законные интересы соседей, в том числе на благоприятную среду обитания.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств устранения выявленных нарушений.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований об обязании ответчика устранить выявленные нарушения, а именно привести в надлежащее санитарное состояние квартиру по адресу: <адрес> в том числе путем освобождения от мусора и бытовых отходов, проведения дезинфекции, в течение ДД.ММ.ГГГГ, со дня вступления решения в законную силу.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО2 привести в надлежащее санитарное состояние квартиру по адресу: <адрес>, в том числе путем освобождения от мусора и бытовых отходов, проведения дезинфекции, в течение ДД.ММ.ГГГГ, со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Литвиненко Е.В.